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仰望無法逾越的高山，當你邁出跨越的那一步，原來只是一瞬間

光谷曾經(jīng)是普通人創(chuàng)業(yè)天堂。

體制下海的企業(yè)主、買房買鋪的投資客，光谷最不缺的就是咸魚翻身的賺錢故事。

騎自行車進去，開寶馬出來。

30年的發(fā)展，讓老一代光谷人站在了時代風口，收割了海量紅利。

30年再出發(fā)，光谷東南飛，城市界面的更新?lián)Q代，光谷新的夢想將從何處起飛？

新一代的光谷人，如何踩中時代的發(fā)展脈搏，又如何參與光谷新的城市紅利？

01

光谷夢原點：魯巷轉盤

近日，從大一修到研三、從體院堵到華科的魯巷轉盤終于正式完工，網(wǎng)友感嘆新的轉盤神似高漸離的大招。

魯巷轉盤的繁忙不息，有一半跟世界城光谷步行街有關：

作為光谷人曾經(jīng)唯一的消費目的地，擁有巨無霸的規(guī)模：160萬方體量，1350米步行街，容納300萬人同時逛街，日均客流40萬，年均客流1.5億，輻射250萬人；每到周末，世界城光谷步行街便匯聚了逛街的一家老小、直播的網(wǎng)紅主播、教堂打卡的外地游客，商業(yè)的火熱難免造成周邊擁堵。

哥記得在20多年以前，這里還是大片的稻田和菜地，看不到城市界面，公交線路都沒幾條，土到掉渣。

光谷的初代創(chuàng)業(yè)便始于這些農田之上

1988年，脫胎于洪山的東湖新技術開發(fā)區(qū)正式成立，始于廣埠屯、止于關山口；當年的光谷云集了武漢70%的科研人員。

1992年，領導人南巡講話后，武漢不甘現(xiàn)狀的志士踴躍下海，一時風云際會，賣茶葉蛋的都鉆研起了高科技。

2001年，東湖新技術開發(fā)區(qū)建立首個國家光電子產業(yè)基地，“中國光谷”正式誕生。自此，光谷每天都在現(xiàn)場直播“自行車騎進去，寶馬開出來” 的神話。

當年的小范圍嘗試成果，如今已躋身國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、中國自由貿易試驗區(qū)；光谷的創(chuàng)業(yè)舞臺，也從魯巷-關山口，裂變至生物城-中心城。

光谷的野心是對標硅谷，做全世界的生意。

02

光谷30年，夢想再出發(fā)

騎摩拜進去，開特斯拉出來

光谷30年再出發(fā)，新一代光谷人便踩在更高的起點上：

烽火的一根光纖，可實現(xiàn)135億人同時通話；

禾元生物從水稻里‘種’出人血清白蛋白；

國家存儲器基地成功研制中國第一顆3D NAND閃存芯片。

科研院所、世界500強、獨角獸企業(yè)、第二總部扎堆，華為、小米、斗魚、安翰、卷皮、斑馬等科技企業(yè)落戶；為了容下這么大的胃口，光谷也歷經(jīng)7次擴容，現(xiàn)已突破武漢邊界，沖到了鄂州的江邊。

7次擴容后的光谷，規(guī)劃面積達到1059平方公里，新的城中心便是光谷中心城。

哥認為，以往光谷飽受詬病的配套短缺問題，在中心城已得到根本性解決。

解決問題的良方，首先是放眼全球的城市規(guī)劃；

光谷中心城是武漢首個采取全球招標的城市規(guī)劃模式，由美國知名機構SOM公司規(guī)劃設計，踐行美國大都會“小街區(qū)、高密度路網(wǎng)”規(guī)劃理念。

區(qū)內規(guī)劃406米的光谷第一高樓、52萬方超大地下空間、全球首創(chuàng)地下公共走廊、5大城市生態(tài)公園；多條地鐵環(huán)伺，不論是火車站、高鐵，機場等交通樞紐，還是三鎮(zhèn)核心商圈，均能實現(xiàn)快速通達。

一流的公共資源，一次性補齊光谷30年的歷史欠賬

湖北省科技館、科技會展中心組成的城市科技展示中心；光谷文化藝術中心、光谷國際網(wǎng)球中心、湖北省奧林匹克體育中心、奧山光谷冰雪運動中心組成的國際文體中心；同濟醫(yī)院、省婦幼醫(yī)院、光谷國際醫(yī)院、兒童醫(yī)院等7家三甲醫(yī)院構成的品質醫(yī)療區(qū)；中心城一小、中心城二小、光谷六初、武漢光谷（國際）外國語學校、華師一光谷分校等構成了中心城的精英教育體系。

對標硅谷庫比蒂諾，征途是全世界

光谷中心城吸引了IBM、惠普、西門子、小米、華為在內近百家世界500強企業(yè)和世界一流企業(yè)、以及多家國家級創(chuàng)新示范基地搶灘入駐。

哥以為，光谷中心城依托于優(yōu)勢產業(yè)的聚集融入全球產業(yè)鏈之中，顯性的表現(xiàn)則是城市界面的脫胎換骨：美國公司規(guī)劃設計、TOP10開發(fā)商攜手合作，構筑超百萬平米的高端商貿區(qū)。

光谷中心城帶來的城市紅利，可能是光谷史上最強勁的一次。

03

世界城再出發(fā)，登陸光谷中心城

光谷人如何再次參與城市紅利？

答案是投資買房。

辦企業(yè)，門檻太高；只有買房當房東，才足夠穩(wěn)妥。

新一代光谷人，多半是90后，甚至是00后；

以哥對這些新生代群體的了解而言，選擇的多樣性讓他們可以拒絕住房和辦公室之間兩點一線的潮汐規(guī)律；他們創(chuàng)業(yè)、SOHO、自由職業(yè)的生存模式，提出了對光谷中心城新型空間的需求。

世界城·創(chuàng)世界，作為下一代光谷夢的城市承載空間，正式登陸光谷中心城。

項目位于神墩三路以南、松濤路以東、望月路以北、朝曦路以西，南鄰新月溪公園，北臨規(guī)劃中的社區(qū)公園，同時是東西綠化與南北綠化走廊的交匯點，生態(tài)綠化景觀資源相當豐富。

項目占地約4.1萬方，總建面約32萬方，規(guī)劃有150米、190米兩棟地標建筑，分為四大功能區(qū)。

包括以500強超市為代表的鄰里商業(yè)街；以國際知名餐飲品牌為代表的情調美食街區(qū)；部分樓棟中低區(qū)設置以提供創(chuàng)業(yè)服務為核心的創(chuàng)客街區(qū)；其他區(qū)域則為以服務中心城精英青年為導向的生活區(qū)。

四大功能區(qū)相輔相成，以政策為支持、以消費趨勢為導向、以發(fā)展創(chuàng)新商業(yè)為理念，打造一座城市商業(yè)新地標。

世界城·創(chuàng)世界的先發(fā)優(yōu)勢，就是將世界城光谷步行街的商業(yè)資源成功導入到光谷中心城板塊；優(yōu)選光谷步行街TOP30商業(yè)品牌均已意向進駐，包括沃爾瑪、盒馬鮮生、海底撈、西貝、屈臣氏、哈根達斯、呷哺呷哺、麥當勞、U你、戈雅法餐廳、吉野家、NIKE、adidas、NutFit……

光谷步行街優(yōu)選版的加持，是投資世界城·創(chuàng)世界的有源之水。

04

世界城創(chuàng)世界，賦能無限可能性

世界城·創(chuàng)世界的初入產品為層高約5.1米的LOFT產品，投資這種類型的產品，首要的是看租金回報，而租金回報的高低取決于租房的來源和構成。

LOFT的出租用途可以是SOHO、商務辦公、或樓中店，其出租對象可以是個人，也可以是公司；相較商鋪和住宅，LOFT產品優(yōu)勢是明顯的，適合多種使用場景需求。

光谷中心城聚合了多種城市資源，為項目賦能、提升項目的投資回報能力。

對于使用者而言，世界城·創(chuàng)世界將帶來無限豐富的使用場景。

生活×無限豐富：時間會變多

世界城·創(chuàng)世界占據(jù)光谷中心城最優(yōu)生態(tài)景觀，無縫連接新月溪公園、豹子溪生態(tài)走廊。

在世界城·創(chuàng)世界，不用在居所和辦公室兩點一線之間來回奔波；樓上和樓下的一切，都能快捷的滿足日常所需，省下來的兩三個小時可以閱讀、健身，參加社交活動，甚至是坐在公園里發(fā)呆，都是輕松自如的，全然告別時間上的緊缺感。

世界×無限連接：世界的聚焦點

光谷中心城配置了4條地鐵線和5條有軌電車線路，輻射光谷、通達三鎮(zhèn)，并與有軌電車、BRT、公交、城鐵構建立體交通模式。

從項目出發(fā)5分鐘上三環(huán)，10分鐘到達光谷火車站，40分鐘到達高鐵站、機場，便利的交通讓光谷中心城復制著硅谷的傳奇，不僅用路網(wǎng)和軌道連接著城市，還用光電子構建一張連接世界的信息網(wǎng)，鏈接全世界的創(chuàng)意、資源與資本，帶給世界級的投資和創(chuàng)業(yè)機會。

靈感×無限碰撞：一座樓就是一個世界

樓下的沃爾瑪、海底撈，樓上的手工甜品店、電競酒吧；生活×商業(yè)×創(chuàng)業(yè)× soho ×互聯(lián)網(wǎng)，雨林般的創(chuàng)意生態(tài)；無論是直播網(wǎng)紅，還是創(chuàng)意達人，商業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活在項目里得以共享共生。

項目的體驗式商業(yè)街區(qū)和復合功能Loft空間，為工作、生活、娛樂提供一鍵切換式解決能力，上下樓一分鐘即可融入未來城市。

成本×無限降低：被折疊的空間

世界城·創(chuàng)世界LOFT，是近乎絕跡的約5.1米層高，自行改造為雙層空間也不顯擁擠；辦公、開店運營，出租或自用皆可。

LOFT產品現(xiàn)已啟動登記，主推B2#建面約40-60平米房源，預計下半年開盤。

文章來源：武漢買房

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