謙祥萬和城中原區(qū)科學大道商圈內(nèi)的謙祥萬和城，建成于2016年，由河南謙茂置業(yè)有限公司建造完成，盛基物業(yè)代為管理。小區(qū)概況小區(qū)整體已有4年樓齡，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區(qū)相比，樓齡也相對較短，小區(qū)無論是在戶型設(shè)計、物業(yè)

謙祥萬和城

中原區(qū)科學大道商圈內(nèi)的謙祥萬和城，建成于2016年，由河南謙茂置業(yè)有限公司建造完成，盛基物業(yè)代為管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有4年樓齡，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區(qū)相比，樓齡也相對較短，小區(qū)無論是在戶型設(shè)計、物業(yè)配套還是整體環(huán)境上，都與新房無異。由于是二手房，小區(qū)整體價格低于新房，具有較高的性價比。

在小區(qū)居住舒適度上，小區(qū)整體容積率為3.5，小區(qū)布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區(qū)綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優(yōu)勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

房價行情

截止2020年4月，小區(qū)掛牌均價為14081元/平方米，比科學大道均價（1.29萬/㎡）高約1173元，高出中原區(qū)均價（1.33萬/㎡）764元。小區(qū)均價偏高，總體來說，因小區(qū)定位為高端精品，所以處于區(qū)域內(nèi)較高水平，不具有價格優(yōu)勢。對應(yīng)的購房群體主要是改善族與投資一族。

整體來看，小區(qū)呈現(xiàn)出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。

6個月內(nèi)，謙祥萬和城成交量排在科學大道區(qū)域內(nèi)第2。小區(qū)整體流動性較好，二手房交易需求持續(xù)走高，是購入的好時機。

推薦戶型

本小區(qū)戶型多種多樣，從41㎡的2居~186㎡的4居應(yīng)有盡有，價格分布在50萬到252萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區(qū)主力戶型為精致小三居，給你足夠私人空間，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，有電梯，方便快捷，居住環(huán)境佳。

交通配套

小區(qū)公共交通較為便利，距離最近的地鐵站河南工業(yè)大學站，僅778米，步行15分鐘內(nèi)即可抵達，日常出行較為便利。

健康醫(yī)療

小區(qū)五公里內(nèi)沒有大型三甲醫(yī)院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫(yī)造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。

小區(qū)附近的醫(yī)療配套較完備，基礎(chǔ)就醫(yī)可前往鄭州大學醫(yī)院，河南工業(yè)大學醫(yī)院，鄭州京美醫(yī)院。常見病癥就醫(yī)的需求被很好滿足，避免了去三甲醫(yī)院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫(yī)。

綜合評分 3.0分

價格優(yōu)勢

小區(qū)均價偏高，總體來說，因小區(qū)定位為高端精品，所以處于區(qū)域內(nèi)較高水平，不具有價格優(yōu)勢。對應(yīng)的購房群體主要是改善族與投資一族。

教育配套

小區(qū)周邊缺乏教育配套，孩子上學產(chǎn)生了極大的不便。后續(xù)擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。

交通配套

小區(qū)離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區(qū)的價格呈上升趨勢。

醫(yī)療配套

小區(qū)周邊雖然沒有三甲醫(yī)院，但是配套有大型綜合醫(yī)院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅(qū)車五公里以上，略微不便。

小區(qū)對比

除了謙祥萬和城，科學大道板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

• 榮邦城（建筑年代：2020；均價：13423.9元/㎡）
• 保利文化廣場（建筑年代：2020；均價：12532.8元/㎡）
• 裕華滿園（建筑年代：2018；均價：8934.2元/㎡）
• 朗悅公園道1號（建筑年代：2018；均價：15916.7元/㎡）
• 恒大城（建筑年代：2018；均價：13604.0元/㎡）

以上即為幸福里對謙祥萬和城的測評內(nèi)容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。