因非業(yè)主車輛拒繳5元停車費(fèi)，小區(qū)保安擋在車頭不讓走，后與業(yè)主起爭(zhēng)執(zhí)。廈門(mén)市臥龍小城小區(qū)物業(yè)公司保安稱，其被對(duì)方抱摔導(dǎo)致四根肋骨骨折，后鑒定為二級(jí)輕傷。業(yè)主稱，當(dāng)時(shí)保安攔在車頭，只是想將對(duì)方拖拽到一邊。并且當(dāng)事保安正常上班半個(gè)月后又去做傷情鑒

因非業(yè)主車輛拒繳5元停車費(fèi)，小區(qū)保安擋在車頭不讓走，后與業(yè)主起爭(zhēng)執(zhí)。廈門(mén)市臥龍小城小區(qū)物業(yè)公司保安稱，其被對(duì)方抱摔導(dǎo)致四根肋骨骨折，后鑒定為二級(jí)輕傷。

業(yè)主稱，當(dāng)時(shí)保安攔在車頭，只是想將對(duì)方拖拽到一邊。并且當(dāng)事保安正常上班半個(gè)月后又去做傷情鑒定令人質(zhì)疑，他需要其提供與事發(fā)當(dāng)日沖突的關(guān)聯(lián)證據(jù)。

保安自述：被對(duì)方抱摔導(dǎo)致肋骨斷4根

廈門(mén)市臥龍小城小區(qū)物業(yè)公司保安主管陳某描述，今年1月7日下午17時(shí)許，一輛別克車（閩D52***）要出小區(qū)，LED顯示繳費(fèi)金額5元，開(kāi)車是車主，但非業(yè)主，車上同乘的還有2位小區(qū)業(yè)主李某和周某。當(dāng)時(shí)車場(chǎng)管理員上前要收取停車費(fèi)5元，遭到小區(qū)業(yè)主李某拒絕。

車場(chǎng)管理員隨即把情況向他匯報(bào)，陳某立刻到現(xiàn)場(chǎng)處理，并與李某溝通，但他們始終拒絕繳費(fèi)。

陳某稱，因其拒絕繳費(fèi)，他就站在這輛別克車前面不允許出門(mén)。在此過(guò)程中，李某將其朝邊上抱，在此過(guò)程中，兩人均倒地。

陳某表示，他從地上爬起來(lái)又擋在別克車前面。李某見(jiàn)狀又從背后抱摔他，其膝蓋撞到他的右胸，當(dāng)時(shí)就感到隱隱作痛，爬起來(lái)后，李某又雙手抱著他，把他摔出兩三米。

在110到場(chǎng)之后，將雙方帶回派出所進(jìn)行協(xié)調(diào)，此后對(duì)方補(bǔ)繳了5元停車費(fèi)后放行。

據(jù)陳某描述，在此后的幾天時(shí)間，右胸開(kāi)始疼痛，由于缺少醫(yī)學(xué)常識(shí)，以為過(guò)幾天病就會(huì)好。沒(méi)想到疼痛越來(lái)越激烈，特別躺下去更加痛苦。于是把情況告訴同事，同事叫他到醫(yī)院檢查。

1月22日，陳某在同事陪同下，先到轄區(qū)派出所報(bào)案，民警給其做了一份筆錄，然后讓其到中山醫(yī)院檢查，初步CT診斷結(jié)果是肋骨骨折3根。

之后，主要負(fù)責(zé)案件的民警表示，因醫(yī)院檢查報(bào)告無(wú)法確定具體狀況骨折程度，要求其再做一次CT三維重建檢查。

1月26日,醫(yī)院的診斷報(bào)告顯示，右側(cè)肋骨第6——第9根骨折。之后廈門(mén)市公安局思明分局法醫(yī)鑒定傷情，再次要求陳某在受傷日（1月7日）起一個(gè)月過(guò)后，再一次到中山醫(yī)院做三維重建CT。

2月8日醫(yī)院最終診斷結(jié)果還是右側(cè)肋骨斷4根。根據(jù)廈門(mén)市公安局思明分局物證鑒定室《鑒定書(shū)》顯示，最終傷情鑒定意見(jiàn)為：陳某損傷程度系輕傷二級(jí)。

業(yè)主稱：自己被物業(yè)保安壓倒在地

4月22日上午，臥龍小城小區(qū)業(yè)主李某表示，1月7日下午，其與朋友開(kāi)車出小區(qū)時(shí)，出小區(qū)門(mén)口時(shí)被保安要求交5元停車費(fèi)，因?qū)Ψ讲皇宅F(xiàn)金，要刷POS機(jī)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有帶卡，雙方就此在門(mén)口對(duì)峙。

李某稱，在此期間，小區(qū)保安主管陳某到場(chǎng)，在柵欄沒(méi)有開(kāi)啟的情況下，直接擋在車頭前面不讓走，導(dǎo)致后面車輛擁堵。小區(qū)保安開(kāi)啟另外一扇柵欄門(mén)，放后面其他車輛出門(mén)，就是不允許他們車輛走。

他表示，希望物業(yè)先讓朋友的車輛靠邊，然后再說(shuō)費(fèi)用的事情但遭到拒絕。隨后他想將保安主管陳某拉到旁邊，但陳某身體體質(zhì)比較好，兩人均倒地。再一次的拉扯時(shí)李某稱他還被陳某壓倒在地。雙方報(bào)警，并在民警的協(xié)調(diào)下，他們補(bǔ)繳了5元停車費(fèi)后車輛放行。

李某稱，但在半個(gè)月之后，小區(qū)保安主管陳某突然報(bào)案稱，自己肋骨骨折，并有了傷情鑒定意見(jiàn)，對(duì)此過(guò)程他持懷疑態(tài)度，因?yàn)楸０仓鞴荜惸吃?月7日之后的半個(gè)月時(shí)間里，一直在正常上班。

李某表示，對(duì)于此傷情鑒定他持懷疑態(tài)度，因?yàn)樗麑?duì)于小區(qū)服務(wù)以及小區(qū)業(yè)委會(huì)工作，多次表達(dá)不滿，且強(qiáng)烈要求物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)委會(huì)公布小區(qū)收益和賬目。

物業(yè)經(jīng)理稱當(dāng)事保安原以為系肌肉拉傷

針對(duì)業(yè)主李某質(zhì)疑小區(qū)保安主管在正常上班情況下檢查出來(lái)肋骨骨折的問(wèn)題，負(fù)責(zé)臥龍小城小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人于某表示，1月7日事發(fā)之后，當(dāng)時(shí)保安主管陳某只是感覺(jué)有一些疼痛，還以為是肌肉拉傷，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有在意。

于某稱，因陳某的工作主要是監(jiān)控室坐班，沒(méi)有太大運(yùn)動(dòng)量，加上年輕以為緩幾日就可以了，結(jié)果在1月22日時(shí)疼得受不了，最后公司建議報(bào)案后其到醫(yī)院拍個(gè)片子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)四根肋骨骨折。

針對(duì)小區(qū)業(yè)主李某質(zhì)疑門(mén)口崗?fù)げ皇宅F(xiàn)金的問(wèn)題，于某稱，因小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)是通過(guò)POS機(jī)直接進(jìn)入物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會(huì)的共管賬戶上，目的是為了杜絕安保人員私自收錢(qián)。雖然牌子上寫(xiě)著不收現(xiàn)金，但并不是拒絕收現(xiàn)金。

于某稱，該小區(qū)業(yè)主李某不僅有半年時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，而且家中有4輛車也不交停車服務(wù)費(fèi)，這一次甚至他朋友的車也不讓交5元。

業(yè)主稱只有物業(yè)手續(xù)合法了才會(huì)補(bǔ)交

針對(duì)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理稱其不交物業(yè)費(fèi)和四輛車不交停車服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題，該小區(qū)業(yè)主李某坦言，的確是有半年時(shí)間沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)了，但不交是有原因的。

李某稱，該小區(qū)內(nèi)他有一個(gè)共用車位和租賃的一個(gè)車位，加上公司的車是有4輛，但不是同時(shí)停在小區(qū)的。之所以最近半年來(lái)不交物業(yè)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)，是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)至今沒(méi)有與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，屬于非法亂收費(fèi)。

他認(rèn)為，一個(gè)沒(méi)有與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)公司，到該小區(qū)收費(fèi)屬于什么行為呢？該物業(yè)公司向業(yè)主收取停車費(fèi)的依據(jù)是什么？同時(shí)，小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會(huì)向業(yè)主收取的停車費(fèi)及臨時(shí)停車的費(fèi)用于何處？收益在哪里？賬目在哪里？

李某稱，現(xiàn)在自己的訴求也很簡(jiǎn)單，那就是小區(qū)物業(yè)收費(fèi)合法后會(huì)主動(dòng)補(bǔ)交所欠費(fèi)用。

臥龍小城小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人于某表示，該小區(qū)共有1267戶，最后一批交房入住時(shí)間為2003年，在小區(qū)業(yè)委會(huì)沒(méi)有成立之前，一直是開(kāi)發(fā)商前期物業(yè)服務(wù)合同。

對(duì)于小區(qū)業(yè)主李某質(zhì)疑的沒(méi)有與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同一事，于某表示，在2018年小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)成立之后，就啟動(dòng)物業(yè)招聘工作，但至今都沒(méi)有完成，因此該物業(yè)公司還是按照前期物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)。

4月22日上午，華商報(bào)記者就此事致電廈門(mén)市公安局思明分局，但目前該局尚未對(duì)此事進(jìn)展做出回應(yīng)。

律師認(rèn)為該案需警方偵查后給出結(jié)論

針對(duì)此事，陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，知名公益律師趙良善給出了全面客觀的建議。

1）關(guān)于傷情鑒定

因果關(guān)系認(rèn)定是法院確定侵權(quán)責(zé)任賠償?shù)那疤?/strong>

趙良善表示，針對(duì)該事件中出現(xiàn)的傷情鑒定，他認(rèn)為傷情鑒定原則上是確定傷情程度的一個(gè)程序，傷情鑒定程序的啟動(dòng)并不必然導(dǎo)致?lián)p害賠償發(fā)生。因?yàn)樵诜少r償關(guān)系中，違法行為和損害事實(shí)之間必須要有因果關(guān)系，因果關(guān)系的認(rèn)定是法院確定侵權(quán)責(zé)任賠償?shù)那疤?。如果涉案?dāng)事人對(duì)于目前傷情和先前的事件因果關(guān)系持質(zhì)疑態(tài)度的話，可以對(duì)因果關(guān)系進(jìn)行鑒定。刑事因果關(guān)系受刑法目的的規(guī)制，民事因果關(guān)系受民法典關(guān)于過(guò)錯(cuò)侵權(quán)責(zé)任的規(guī)制。

因此，有關(guān)該事件最后的調(diào)查結(jié)論，最后還需要公安機(jī)關(guān)偵查結(jié)束之后，給出一個(gè)明確結(jié)論。

2）有關(guān)物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題

物業(yè)費(fèi)繳納是全體業(yè)主的義務(wù)

趙良善表示，對(duì)于物業(yè)是否有權(quán)利收取停車費(fèi)，需要根據(jù)停車位的性質(zhì)，根據(jù)《民法典》第二百七十五條：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！敝?guī)定，如果是公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)將無(wú)權(quán)利收取相關(guān)的費(fèi)用。反之，如果車位不屬于業(yè)主的，反之由物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的，或者出租的在這種情況下，物業(yè)是有權(quán)利收取費(fèi)用的。小區(qū)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)不同而不同，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如，西安市物業(yè)收費(fèi)參照《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

趙良善稱，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！奔啊段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！敝?guī)定，物業(yè)有履行物業(yè)服務(wù)之義務(wù)，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)，若業(yè)主確實(shí)有一定證據(jù)能證明物業(yè)公司服務(wù)不到位，原則上有權(quán)利實(shí)現(xiàn)權(quán)利自保，拒付物業(yè)費(fèi)，并且視物業(yè)違約情形要求支付違約金。但如業(yè)主沒(méi)有確切證據(jù)，單以物業(yè)公司服務(wù)存在問(wèn)題為由，拒絕交納全部物業(yè)費(fèi)用是很難獲得支持的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的繳納是全體業(yè)主的義務(wù)，會(huì)容易影響到其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3）有關(guān)業(yè)委會(huì)履職

業(yè)主可罷免不履職業(yè)委會(huì)成員資格

針對(duì)該小區(qū)業(yè)主反映有關(guān)業(yè)委會(huì)問(wèn)題，趙良善介紹，業(yè)委會(huì)是業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

他表示，如果小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)成員不履行職責(zé)，根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第四十四條?。骸皹I(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：（二）不履行委員職責(zé)的；”之規(guī)定，可以取消業(yè)委會(huì)成員資格。

4）關(guān)于拒收現(xiàn)金

任何單位是不得拒收的現(xiàn)金

針對(duì)該小區(qū)物業(yè)門(mén)口公示不收現(xiàn)金的問(wèn)題，趙良善稱，物業(yè)拒收現(xiàn)金自然是不合理的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民幣管理?xiàng)l例》第三條：“中華人民共和國(guó)的法定貨幣是人民幣。以人民幣支付中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切公共的和私人的債務(wù)，任何單位和個(gè)人不得拒收?！敝?guī)定，現(xiàn)金屬于人民幣的一種貨幣形式，任何單位是不得拒收的。但是目前我國(guó)法律只規(guī)定拒收人民幣系違法性質(zhì)，但是沒(méi)有規(guī)定如何處罰?，F(xiàn)階段只針對(duì)毀損，仿制等明確了處罰措施，但是對(duì)于拒收，尚未落實(shí)具體處罰措施。雖然無(wú)具體處罰措施，但是如果物業(yè)出現(xiàn)這類行為，業(yè)主仍然有權(quán)向物業(yè)主管行政部門(mén)投訴舉報(bào)的。

華商報(bào)記者 陳思存 編輯I趙云峰

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