關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察，掌握最新樓市動(dòng)態(tài)4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng)，成為了哈爾濱樓市最大的熱點(diǎn)。主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學(xué)校，同時(shí)距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價(jià)高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發(fā)了場(chǎng)有關(guān)

關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察，掌握最新樓市動(dòng)態(tài)

4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng)，成為了哈爾濱樓市最大的熱點(diǎn)。

主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學(xué)校，同時(shí)距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價(jià)高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發(fā)了場(chǎng)有關(guān)哈爾濱“新地王”的猛烈討論。

成交價(jià)格新紀(jì)錄！華潤(rùn)實(shí)力競(jìng)得

5月25日，這場(chǎng)備受關(guān)注的土拍，以21.98億的高成交價(jià)、7781.3元/平米的樓面價(jià)完美收官，華潤(rùn)也一舉刷新了哈爾濱單地塊成交價(jià)記錄。

該地塊編號(hào)為NO.2021HT010地塊，位于復(fù)旦路與科學(xué)大道交口東側(cè)，占地面積113004.8平方米，建筑面積不大于282510平方米，容積率不大于2.5，將規(guī)劃70年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)品及40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)產(chǎn)品。

三大品牌鼎立，高端新盤(pán)云集

@龍江地產(chǎn)觀察認(rèn)為，樓盤(pán)與板塊是相互成就的，就像哈西被全城聚焦時(shí)，背后是繁華的綜合體與高樓林立。

近幾年，哈西緊踩著城市空間發(fā)展節(jié)點(diǎn)，城市界面不斷煥新，在教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套的不斷兌現(xiàn)中，板塊成熟的基底已經(jīng)充分顯現(xiàn)。這也意味著，哈西板塊是當(dāng)下高價(jià)值的投資居住區(qū)域。

其實(shí)，從近兩年哈西的土拍價(jià)格與新盤(pán)定位已然能看出“價(jià)值”的展現(xiàn)。金地進(jìn)駐哈西，建設(shè)品牌頂級(jí)產(chǎn)品系，新盤(pán)價(jià)格在16000元/平米起跳；中海2020年拿下哈西地王，將打造中海云麓高端產(chǎn)品系，從其它城市的案例來(lái)看，說(shuō)是豪宅一點(diǎn)也不為過(guò)，項(xiàng)目目前暫未開(kāi)盤(pán)，但以9508元/平米的樓面價(jià)來(lái)看，售價(jià)自然不菲。

而這兩盤(pán)均與華潤(rùn)新地塊位于哈西同一板塊，與中海新盤(pán)僅一路之隔，形成了三大一線(xiàn)房企鼎立的局面。

金地、中海均在此打造高端產(chǎn)品系，華潤(rùn)是否也繼頂級(jí)悅府產(chǎn)品系后，再次為哈爾濱購(gòu)房者帶來(lái)新的品質(zhì)選擇呢？

寸土寸金，哈西地價(jià)逐年攀升

從這場(chǎng)土拍的落幕中，我們不難發(fā)現(xiàn)，哈爾濱熱門(mén)板塊的土地價(jià)格仍然居高不下。哈西的土拍樓面價(jià)甚至地價(jià)超過(guò)其它板塊的在售房?jī)r(jià)，這也驗(yàn)證了哈西板塊的寸土寸金。

而未來(lái)，伴隨著眾多高端品質(zhì)新盤(pán)的入市，哈西板塊樓市也逐漸以改善居住為主，房?jī)r(jià)也將在地鐵、教育、商業(yè)等配套的基礎(chǔ)上，再創(chuàng)新高。

你看好哈西的發(fā)展嗎？

2021你考慮在哈西購(gòu)房嗎？

歡迎在評(píng)論區(qū)中留言討論

每日更新，棚改、舊改、民生

樓市、房?jī)r(jià)、學(xué)區(qū)房

點(diǎn)擊關(guān)注，第一時(shí)間獲取最新動(dòng)態(tài)與觀點(diǎn)