科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
買二手房，經(jīng)常聽到“滿五唯一”，那么“滿五唯一”是什么意思？一套滿五唯一的房子該繳多少稅?我們一起來看看吧！一、什么是滿五唯一？所謂“滿五唯一”，是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。二、買賣二手住宅應(yīng)
買二手房，經(jīng)常聽到“滿五唯一”，那么“滿五唯一”是什么意思？一套滿五唯一的房子該繳多少稅?我們一起來看看吧！
一、什么是滿五唯一？
所謂“滿五唯一”，是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。
二、買賣二手住宅應(yīng)該怎么交稅？
買賣二手房所需繳納稅費(fèi)公式可參照?「購房須知」之繳稅過戶——買賣二手房，需交哪些稅？? 例：網(wǎng)簽價(jià)400萬元（大于核定價(jià)）、90平方米的二手住宅，原值200萬元（賣家當(dāng)年全款購買），原契稅
2.17萬元，買家二套，不滿兩年。買賣時(shí)，應(yīng)該怎么繳納多少稅？
三、滿五唯一的普通住宅該怎么繳稅？
由?「購房須知」之繳稅過戶——買賣二手房，需交哪些稅？? 可知，普通住宅滿足“滿五唯一”時(shí)可以免繳個(gè)稅和增值稅及附加。
例：購買首套，50平方米，網(wǎng)簽價(jià)200萬元（高于核定價(jià)），原值150萬元（賣家當(dāng)年全款購買），原契稅1.5萬元的普通住宅。通過計(jì)算可以發(fā)現(xiàn)，如果這套房“滿五唯一”，比起不滿兩年，能少14.1萬元的稅費(fèi)。
以上便是買二手房，滿五唯一的房子繳稅計(jì)算方法，購房需謹(jǐn)記！
丁熙林