有題主問(wèn)廣大條友,自己居住的縣城房?jī)r(jià)多少。這個(gè)問(wèn)題對(duì)海南住在縣城的人來(lái)說(shuō),是一個(gè)巨大的傷害。我不住在縣城,但是我對(duì)海南各個(gè)縣城房?jī)r(jià)大概有所了解。在這說(shuō)出來(lái)秒殺一下全國(guó)縣城的房?jī)r(jià)。壹,?？谥苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)首先說(shuō)明一下,我住在?？?但不是?？谑袇^(qū),

有題主問(wèn)廣大條友,自己居住的縣城房?jī)r(jià)多少。這個(gè)問(wèn)題對(duì)海南住在縣城的人來(lái)說(shuō),是一個(gè)巨大的傷害。

我不住在縣城,但是我對(duì)海南各個(gè)縣城房?jī)r(jià)大概有所了解。在這說(shuō)出來(lái)秒殺一下全國(guó)縣城的房?jī)r(jià)。

壹,?？谥苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)

首先說(shuō)明一下,我住在?？?但不是?？谑袇^(qū),是海口市下面的郊區(qū)小鎮(zhèn)。看清楚,是一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),房?jī)r(jià)約1.3萬(wàn)/平-1.7萬(wàn)/平。再往遠(yuǎn)一點(diǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)1.1-1.5萬(wàn)/平。全國(guó)有哪個(gè)省的鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅房?jī)r(jià)這么高？曬出來(lái)比較比較。當(dāng)然,這個(gè)價(jià)格海南人不會(huì)選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房,幾乎都是候鳥(niǎo)度假支撐著高房?jī)r(jià)。

貳,海南東線四個(gè)縣城房?jī)r(jià)

下面再來(lái)看看海南東線的四個(gè)縣城,從南到北房?jī)r(jià)分別為:

• 陵水縣城最新信息顯示三萬(wàn)以上,即使剖去灣區(qū)海景樓盤(pán),兩萬(wàn)以上不是問(wèn)題。個(gè)別灣區(qū)樓盤(pán),開(kāi)發(fā)商為了回血,價(jià)格也就兩萬(wàn)左右。
• 萬(wàn)寧縣城約1.6-1.7萬(wàn),像石梅灣等灣區(qū)海景房等純度假房產(chǎn)兩萬(wàn)以上也有不少樓盤(pán)。
• 瓊?？h城保守計(jì)算均價(jià)約1.3萬(wàn)以上,博鰲的海景房?jī)r(jià)格會(huì)比這個(gè)價(jià)貴幾千。
• 文昌縣城,據(jù)朋友的反饋,也都在1.2萬(wàn)/平左右。文昌清瀾靠海,價(jià)格還得往上估一些,好久沒(méi)去踩盤(pán)了。

叁,海南西線各縣城房?jī)r(jià)

接下來(lái)說(shuō)說(shuō)西線,相對(duì)來(lái)說(shuō),無(wú)論是經(jīng)濟(jì)水平還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),海南西線的縣城發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于海南東線縣城。所以海南西線的縣城房?jī)r(jià)就低了不少。從澄邁一路往樂(lè)東羅列:

西線第一個(gè)縣澄邁縣,縣城是金江。作為一個(gè)縣城GDP的貢獻(xiàn)還不如其另外一個(gè)鎮(zhèn)——老城鎮(zhèn)。那么金江的房?jī)r(jià)多少呢？一萬(wàn)左右！是不是沒(méi)法想象這么落后的縣城都這么高的房?jī)r(jià)？老城鎮(zhèn)靠近?？诤秃ＹY源,交通更便利,所以房?jī)r(jià)在約1.2-1.6萬(wàn)之間。

第二個(gè)縣是臨高,知道臨高的人有幾個(gè)呢？臨高縣城臨城的房?jī)r(jià)基本也在一萬(wàn)上下。前段時(shí)間個(gè)別樓盤(pán)特價(jià)有7開(kāi)頭的特價(jià)房。不過(guò)都是大戶型,小戶型住宅是不可能有這種特價(jià)的。海景房基本也都在一萬(wàn)以上,越臨海越貴。

第三個(gè)縣是昌江,縣城7000以上是有的了,可能都說(shuō)低了,海景房也是一萬(wàn)多一平。

第四個(gè)是東方,東方縣城靠海,所以房?jī)r(jià)也不低。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示1.3萬(wàn)以上,我想這個(gè)價(jià)格有可能偏低了。前幾年一個(gè)島外的朋友花了兩萬(wàn)多一平買(mǎi)的東方一線海景房。

樂(lè)東沒(méi)去過(guò),看網(wǎng)友發(fā)的文章,顯示1.6萬(wàn)?？赡苁前＞胺吭趦?nèi)的價(jià)格。樂(lè)東縣城一萬(wàn)以上沒(méi)問(wèn)題吧？知道的朋友出來(lái)說(shuō)說(shuō)。

肆,海南島中部各縣城房?jī)r(jià)

東西線環(huán)島一圈說(shuō)完了?，F(xiàn)在再來(lái)看看島中間的樓盤(pán)。定安8千左右,屯昌7千左右,白沙8-9千,五指山也是7千,保亭7千5,瓊中不詳,看網(wǎng)友提供了。

中部的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較便宜的,主要是限購(gòu)比較嚴(yán),白沙/五指山/保亭/瓊中等縣僅當(dāng)?shù)貞艏娜瞬拍苜I(mǎi)。我記得在沒(méi)有限購(gòu)之前,一個(gè)河北的朋友花了約1萬(wàn)/平在保亭買(mǎi)的房,然后開(kāi)發(fā)商違約漲到1.7萬(wàn)一平出售,要求他們加錢(qián)。最后雙方打官司,結(jié)果如何回頭有空再另外安排文章闡述。

五,海南三個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)

最后提一下海南三個(gè)地級(jí)市（三沙除外）的房?jī)r(jià),供大家更全面的了解海南的房?jī)r(jià)吧。

• 省會(huì)?？?城區(qū)限價(jià)17300,近期有所突破。個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格備案約18900。沒(méi)有達(dá)到網(wǎng)上謠傳的備案價(jià)19000。

• 世界人都知道的三亞,商品住宅房?jī)r(jià)2-6萬(wàn)（不局限于城區(qū)）。別墅就不說(shuō)了,海棠灣到處是千萬(wàn)級(jí)別以上的豪宅別墅。

• 儋州,海南西線的核心城市。縣城房?jī)r(jià)一萬(wàn)以上,有海景資源的幾乎都在1.5萬(wàn)以上。恒大填海建設(shè)的?；◢u就更貴了,兩萬(wàn)以上。

一直以來(lái),很多人都調(diào)侃說(shuō)?？谌齺喪侨€的城市一線的房?jī)r(jià),超一線的物價(jià)。我們通過(guò)文字瀏覽一圈海南,最后發(fā)現(xiàn)說(shuō)的不全面。我也來(lái)調(diào)侃一下:海南其他縣城是6線命,一二線的房?jī)r(jià),一線的物價(jià)。

海南的房?jī)r(jià)這么高主要是資源,稀缺的自然資源造就了全國(guó)性的購(gòu)房需求。物以稀為貴,所以房?jī)r(jià)拼命的漲。自貿(mào)港不允許炒房,但是不炒房也沒(méi)法阻止養(yǎng)老養(yǎng)生,旅游度假客的居住需求。所以說(shuō),海南的房?jī)r(jià)高是有其內(nèi)在因素的,反正沒(méi)錢(qián)買(mǎi),不糾結(jié)。

以上內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),價(jià)格主要體現(xiàn)的是商品房住宅的價(jià)格。如有疑慮,歡迎留言共同探討。