律師服務(wù)收費(fèi)一般會(huì)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)綜合確定，因此不同的省市之間會(huì)存在一定的差異。而且根據(jù)房產(chǎn)糾紛的案情、涉及的法律關(guān)系、對(duì)律師專業(yè)水平的要求、律師辦案時(shí)間等因素的不同，律師費(fèi)用也會(huì)存在差異，因此需要具體問(wèn)題具體分析。有房屋質(zhì)量合格

律師服務(wù)收費(fèi)一般會(huì)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)綜合確定，因此不同的省市之間會(huì)存在一定的差異。而且根據(jù)房產(chǎn)糾紛的案情、涉及的法律關(guān)系、對(duì)律師專業(yè)水平的要求、律師辦案時(shí)間等因素的不同，律師費(fèi)用也會(huì)存在差異，因此需要具體問(wèn)題具體分析。

有房屋質(zhì)量合格證明就不用負(fù)責(zé)了嗎

（一）房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級(jí)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，才能允許住戶居住。在查驗(yàn)此合格證件后，住戶自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。

（二）凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門(mén)窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。

（三）高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí)，最好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。

（四）高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證。

（五）高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。

（六）房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

房子漏水找誰(shuí)投訴處理

房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。

銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款　

購(gòu)房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過(guò)貸款銀行審查合格后，向購(gòu)房者承諾貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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