最近，淮安本土一家知名物業(yè)被收購！而這個物業(yè)曾服務(wù)過淮安眾多小區(qū)，二手房成交價最高超1.1萬/㎡！一波三折！淮安知名物業(yè)被收購今天，浦妹在觀點網(wǎng)上看到，燁星集團旗下的北京鴻坤以總代價4700萬元，從北京聯(lián)優(yōu)手中收購江蘇萬豪物業(yè)100%股權(quán)！

最近，淮安本土一家知名物業(yè)被收購！

而這個物業(yè)曾服務(wù)過淮安眾多小區(qū)，二手房成交價最高超1.1萬/㎡！

一波三折！淮安知名物業(yè)被收購

今天，浦妹在觀點網(wǎng)上看到，燁星集團旗下的北京鴻坤以總代價4700萬元，從北京聯(lián)優(yōu)手中收購江蘇萬豪物業(yè)100%股權(quán)！

圖源觀點網(wǎng)

江蘇萬豪物業(yè)，成立于2003年9月，是淮安的本土物業(yè)公司。

在此之前，萬豪物業(yè)投資人已經(jīng)經(jīng)歷過多次變更。

燁星集團是什么來頭？

燁星集團成立于2003年，總部在北京，旗下的北京鴻坤物業(yè)，擁有國家一級資質(zhì)。

經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、多功能綜合樓、政府及其他公共設(shè)施等，并且去年已經(jīng)在香港聯(lián)交所主板上市。

鴻坤瑞邦物業(yè)成立近8年，取得了很多榮譽title：

連續(xù)5年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)

中國社區(qū)服務(wù)商企業(yè)百強

客戶滿意度模范企業(yè)

品牌20強、文化建設(shè)10強、成長性10強、最具投資價值10強

中國藍籌物業(yè)企業(yè)

中國美好生活潛力獨角獸企業(yè)

萬豪物業(yè)服務(wù)過淮安多個小區(qū)，曾多次引起業(yè)主不滿

作為淮安本土物業(yè)公司，很多人對萬豪物業(yè)并不陌生。

萬豪物業(yè)在淮安承接了多個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，主要集中在淮安區(qū)，如中央府邸、皇冠國際、宙輝國際、易郡龍騰等。

浦妹了解到，之前萬豪物業(yè)管理的易郡龍騰小區(qū)，因物業(yè)私收廣告費，在公共區(qū)域違規(guī)搭建廣告牌，引起安全隱患被業(yè)主投訴而登上新聞。

新聞截圖

同時，2019年，萬豪物業(yè)管理的南京橋北“超級大盤”天潤城5、6、7街區(qū)，也出現(xiàn)過物業(yè)管理不到位的問題，遭到業(yè)主聯(lián)合抵制更換。

圖源見水印

那么，萬豪物業(yè)在淮安服務(wù)過的小區(qū)，現(xiàn)在二手房情況如何？

目前，從萬豪物業(yè)服務(wù)過的小區(qū)成交情況來看，成交均價在1.07-1.19萬/㎡之間，最高成交價1-1.15萬/㎡左右。

數(shù)據(jù)來源鏈家

說到底，萬豪物業(yè)被上市企業(yè)收購，是一個非常好的事情。針對原先出現(xiàn)的問題，或許會有一個較好的解決辦法。

?

同時，對物業(yè)公司本身來說，也是一次服務(wù)管理層面的提升，希望能給淮安老百姓帶來更好的物業(yè)服務(wù)。

好物業(yè)到底有多重要？

為什么要選擇一個好物業(yè)？主要有2點：

一是，房子不同于其他商品，對大多數(shù)人來說，這是長期居住的地方。小區(qū)物業(yè)的好壞，關(guān)系到社區(qū)的環(huán)境、安全性、小區(qū)的人際關(guān)系，以及業(yè)主居住的心情。

二是，作為長期持有的不動產(chǎn)，房子在滿足自住的前提下，還具有投資的屬性。物業(yè)的管理能力，直接關(guān)系到小區(qū)的二次銷售，后期的資產(chǎn)保值很重要。

畢竟，誰都不想買的商品房，住著住著就變成了“回遷房”。

經(jīng)常聽到不少小區(qū)出現(xiàn)業(yè)主拒絕交物業(yè)費的情況，因為覺得物業(yè)只收錢不做事。

反之，物業(yè)覺得業(yè)主不交錢，更加消極怠工，各種吵鬧，進入惡性循環(huán)。

選擇一個好的物業(yè)，當(dāng)你從入住時享受的就是美好的環(huán)境，良好的服務(wù)，人際關(guān)系更和諧，每天回家心情自然更好。

買房子是為了享受溫馨的家的氛圍，而不是每天給自己添堵。

怎么選擇？

首先，物業(yè)的資質(zhì)很重要，盡可能選擇有品牌物業(yè)服務(wù)的小區(qū)。

一般物業(yè)公司資質(zhì)分三級，最高一級由各級政府機關(guān)審核，物業(yè)公司的品牌知名度、管理履歷，這些內(nèi)容，一般在網(wǎng)站都可以查到。

其次，了解物業(yè)服務(wù)公司的口碑，和實際服務(wù)能力。

大家可實地去參觀物業(yè)公司服務(wù)的小區(qū)，了解實際服務(wù)情況，跟已經(jīng)住進去的業(yè)主聊一聊，打聽物業(yè)日常工作。

再者，了解物業(yè)的收費情況，尋找最合適且能接受的價位。

開發(fā)商銷售房源時，一般都會告知后期服務(wù)的物業(yè)公司以及收費情況。

物業(yè)服務(wù)應(yīng)該遵循質(zhì)價相符的原則，過高影響居住成本，過低影響服務(wù)質(zhì)量，選擇適合的很重要。

最后提醒大家，物業(yè)關(guān)系到未來生活的幸福程度。

買房之前可以提前跟開發(fā)商了解，為以后的美好生活提前做好保障。