今天，建委網(wǎng)站公示了兩個(gè)住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可預(yù)告，一個(gè)是位于北七家的限競(jìng)房項(xiàng)目和悅?cè)A璽（和璽苑）；一個(gè)是位于孫河的普通商品房項(xiàng)目景粼原著（昭泰典尚家園）。和悅?cè)A璽和悅?cè)A璽位于昌平立湯路與北清路交匯向東800米，由首開(kāi)、保利、金地聯(lián)合開(kāi)發(fā)。此次

今天，建委網(wǎng)站公示了兩個(gè)住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可預(yù)告，一個(gè)是位于北七家的限競(jìng)房項(xiàng)目和悅?cè)A璽（和璽苑）；一個(gè)是位于孫河的普通商品房項(xiàng)目景粼原著（昭泰典尚家園）。

和悅?cè)A璽

和悅?cè)A璽位于昌平立湯路與北清路交匯向東800米，由首開(kāi)、保利、金地聯(lián)合開(kāi)發(fā)。此次取證的共9棟樓，全部為10-17層洋房，一梯兩戶。戶型為79平兩居、89平米三居、129平米四居，均價(jià)49877元/平米，預(yù)計(jì)總價(jià)400萬(wàn)/套起。

交通：南側(cè)距離5號(hào)線天通苑北站約3公里，東側(cè)距離17號(hào)線未來(lái)科技城南站約5公里，還有京承高速、立湯路、北清路等城市主干道。

配套：步行5分鐘是王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）；周邊還有龍德廣場(chǎng)、物美超市等商業(yè)配套；生態(tài)配套主要有溫榆河濱水公園、海鶄落濕地公園，另外還有拉斐特國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、北京彼岸清灘高爾夫球俱樂(lè)部、萬(wàn)達(dá)影城、龍脈溫泉度假村、溫都水城等休閑配套；教育方面臨近王府學(xué)校。

周邊項(xiàng)目情況：周邊限競(jìng)房項(xiàng)目華潤(rùn)理想國(guó)均價(jià)49520元/平米，距離和悅?cè)A璽兩公里的普通商品房項(xiàng)目翡翠公園均價(jià)6萬(wàn)元/平米；北七家8月二手房均價(jià) 41535 元/平米。

景粼原著

景粼原著位于朝陽(yáng)區(qū)京密路與順黃路交叉路口（北東花卉市場(chǎng)）往西200米，由龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目主要產(chǎn)品為獨(dú)棟、雙拼、疊拼別墅，此次有4~9#共6棟樓取證，即將推出的是獨(dú)院產(chǎn)品，使用面積480-550㎡的小獨(dú)院，總價(jià)約3000萬(wàn)元/套；使用面積710㎡的大獨(dú)院，總價(jià)約4500-5000萬(wàn)；還有疊拼產(chǎn)品，總價(jià)約1800萬(wàn)/套。

交通：景粼原著臨近地鐵15號(hào)線孫河站，周邊有京平高速、機(jī)場(chǎng)高速、京密路等城市主干路。

配套：項(xiàng)目毗鄰溫榆河沿河生態(tài)走廊和天然濕地，北側(cè)規(guī)劃有10萬(wàn)平的湖景公園，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚；緊鄰?fù)┥倘椭醒雱e墅區(qū)商圈，周邊有榮祥廣場(chǎng)、歐陸購(gòu)物中心、榮和廣場(chǎng)、賽特奧特萊斯等；還有多所高爾夫、馬術(shù)等高端休閑配套；匯集北京順義國(guó)際學(xué)校、哈羅英國(guó)學(xué)校、京西學(xué)校等16所國(guó)際學(xué)校，以及和睦家醫(yī)院、望京醫(yī)院等10家醫(yī)院。

周邊項(xiàng)目情況：景粼原著地處孫河別墅區(qū)，周邊高端別墅項(xiàng)目比較多，比如中糧瑞府在售的476~848平米的別墅產(chǎn)品，4900萬(wàn)元/套起；而限價(jià)房項(xiàng)目泰禾院子二期、禧瑞春秋均價(jià)6.8萬(wàn)/平米。中央別墅區(qū)8月二手房均價(jià) 68496 元/平米。