此次統(tǒng)計(jì)昆山地區(qū)在掛牌別墅小區(qū)420套房源，共計(jì)110個(gè)別墅小區(qū)，由于別墅小區(qū)自從1994年開始，在2016年停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。隨著逐步收緊相關(guān)土地審批，由于資源相對(duì)緊

此次統(tǒng)計(jì)昆山地區(qū)在掛牌別墅小區(qū)420套房源，共計(jì)110個(gè)別墅小區(qū)，由于別墅小區(qū)自從1994年開始，在2016年停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。隨著逐步收緊相關(guān)土地審批，由于資源相對(duì)緊缺故此近年來(lái)價(jià)格也是隨之水漲船高。

從此次統(tǒng)計(jì)別墅類小區(qū)來(lái)看，分布情況如下：從數(shù)據(jù)可以看出，淀山湖、錦溪、周莊版塊房源相對(duì)充裕，可選擇空間較大一些！其它區(qū)域目前供應(yīng)相對(duì)較少！

從掛牌數(shù)據(jù)來(lái)看如下小區(qū)目前供應(yīng)充足，可選擇房源較多的如下：富力灣小區(qū)近期在掛牌29套，天潤(rùn)尚院小區(qū)近期在掛牌25套，福儂莊園農(nóng)房悅墅小區(qū)近期在掛牌17套，大自然花園小區(qū)近期在掛牌14套，金湖銀灘小區(qū)近期在掛牌13套，農(nóng)房恒海國(guó)際花園小區(qū)近期在掛牌13套，水月周莊小區(qū)近期在掛牌12套，一泓藍(lán)溪小區(qū)近期在掛牌11套，倚林佳園小區(qū)近期在掛牌11套，長(zhǎng)泰淀湖觀園小區(qū)近期在掛牌11套，

掛牌均價(jià)排名前20小區(qū)

巴城板塊天使灣掛牌面積308.9平米，掛牌單價(jià)86732掛牌總價(jià)2680萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)79680元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積269.5平米，掛牌單價(jià)74116掛牌總價(jià)1998萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)74748元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積351.9平米，掛牌單價(jià)80398掛牌總價(jià)2830萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)74748元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積354.9平米，掛牌單價(jià)84508掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)74748元/㎡；

玉山城西板塊玉熙山莊掛牌面積250平米，掛牌單價(jià)72000掛牌總價(jià)1800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)72000元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積397平米，掛牌單價(jià)44833掛牌總價(jià)1780.01萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)67080元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積684.9平米，掛牌單價(jià)57227掛牌總價(jià)3920萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)67080元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積789.9平米，掛牌單價(jià)64304掛牌總價(jià)5080萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)67080元/㎡；

巴城板塊鼎園美墅掛牌面積271.9平米，掛牌單價(jià)72803掛牌總價(jià)1980萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)64103元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積829.9平米，掛牌單價(jià)38555掛牌總價(jià)3200萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積496.9平米，掛牌單價(jià)56339掛牌總價(jià)2800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積397.9平米，掛牌單價(jià)70352掛牌總價(jià)2800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積314.9平米，掛牌單價(jià)43810掛牌總價(jià)1380萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)55572元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積299.7平米，掛牌單價(jià)50044掛牌總價(jià)1500萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)55572元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積599.9平米，掛牌單價(jià)58334掛牌總價(jià)3500萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)55572元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積397.1平米，掛牌單價(jià)45327掛牌總價(jià)1800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積335.3平米，掛牌單價(jià)50399掛牌總價(jià)1690萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積309.4平米，掛牌單價(jià)50408掛牌總價(jià)1560萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積224.9平米，掛牌單價(jià)57778掛牌總價(jià)1300萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)51925元/㎡；

巴城板塊悠然雅居掛牌面積336.9平米，掛牌單價(jià)51929掛牌總價(jià)1750萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)50909元/㎡；

通過(guò)上述掛牌在售數(shù)據(jù)來(lái)看，目前昆山地區(qū)別墅項(xiàng)目主要還是在城西巴城板塊為主，均價(jià)位居榜首，其次是淀山湖板塊目前在掛牌單價(jià)相對(duì)較高！

掛牌總價(jià)TOP前20

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積789.9平米，掛牌單價(jià)64304掛牌總價(jià)5080萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)67080元/㎡,

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積684.9平米，掛牌單價(jià)57227掛牌總價(jià)3920萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)67080元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積937.9平米，掛牌單價(jià)40512掛牌總價(jià)3800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積599.9平米，掛牌單價(jià)58334掛牌總價(jià)3500萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)55572元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積824.9平米，掛牌單價(jià)42425掛牌總價(jià)3500萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積929.6平米，掛牌單價(jià)37648掛牌總價(jià)3500萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

玉山城西板塊昆玉九里掛牌面積670.9平米，掛牌單價(jià)51416掛牌總價(jià)3450萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)47381元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積829.9平米，掛牌單價(jià)38555掛牌總價(jià)3200萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積938.7平米，掛牌單價(jià)33557掛牌總價(jià)3150萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

巴城板塊泰泓花園掛牌面積354.9平米，掛牌單價(jià)84508掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)74748元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積757.3平米，掛牌單價(jià)39611掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積765.9平米，掛牌單價(jià)39165掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積937.5平米，掛牌單價(jià)31999掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積987.4平米，掛牌單價(jià)30381掛牌總價(jià)3000萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)35372元/㎡,

巴城板塊泰泓花園掛牌面積351.9平米，掛牌單價(jià)80398掛牌總價(jià)2830萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)74748元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積397.9平米，掛牌單價(jià)70352掛牌總價(jià)2800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積496.9平米，掛牌單價(jià)56339掛牌總價(jià)2800萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)60670元/㎡,

巴城板塊天使灣掛牌面積308.9平米，掛牌單價(jià)86732掛牌總價(jià)2680萬(wàn)，目前小區(qū)均價(jià)79680元/㎡,

通過(guò)此次收集掛牌數(shù)據(jù)可以看出，目前小區(qū)總價(jià)均價(jià)偏高小區(qū)主要為城西板塊，小區(qū)樓棟少的小區(qū)不論是從單價(jià)還是總價(jià)來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)?shù)轿?，真的是可以說(shuō)是許多人只能遠(yuǎn)觀！