前言上?？墒潜环Q為大都市的一線城市，如果要去上海旅游，那么一定要到外灘看一看。因為在外灘后面有萬國建筑群，這個建筑群可以說是非常有年頭了，它是舊上海時代留下來的，而且對面就是繁華的陸家嘴。從外灘向陸家嘴那個方向看，你會發(fā)現有四個金色的建筑大

前言

上?？墒潜环Q為大都市的一線城市，如果要去上海旅游，那么一定要到外灘看一看。因為在外灘后面有萬國建筑群，這個建筑群可以說是非常有年頭了，它是舊上海時代留下來的，而且對面就是繁華的陸家嘴。從外灘向陸家嘴那個方向看，你會發(fā)現有四個金色的建筑大樓，那就是湯臣一品。湯臣一品的特色就是它擁有“湯臣金”，湯傳金是一種琥珀色的鋁材，是從外從日本三菱訂購的，將這種琥珀色的鋁材裝飾在墻外，就會有這樣的視覺效果。

湯臣一品的房子在全國來說也是非常出名的，據說湯臣一品小區(qū)的房子最高的成交價格已經超過了37萬，如果你買一套四百多平方米的房子就需要1億多。雖然湯臣一品擁有全國最貴小區(qū)的稱號，但是卻依然有很多富人在這里買房，據了解，湯臣一品已經開盤14年了，但是連一半的房子也沒賣出去。

在2007年，湯臣一品開盤的價格就已經達到了13萬，在那個時候，上海房子均價才10000多，就算在繁華的陸家嘴，也只有20000-30000萬，湯臣一品制定如此高的價格，讓很多人為之震驚。之所以湯臣一品會開出這樣高的價格，其實它面向的客戶不單單是國內客戶，更是面向我們國家以外的各國客戶。14年過去了，湯臣一品的房子價格“奇高”，還沒全部賣出去，為什么不降價呢？

湯臣一品的發(fā)展

湯臣一品的創(chuàng)始人叫湯君年，他的妻子叫徐楓，在90年代中期的時候，湯君年買下了這塊地皮，當時一共花費了五億多。這塊地皮的面積非常大，而且具有很高的商業(yè)價值，但是湯君年卻改為房地產建設了。

上海的商業(yè)中心是陸家嘴，這里面基本上都是一些商業(yè)辦公區(qū)，住宅是非常少的，但是因為這里的地理位置好，所以湯君年在想如果把這個地方開發(fā)絕版豪宅的話，那么會有很多客戶來買。于是湯君年開始制定計劃，從買下來一直到建設，再到看開盤，花費了十幾年，可惜的是在2004年湯君年就離世了，之后湯臣集團就由他的妻子徐楓接手繼續(xù)建設。

徐楓是一位女明星，但是她非常有商業(yè)頭腦，在80年代末的時候，她就開始創(chuàng)立自己的電影公司，而且拍了不少好作品，其中《霸王別姬》可謂是經典中的經典。在設計湯臣一品樓房的時候，為了可以達到最高級別豪宅的效果，徐楓放棄了上萬可以建設的面積，這些面積的價值大約在20萬。

徐楓為什么這樣做？因為他她想讓每一棟樓每一戶人家都可以看到江景。另外，湯臣一品的設計也是非常潮流的，而且甚至超越了這個時代的潮流，湯臣一品在建設中，應用到了很多科技系統(tǒng)，這些東西在中國一些豪宅標準里都是要有的。

湯臣一品不降價的原因

2007年湯臣一品開盤價格，定價是13萬，在當時整個上海都大吃一驚，結果差一點就成了一個笑話。因為在第一年的時候，一套房子也沒有賣出去，在第二年也才賣出了兩套。湯臣一品一共有四棟房子，一棟用于出租，對于一棟用于會所，所以截止到現在，也只是賣其他的兩棟而已，這兩棟房子分別是大戶型和小戶型。

但是湯臣一品的小戶型也相當于我們平常普通豪宅的面積了，它的小戶型有四百多平方米。雖然湯臣一品的房子銷量不是很好，但是徐楓并沒有著急，而是又把價格上調了。小戶型開盤后，湯臣一品銷量終于上來了一些，有一年一下子賣出了三十多套。

其實從湯臣一品創(chuàng)建一直到開盤，花費了14年的時間，湯臣一品從開盤到現在連兩棟也沒賣完，在很多人都替湯臣集團著急，因為現在有很多房地產開發(fā)商在房子還沒有蓋起之前就已經售出去了，但是徐楓為什么不這么做呢？

徐楓不降價反而漲價，目的就在于它并沒有把完全把房子當作一個居住的商品來看，她主要是看到了房子的投資潛質，據說劉嘉玲就在湯臣一品買了房子。湯臣一品開盤的時候是13萬，現在已經漲到了37萬，如果有人在這兒買房子，那么現在已經賺了三倍。

結語

其實湯臣一品早已經收回了成本，所以現在賣出去就是賺了，而且晚點賣價格會更高，畢竟地理位置非常好。另一方面，徐楓將一棟樓出租出去，僅僅靠這些出租，徐楓一年就可以賺到幾千萬甚至是上億。