6月25日，“2018-2019旅游住宿業(yè)MBI頒獎盛典暨高峰論壇”在北京舉行。超過500位來自旅游住宿業(yè)的領軍者、政府領導、投資機構、行業(yè)研究人士及媒體代表參與其中，圍繞資本、物業(yè)、運營、消費等多項議題，共同探索旅游住宿業(yè)打破邊界、進化變革之路。峰會主論壇上，行業(yè)黑馬千嶼酒店管理集團創(chuàng)始人兼CEO甘宜哲以“存量改造為何是中國酒店業(yè)的結構性機會”為主題發(fā)表演講，成為本屆大會的最大亮點。

酒店業(yè)迎來第三次結構性機會

據(jù)甘宜哲介紹，隨著行業(yè)格局演進、基礎設施迭代及客戶需求變化，酒店行業(yè)內(nèi)將會發(fā)生全行業(yè)領域的變革，而產(chǎn)生的百億美金級別商業(yè)性機會被定義為結構性機會。他表示，回顧中國酒店業(yè)發(fā)展歷程，共有兩次結構性機會影響行業(yè)發(fā)展。據(jù)介紹，行業(yè)的首次結構性機會發(fā)生在2002到2015年，伴隨著經(jīng)濟型酒店的興起，中國酒店業(yè)經(jīng)歷了黃金十年。而從2015至今，隨著中端供應崛起，中端酒店迎來了發(fā)展新機遇，行業(yè)進入了第二次結構性調(diào)整。

甘宜哲在演講中表示，伴隨酒店行業(yè)增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點的到來，賣方市場逐步演進到買方市場。這些狀況將催生酒店業(yè)迎來一輪新的結構性調(diào)整——存量改造。甘宜哲表示，存量改造將成為整個酒店行業(yè)第三次結構性機會，而這個機會也將成為酒店業(yè)未來5--10年內(nèi)的唯一一次。

存量整合將挖掘千億市場、輻射半壁江山

行業(yè)報告顯示，存量酒店隨著物業(yè)老化、消費升級、租賃和人工成本連年攀升等因素，大批酒店業(yè)主迎來經(jīng)營困境，而這些業(yè)主在整個行業(yè)所占比例已超過50%。甘宜哲表示，相比前兩次結構性調(diào)整，此次基于存量整合而誕生的行業(yè)變革將成為中國酒店業(yè)發(fā)展至今出現(xiàn)的最大一次結構性機會。甘宜哲預計，這次結構性機會將會涉及酒店行業(yè)半壁江山，挖掘的市場價值將達數(shù)千億。

互聯(lián)網(wǎng)打法將快速推進行業(yè)變革

相比酒店行業(yè)以往的兩次結構性調(diào)整，甘宜哲認為，此次存量整合的結構性機會將以10倍、20倍于酒店歷史上任何一次結構性機會的速度發(fā)生，互聯(lián)網(wǎng)的基因和打法將起直接推動這一進程。

據(jù)了解，相比其他傳統(tǒng)酒店管理集團，以存量改造為切入的千峋酒店無論在開發(fā)運營還是品牌發(fā)展上都將互聯(lián)網(wǎng)方式融入其中。其行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的“互聯(lián)網(wǎng)式地推”模式通過線上、線下等聯(lián)動營銷，將業(yè)主服務與消費者需求進行高效匹配，供需通道被快速打通。此外，新商業(yè)、新零售、酒店空間運營等新概念的提出更為酒店方提效增收、為顧客體驗升級做出貢獻。

回顧以邁點網(wǎng)MBI大會的歷年主題，由“空間流量經(jīng)濟”到“探索無界進化”，酒店行業(yè)的發(fā)展方向早已超脫于提供單純的居住空間。伴隨著國內(nèi)外酒店巨頭的紛紛涌入，在存量改造帶來的酒店業(yè)新結構性機會之下，以千峋為代表的中端酒店存量升級企業(yè)或將成為未來行業(yè)突圍、升級進化的最大推手。