經(jīng)過(guò)了滟瀾山（金沙天街）和春江酈城（濱江天街）的成功之后，龍湖天街系住宅在杭州的市場(chǎng)潛力已經(jīng)是毋庸置疑。周六，丁蘭天街的配套住宅產(chǎn)品武林上城開(kāi)放了示范區(qū)，整體規(guī)劃、具體戶型這些之前藏著的，終于公開(kāi)了。1、項(xiàng)目武林上城位于江干區(qū)丁橋大農(nóng)港路與

經(jīng)過(guò)了滟瀾山（金沙天街）和春江酈城（濱江天街）的成功之后，龍湖天街系住宅在杭州的市場(chǎng)潛力已經(jīng)是毋庸置疑。周六，丁蘭天街的配套住宅產(chǎn)品武林上城開(kāi)放了示范區(qū)，整體規(guī)劃、具體戶型這些之前藏著的，終于公開(kāi)了。

1、項(xiàng)目

武林上城位于江干區(qū)丁橋大農(nóng)港路與丁城路交叉口，在建丁蘭天街北側(cè)，項(xiàng)目共由3幢16層高層、3幢11層小高層和1幢8層洋房組成，梯戶比有一梯兩戶和兩梯四戶兩種；車位比大約是1:1.12；物業(yè)是龍湖自持，物業(yè)費(fèi)3.9元（含0.4元能耗）；預(yù)計(jì)2021年交付。

2、交通

周六從望江門出發(fā)，上了秋石高架一路向北，走走停停一路堵過(guò)了留石高架，路才通暢；從丁橋下了高架，轉(zhuǎn)兩個(gè)彎，終于到武林上城了。這個(gè)位置，和武林、上城是八竿子打不著；不過(guò)按照龍湖現(xiàn)在的命名邏輯，說(shuō)不定會(huì)把剛拿下的蕭山南站地叫“武林下城”？

雖然開(kāi)車挺折騰，不過(guò)武林上城離3號(hào)線筧丁路站倒是不遠(yuǎn)，實(shí)測(cè)步行時(shí)間在10分鐘左右。而丁蘭天街門口的大農(nóng)港路上，有趙家港橋公交站。

3、周邊

從公示的規(guī)劃上看，武林上城的周邊還是很不錯(cuò)的：東面是桃花湖公園，南面是丁蘭天街，西面是中小學(xué)和住宅，北面是寫字樓；畫面太美簡(jiǎn)直不敢看。

只可惜規(guī)劃很美麗，現(xiàn)實(shí)很殘酷，武林上城的北面和西面，目前還是物流中心和工廠，等待搬遷。

4、配套

武林上城售樓處的區(qū)位圖標(biāo)示了兩個(gè)學(xué)校，南面的采荷一小教育集團(tuán)丁信小學(xué)和東面的采荷二小教育集團(tuán)丁荷小學(xué)，不過(guò)根據(jù)2018年的學(xué)區(qū)劃分，武林上城的位置并不在這兩所小學(xué)的學(xué)區(qū)里，加上邊上還有中小學(xué)的規(guī)劃用地，具體會(huì)是哪個(gè)小學(xué)只有交付后才知道。

至于商業(yè)配套，出了小區(qū)就是天街，樓下還有底商，妥妥的夠用；生活上，向東就是20萬(wàn)方的桃花湖公園，離杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)的距離也在兩公里內(nèi)。

5、戶型

武林上城，高層從89方到139方共有5種戶型，洋房是統(tǒng)一的89方戶型。

高層中間套89方A戶型

高層中間套100方C戶型

高層邊套125方D戶型

高層夾邊套125方E戶型

高層邊套139方F戶型

洋房89方B戶型

6、購(gòu)買

武林上城真的秀，宣傳鋪墊了大半個(gè)月，我自己也在好幾個(gè)商場(chǎng)里碰到過(guò)發(fā)傳單的學(xué)生，結(jié)果示范區(qū)開(kāi)放，連樣板間也沒(méi)做一個(gè)，以至于現(xiàn)場(chǎng)人山人海看沙盤，趁市場(chǎng)回暖抓緊出貨也不是這么搞的。

至于價(jià)格，置業(yè)顧問(wèn)目前放出的口風(fēng)是4萬(wàn)每方，現(xiàn)在丁橋都能叫板艮北新城了?為了實(shí)際了解周邊的價(jià)格體系，我們也探訪了龍湖名景臺(tái)和龍湖武林九里的二手房，名景臺(tái)的價(jià)格是在3萬(wàn)5左右，而武林九里則是在3萬(wàn)4的樣子；不過(guò)比起房?jī)r(jià)，更讓我想吐槽的是龍湖這兩個(gè)盤高檔回遷房般的既視感。

因?yàn)榫唧w價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，武林上城現(xiàn)在依舊是猶抱琵琶半遮面，只是龍湖這個(gè)營(yíng)銷造勢(shì)的水平，真的是有點(diǎn)高超了，畢竟“買房送天街”，還能怎么說(shuō)它呢？

下期預(yù)告

因?yàn)槲易约河型顿Y武林上城的想法所以就臨時(shí)過(guò)去了，出稿也插隊(duì)了，下一篇還是會(huì)如約說(shuō)說(shuō)我眼中目前最合適濱江西部外溢的之江剛需盤中梁云都匯。

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