每戶10斤米10斤面！經(jīng)過一個多月的努力，石家莊市國際城小區(qū)（一二三期）業(yè)委會為2000多戶業(yè)主發(fā)放超過40000斤米、面終于發(fā)放完畢，業(yè)委會的成員們也長舒了口氣，看到高高興興來領(lǐng)取米面的居民，大家都覺得自己的辛苦沒有白費。小區(qū)居民喜領(lǐng)福利

每戶10斤米10斤面！經(jīng)過一個多月的努力，石家莊市國際城小區(qū)（一二三期）業(yè)委會為2000多戶業(yè)主發(fā)放超過40000斤米、面終于發(fā)放完畢，業(yè)委會的成員們也長舒了口氣，看到高高興興來領(lǐng)取米面的居民，大家都覺得自己的辛苦沒有白費。

小區(qū)居民喜領(lǐng)福利

2月20日上午，隨著最后一批米、面被領(lǐng)走，福利發(fā)放工作終于告一段落。業(yè)委會成員之一的洪旗說，福利發(fā)放從年前就開始了，是從小區(qū)公共收入中拿出一部分為居民們購買的。超過40000斤的米、面，統(tǒng)計、運輸、發(fā)放工作量很大，這些工作都是業(yè)委會成員擠出時間來義務(wù)完成的。

洪旗說，平時居民工作忙，對小區(qū)公共事務(wù)關(guān)注較少。組織這次福利發(fā)放，也是為了讓業(yè)主知道：“我們有公共收益了！”以此來喚起大家的維權(quán)意識，希望大家關(guān)注、支持業(yè)委會工作。

地上車位費、廣告等收入

歸業(yè)主共有

根據(jù)小區(qū)業(yè)委會公示的小區(qū)公共賬戶收支半年報（2021.7.1—2021.12.31），小區(qū)收入項包括“天天一泉”“分眾電梯廣告”“地庫廣告”“會所出租”“燈箱廣告”和“地上固定車位費”，共304092.19元。

業(yè)委會成員介紹，公共收入三成歸物業(yè)，七成歸入小區(qū)公共賬戶，用于小區(qū)公共支出。比如去年國際城（一二三期）就增加了車牌識別系統(tǒng)，增加了公共區(qū)域高清攝像頭，這次給大家發(fā)的米、面也是從公共賬戶中支出的。

業(yè)委會的9名成員都是熱心社區(qū)公共事務(wù)的居民，他們不拿一分錢工資為大家服務(wù)，有時甚至還要貼錢，近年來陸續(xù)將公共收益從物業(yè)公司手中一項項收回。

期待更多業(yè)委會成立

業(yè)委會主任趙濟芳說，本屆業(yè)委會2018年成立后，就著手收回公共收入，但因觸動了物業(yè)利益，最初物業(yè)公司根本不理會他們。

為此， 趙濟芳等人吃透了《民法典》《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等法律法規(guī)，通過不懈努力，終于在2020年組織了物業(yè)改選，解聘了原物業(yè)，改選新物業(yè)。

業(yè)委會成立以及回收公共收入過程中，業(yè)委會成員都付出了很多時間和心血，但仍然有不被理解的情況?！坝械娜死溲岳湔Z，懷疑我們是為了個人利益，我一度也曾經(jīng)灰心過。”業(yè)委會成員洪旗說，但后來大家還是互相鼓勵著堅持下來。

業(yè)委會開設(shè)了小區(qū)公共賬戶，由物業(yè)和業(yè)委會共同監(jiān)管。2021年，業(yè)委會用公共收入給小區(qū)安裝了車牌識別系統(tǒng)，規(guī)范了停車秩序；將原有的模擬信號攝像頭更換為數(shù)字高清攝像頭，之后小區(qū)盜竊、劃車等事件少了，節(jié)約了警務(wù)資源；還拿出部分收入用于修補破損區(qū)域，讓小區(qū)環(huán)境更好。物業(yè)服務(wù)不到位的地方，業(yè)委會還會給物業(yè)發(fā)“整改通知函”。

“單個業(yè)主在物業(yè)公司面前處于弱勢地位。而業(yè)委會的存在，能夠制約物業(yè)公司，使得其必須通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到業(yè)主認可，否則就會被換掉?！壁w濟芳說。

《民法典》第282條中規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

國際城業(yè)委會成員對記者表示，目前我們城市還有很多小區(qū)沒有業(yè)委會，公共收入不透明，可能被物業(yè)公司截留。而業(yè)委會可以將公共收入監(jiān)管起來，用于小區(qū)“自我更新”造福居民。小區(qū)是城市的基本單元，期待我們城市更多的小區(qū)可以成立業(yè)委會，讓我們的家園更美好。

來源：石家莊日報

責(zé)編：房淑婧 蘇浩軍 陳兆月

編輯：馬健雯