#居民樓供暖，但廁所、廚房、陽臺(tái)都不供暖，這樣還按平方收費(fèi)合理嗎#供暖收費(fèi)按建筑平米收費(fèi)是否合理供暖收費(fèi)按面積一種是按房屋建筑面積收費(fèi)，一種是按套內(nèi)面積收費(fèi)首先說按建筑面積收費(fèi)的——比如我們這呼和浩特是每平米3.6元一平米每月，與山西太原的

#居民樓供暖，但廁所、廚房、陽臺(tái)都不供暖，這樣還按平方收費(fèi)合理嗎#

供暖收費(fèi)按建筑平米收費(fèi)是否合理

供暖收費(fèi)按面積一種是按房屋建筑面積收費(fèi)，一種是按套內(nèi)面積收費(fèi)

首先說按建筑面積收費(fèi)的——比如我們這呼和浩特是每平米3.6元一平米每月，與山西太原的價(jià)格差不多，供暖時(shí)間是10.15~4.15日，供暖時(shí)間均為6個(gè)月，即100平米供暖費(fèi)為2160元。還有些地方供暖時(shí)間4~5個(gè)月的價(jià)格要便宜一些。北京和天津是按沒平米每個(gè)供暖季收取，價(jià)格在7~20元每平米每供暖季，法定供暖時(shí)間是11.15~3.15，供暖時(shí)間均為4個(gè)月即100平米房子的最低供暖費(fèi)為700最高為2000元。

即假設(shè)房子的建筑面積是100平米，公攤20平米，套內(nèi)80平米，收取暖費(fèi)還是按100平米算。實(shí)際一些房子的單元樓道是沒有供暖的，而且廚房和衛(wèi)生間按照暖氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是不低于15度，地暖供熱地面的管道比較少，暖氣片供熱里面的暖氣小，其它臥室房間，客廳的溫度是不低于18度。這樣收費(fèi)無疑將戶外樓道的公攤面積，外墻面積都算在內(nèi)，是極其不合理的。

其次說按套內(nèi)面積計(jì)算的 ——另外一些地方是按建筑套內(nèi)面積計(jì)算供暖費(fèi)的，比如張家口的市區(qū)，按套內(nèi)面積收費(fèi)：居民供熱銷售價(jià)格5.91元／㎡·月（按建筑面積×75％計(jì)費(fèi)）；供暖時(shí)間是11.1~3.31，看上去要比呼和浩特太原城市合理一些，但是供暖的單價(jià)變高了，而且供暖時(shí)間也沒有呼和浩特長(zhǎng)。同樣以100平米為例，100×0.75×5.91×5個(gè)月=2216元。

通過上述比較，這就說明如果我們糾結(jié)供暖收費(fèi)用建筑面積和套內(nèi)面積是沒有用的，因?yàn)楣┡究梢哉{(diào)單價(jià)。呼和浩特市的單價(jià)是每平米3.6元每月，而張家口是5.91元每月，同樣的建筑面積100平米房子，呼和浩特是2160元供暖時(shí)間6個(gè)月，而張家口是2216元，供暖時(shí)間5個(gè)月。

再者說按熱量計(jì)費(fèi)——除了按建筑面積收費(fèi)，另外一種方式是按熱量表收費(fèi)的，就是在供暖管道上安裝了熱量計(jì)數(shù)表，測(cè)試供暖期間總共用了多少熱量，我們小區(qū)的樓房單元供熱管道井就有熱量表，開發(fā)商給安裝了但是供暖公司沒有啟用，還是按供暖公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積收。

其它城市有按熱量表計(jì)費(fèi)的，熱量表推出的初衷是提倡人們節(jié)約用熱，節(jié)能減排，減少供熱季燃煤的環(huán)境污染。但無論是供熱公司還是用熱單位，都顧慮由于熱量表質(zhì)量不穩(wěn)定，計(jì)量不準(zhǔn)確，有可能給自己造成經(jīng)濟(jì)損失，所以沒有興趣推進(jìn)供熱分戶計(jì)量。所以導(dǎo)致這種收費(fèi)模式?jīng)]有大面積推廣開來，只有少量地區(qū)的部分社區(qū)安裝采用了這種方式。供暖分戶計(jì)量對(duì)供熱企業(yè)的技術(shù)要求很高,實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量,供熱系統(tǒng)投資、運(yùn)行和維護(hù)成本將增加,這對(duì)供熱公司來說負(fù)擔(dān)很大。

實(shí)際使用過程中，有些按熱量表計(jì)費(fèi)的用戶苦不堪言，山東網(wǎng)友說把暖氣閥門開到最小，所使用的熱量才能和按面積收費(fèi)的費(fèi)用相同，如果暖氣閥門全開，供熱費(fèi)用估計(jì)要比按面積收取的翻兩倍。

有些按熱量表計(jì)費(fèi)的住戶，要比按建筑面積收費(fèi)節(jié)省很多，西安某小區(qū)的住戶，103平米房子，如果按面積收費(fèi)是2389.6元，按熱量表計(jì)費(fèi)是1000~1500元，每年冬季節(jié)省近1000多元。

最后說按建筑面積收費(fèi)是否合理——通過上述網(wǎng)友情況可以說明，有些地方安裝熱量表計(jì)費(fèi)比較費(fèi)錢，有些地方安裝了熱量表比較省錢。但從實(shí)際情況來說，對(duì)于用熱方，哪種省錢哪種好，如果按熱量表能省錢，那無疑是支持的；但是對(duì)于供熱公司來說，哪種收費(fèi)高人們能接受哪種好，因?yàn)樗隙ú辉敢赓r錢，能賺點(diǎn)也好，但是供熱是剛需，帶有社會(huì)公益屬性不能成為一個(gè)暴利單位。對(duì)于供求雙方核心就是大家都省錢就合理，貴就不合理。

其實(shí)按照科學(xué)計(jì)費(fèi)，精準(zhǔn)計(jì)量來說，用熱量表無疑是更精確一些，不論是供熱公司還是用熱單位，比按面積收費(fèi)的一刀切好很多。但是目前市場(chǎng)上的熱量表還無法做到統(tǒng)一，個(gè)人建議國家政府應(yīng)該統(tǒng)一制表，按照全國熱量表統(tǒng)一，各地供熱單價(jià)不同的方式進(jìn)行制定供熱政策，因?yàn)槟壳暗陌唇ㄖ娣e收費(fèi)一刀切確實(shí)是比較浪費(fèi)能源的，還造成部分蹭暖族。