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太原 11 所重點(diǎn)小學(xué)二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出爐，附購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)

來(lái)源：太原幼升小網(wǎng)

房?jī)r(jià)，是經(jīng)久不衰的話題，今天小編整理了太原11所小學(xué)的二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，給大家參考一下！一起來(lái)看看二手學(xué)區(qū)房的均價(jià)吧！

山西省實(shí)驗(yàn)小學(xué)

該校始建于1936年，原為太原市紅十字會(huì)附屬小學(xué)，后改稱(chēng)克難小學(xué)西校。1949年太原解放后更名為新道街小學(xué)。1989年11月被省政府命名為山西省實(shí)驗(yàn)小學(xué)。學(xué)校占地面積近1.1萬(wàn)平方米，現(xiàn)有教學(xué)班52個(gè)，學(xué)生3246名。另附屬幼兒園一所。

我校是全國(guó)現(xiàn)代技術(shù)教育實(shí)驗(yàn)校，山西省示范小學(xué)，山西省德育示范校，山西省精神文明學(xué)校，太原市文明單位。

2018年7月，中國(guó)科協(xié)青少年科技中心公布“2018年度全國(guó)青少年人工智能活動(dòng)特色單位”，山西省實(shí)驗(yàn)小學(xué)在列。

學(xué)區(qū)范圍：

府東街89號(hào)、府東街85號(hào)1號(hào)樓、東華苑93號(hào)、97號(hào)、99號(hào)、新道街13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、32號(hào)、35號(hào)、大二府巷34號(hào)、西肖墻12號(hào)、柳巷1號(hào)樓、帽兒巷、鼓樓街、北司街

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市五一路小學(xué)

光緒三十三年（1907年），山西祁縣舉人孟步云先生，創(chuàng)辦了女子速成師范和女子小學(xué)，占地30畝，后定名為私立光華女子中學(xué)，即五一路小學(xué)的前身。

五一路小學(xué)是太原第一所公認(rèn)的名校，據(jù)說(shuō)能上這所小學(xué)的孩子非富即貴。始建于1907年，距今已有百年的歷史。往事如煙，年華似水，瀟瀟春雨滋潤(rùn)著名校豐厚的文化底蘊(yùn)，悠悠歲月鐫刻著名校為國(guó)植賢的風(fēng)范。

學(xué)區(qū)范圍：

五一路（西側(cè)單號(hào)）101-231號(hào)、（東側(cè)雙號(hào)）102-236號(hào)，南華門(mén)1－33號(hào)，精營(yíng)東二道街，精營(yíng)西二道街，精營(yíng)西邊街，精營(yíng)中橫街，精營(yíng)南橫街

杏花嶺區(qū)范圍內(nèi)的：南肖墻（單號(hào)）、府東街62、68、70、76、86、88號(hào)、天地壇正街、天地壇一巷、天地壇二巷、天地壇四巷2號(hào)工商銀行宿舍、天地壇五巷、依人巷

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市青年路小學(xué)

青年路小學(xué)位于太原市郵電后街3號(hào)，歷史悠久，建校51年來(lái)培養(yǎng)出許多優(yōu)秀人才。學(xué)校占地約6000平方米，現(xiàn)有學(xué)生2500余人，教職工100余人，配套設(shè)施齊全，有兩個(gè)計(jì)算機(jī)教室，一個(gè)多媒體教室，美術(shù)活動(dòng)室，音樂(lè)活動(dòng)室等，為學(xué)生的全面發(fā)展提供了保障，是迎澤區(qū)乃至全市、全省著名小學(xué)。青年路小學(xué)始終以“減負(fù)增效”向課堂教學(xué)要質(zhì)量為宗旨，以減輕學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)，提高課堂教學(xué)效率為目的，在全校倡導(dǎo)了“無(wú)作業(yè)日”。

在太原人中口碑挺好，據(jù)說(shuō)也是一個(gè)貴族學(xué)校，里面很多都是有錢(qián)人的孩子。

學(xué)區(qū)范圍：

并州北路以西，并州西街以南，南沙河以北，青年路南段兩側(cè)(并州西街以南)

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

山西大學(xué)附屬子弟小學(xué)

山西大學(xué)附屬子弟小學(xué)歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出，是學(xué)生騰飛的搖籃，教師成長(zhǎng)的沃野。學(xué)校擁有一支團(tuán)結(jié)、實(shí)干、高素質(zhì)的具有開(kāi)拓精神的教師隊(duì)伍，曾培養(yǎng)和造就了一大批優(yōu)秀教師，有全國(guó)優(yōu)秀班主任、全國(guó)優(yōu)秀體育教師、全國(guó)優(yōu)秀教育工作者!

學(xué)區(qū)范圍：

山西大學(xué)(本單位職工子女、孫子女或外孫子女，包括許西社區(qū)居民子女）

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市新建路小學(xué)

太原市杏花嶺區(qū)新建路小學(xué)始建于 1955 年 10 月。學(xué)校地處旱西關(guān)街南二條 6 號(hào)，占地面積 17320 平方米，現(xiàn)有 50個(gè)教學(xué)班。學(xué)校附設(shè)有 9 個(gè)教學(xué)班的標(biāo)準(zhǔn)化幼兒園，小學(xué)、幼兒在校學(xué)生 2600 余人，教職工 97 人。

該校是山西省教委首批命名的示范小學(xué)、省藝術(shù)教育特色學(xué)校、全國(guó)現(xiàn)代化教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

學(xué)區(qū)范圍：

桃園北路以東、新建路以西、旱西關(guān)街以南、府西街（桃園一巷）以北的區(qū)域范圍；旱西關(guān)北一條以東、新建路以西、柳溪街以南、旱西關(guān)街以北的區(qū)域范圍；柳溪街老區(qū)中新建路西冶金宿舍7-12號(hào)樓、27-55號(hào)樓

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市后小河小學(xué)

后小河小學(xué)位于杏花嶺區(qū)東后小河13號(hào)，占地面積為4184平方米，建筑面積為6060平方米·國(guó)家教育部教科所授于學(xué)校"新世紀(jì)特色學(xué)校"的稱(chēng)號(hào)，多年來(lái)曾獲得教育部頒發(fā)的"勞動(dòng)技術(shù)教育先進(jìn)學(xué)校" 、太原市德育示范學(xué)校、太原市德育工作模范學(xué)校，連續(xù)十四年被評(píng)為太原市文明單位等光榮稱(chēng)號(hào)，并承擔(dān)了中國(guó)關(guān)心下一代工作委員會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)的"教與愛(ài)"課題實(shí)驗(yàn)，成績(jī)顯著。

學(xué)區(qū)范圍：

東后小河巷8號(hào)院、9號(hào)院、15號(hào)院、五福庵省政府宿舍院、省政府西院、坊山府省政府宿舍院、解放路東段（新門(mén)牌號(hào)90-134號(hào)）、小二府巷、東緝虎營(yíng)8號(hào)院、10號(hào)院、18號(hào)院、東緝虎營(yíng)1號(hào)院、省政協(xié)3號(hào)院、王家巷、多馬巷、永和家園、金盛園、珠琳公寓

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市桃園小學(xué)

桃園小學(xué)為四軌制學(xué)校，學(xué)區(qū)具體范圍為桃園四巷以北，桃園三巷以南，濱河?xùn)|路以東，新建路以西。

學(xué)校每年招生220人，班容量66人。現(xiàn)有教學(xué)班24個(gè)，學(xué)生1576名，教職工80名，其中特級(jí)教師1名，中學(xué)高級(jí)教師2名，小學(xué)高級(jí)教師47名，大專(zhuān)學(xué)歷教師46名、本科學(xué)歷教師14名。

學(xué)區(qū)范圍：

濱河?xùn)|路以東，新建路以西，桃園三巷以南，水西關(guān)街以北

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市實(shí)驗(yàn)小學(xué)

太原市實(shí)驗(yàn)小學(xué)是一所太原市教育局直屬的標(biāo)準(zhǔn)化小學(xué)，現(xiàn)有38個(gè)教學(xué)班、教職工94人、學(xué)生近2000余人，學(xué)校占地面積9094.8平方米。這里環(huán)境優(yōu)美，精致亮麗，是全國(guó)科技示范學(xué)校、省文明標(biāo)兵單位，省基礎(chǔ)教育示范校，太原市唯一的一所實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

學(xué)區(qū)范圍：

北至永樂(lè)南街及以東沿線，南至漪汾街，東至汾河，西至千峰北路

北至永樂(lè)北街，南至永樂(lè)南街，東至文興路，西至千峰北路

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市九一小學(xué)

九一小學(xué)創(chuàng)建于革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，是一所歷史悠久、環(huán)境優(yōu)美、發(fā)展迅速的學(xué)校。其前身為太行育才、太岳育英學(xué)校，1949年為山西省干部子弟學(xué)校，1952年10月由太原一師附小遷入現(xiàn)址，為了紀(jì)念山西省政府成立之日——九月一日，命名為山西省九一小學(xué)。

學(xué)區(qū)范圍：

東起太榆路，南至學(xué)府街，西到長(zhǎng)治路，北到八一街-軍民路-塢城北街。塢城路東鐵三局區(qū)域、塢城社區(qū)、塢城北街路南的居民子女除外。

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太原市雙西小學(xué)

太原市迎澤區(qū)雙西小學(xué)，創(chuàng)辦于1956年，位于雙塔西街190號(hào)，是一所現(xiàn)代化開(kāi)放型小學(xué)。學(xué)校占地面積16000平方米，建筑面積8000平方米。校園內(nèi)綠樹(shù)成蔭，200米的塑膠跑道環(huán)繞著青綠色的塑膠操場(chǎng)，籃球、排球、乒乓球等體育運(yùn)動(dòng)器材應(yīng)有盡有。優(yōu)良的育人環(huán)境為孩子們的健康成長(zhǎng)創(chuàng)造了條件。

目前學(xué)校有120余名專(zhuān)職教師，95%已達(dá)到專(zhuān)科學(xué)歷，擁有本科學(xué)歷的有20余人，他們組成了一支師德高尚、業(yè)務(wù)精良、勇于創(chuàng)新的骨干教師隊(duì)伍。

學(xué)區(qū)范圍：

新建南路以東，解放南路以西，南沙河以南，菜園街以北。

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

太師二附小

太原大學(xué)外語(yǔ)師范學(xué)院第二附屬小學(xué)（太師二附?。﹦?chuàng)辦于1985年，是隸屬于太原市教育局的一所全日六年制小學(xué)，也是太原大學(xué)外語(yǔ)師范學(xué)院教育、科研、實(shí)習(xí)、見(jiàn)習(xí)的基地。學(xué)校環(huán)境優(yōu)美，教學(xué)設(shè)施完善，師資力量雄厚，基本實(shí)現(xiàn)了教學(xué)現(xiàn)代化。

建校以來(lái)，學(xué)校堅(jiān)持以多元智能理論為基礎(chǔ)，使學(xué)生掌握知識(shí)的時(shí)間最小化，使教師的教學(xué)過(guò)程精致化，為學(xué)生奠定學(xué)力的基礎(chǔ)、奠定人格發(fā)展的基礎(chǔ)，培養(yǎng)了大批優(yōu)秀的小學(xué)畢業(yè)生，贏得了社會(huì)各界的廣泛好評(píng)。

學(xué)區(qū)范圍：

新建南路以西，濱河?xùn)|路以東，南內(nèi)環(huán)街以北，沙河橋東側(cè)雙塔西街以南，沙河橋西側(cè)南沙河南沿岸以南。

（注：房?jī)r(jià)信息僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)

一般而言，3—5月份是學(xué)區(qū)房較為集中釋放的階段。當(dāng)前學(xué)區(qū)房入學(xué)劃片逐漸明朗，加之6-7月份，學(xué)校開(kāi)始招生報(bào)名，部分打算在今年入學(xué)的孩子家長(zhǎng)入市購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)間較為緊張，交易意愿較為急迫。特總結(jié)了以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，供各位家長(zhǎng)借鑒。

1.學(xué)區(qū)房的劃分

學(xué)區(qū)房的劃分就是說(shuō)確認(rèn)住房所屬學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)并不是大家認(rèn)為的那樣，離的近就可以了，要認(rèn)真查找其學(xué)區(qū)所在地。有些樓盤(pán)就在學(xué)校旁邊，可學(xué)區(qū)并不對(duì)口。或者是有些開(kāi)發(fā)商承諾的誤導(dǎo)，最后影響了孩子教育。另外還有些市中心的小學(xué)相對(duì)集中，似乎劃到誰(shuí)的招生范圍都無(wú)所謂?，F(xiàn)在招生范圍每個(gè)行政區(qū)都略有不同，增加了購(gòu)房者購(gòu)房選擇的難度。

2.戶口遷移問(wèn)題

曾經(jīng)有購(gòu)房者發(fā)生過(guò)房子買(mǎi)好了，孩子不能入學(xué)，因?yàn)樵恐鞯暮⒆右呀?jīng)占用了這一機(jī)會(huì)。最好的方法是到具體學(xué)校的綜合辦公室，查詢?cè)摲棵掠袩o(wú)學(xué)生，才能確定買(mǎi)房。如有以上情況，則需與房主協(xié)調(diào)，以保證購(gòu)買(mǎi)名校邊安家的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。因此建議購(gòu)房者最好在簽訂合同時(shí)，注明房主戶口遷出時(shí)間等問(wèn)題。

3.學(xué)區(qū)房的配套

注重孩子的未來(lái)固然沒(méi)錯(cuò)，可絕不能為了教育，犧牲其他配套設(shè)施。主要包括交通、商業(yè)、醫(yī)院等，一個(gè)不方便出行和購(gòu)物的地方，即使教育環(huán)境再好生活也不會(huì)舒適，甚至?xí)绊憣?lái)的發(fā)展。

4.上了名校買(mǎi)了房，是否會(huì)影響生活質(zhì)量

教育也好，買(mǎi)房也罷，都不是一次性投資，需要仔細(xì)衡量，不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質(zhì)量和持續(xù)的教育投資。要知道，這次的教育投資可能只是一個(gè)開(kāi)始，精心預(yù)算，在財(cái)力允許的情況下，再做相應(yīng)打算。

5.什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房更合適？

學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)總的來(lái)說(shuō)越早越好，尤其是一些熱門(mén)學(xué)校，學(xué)校每年都會(huì)用落戶年限的這個(gè)政策來(lái)卡入學(xué)，建議購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房落戶的時(shí)間在一年以上，比較保險(xiǎn)。關(guān)于什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房比較合適，建議避開(kāi)升學(xué)季這個(gè)時(shí)間段來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

6.新房和二手房該如何選？

新建小區(qū)的環(huán)境是個(gè)優(yōu)勢(shì)，二手房往往地理位置比較好，各有優(yōu)缺點(diǎn)。不過(guò)從入學(xué)方面來(lái)考慮，老學(xué)區(qū)保險(xiǎn)系數(shù)更高一些，新建小區(qū)，如果配套學(xué)校已經(jīng)建設(shè)完畢，正常招生了，可以考慮，如果還在規(guī)劃范圍內(nèi)的，不建議考慮新建小區(qū)。老小區(qū)的學(xué)區(qū)變動(dòng)小，穩(wěn)定性更好一些。再就是一些熱門(mén)學(xué)校往往周?chē)鷽](méi)有新房可選。

7.買(mǎi)新房注意哪些問(wèn)題？

新建小區(qū)的業(yè)主維權(quán)問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。大家購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，一定要落實(shí)清楚，是否是真正的學(xué)區(qū)房。

核實(shí)的方法推薦有三個(gè)：

第一，電話12345，

第二，各區(qū)教育局，

第三，對(duì)應(yīng)入學(xué)的學(xué)校。

落實(shí)清楚了，不要光聽(tīng)賣(mài)房子的說(shuō)的天花亂墜。

8.買(mǎi)二手房注意哪些問(wèn)題？

無(wú)論新老小區(qū)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前都要做足功課，不要讓自己后悔。總的來(lái)說(shuō)分為這四個(gè)主要方面：

第一，仔細(xì)甄別“學(xué)區(qū)房”是否在劃片之列。有些房源雖然與重點(diǎn)學(xué)校距離很近，但并不意味著購(gòu)買(mǎi)后就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。另外，學(xué)區(qū)房是不以小區(qū)為單位的。同一個(gè)小區(qū)不同樓號(hào)都不一定是學(xué)區(qū)房，所以購(gòu)買(mǎi)前一定要向該片區(qū)的教育局了解一下房源情況，要了解此學(xué)區(qū)房是否歷年都屬于學(xué)區(qū)房，如果其中有幾年沒(méi)劃入學(xué)區(qū)房，那么購(gòu) 買(mǎi)時(shí)要 謹(jǐn)慎。

第二，最好不買(mǎi)倆學(xué)區(qū)分界線附近的房屋。學(xué)區(qū)不是固定不變的。每年教育局會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)進(jìn)行微調(diào)；如果建立新學(xué)校，學(xué)區(qū)會(huì)進(jìn)行大調(diào)。因此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先確認(rèn)該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該學(xué)校的招生學(xué)區(qū)內(nèi)，而且近幾年不會(huì)有大的變動(dòng)。

第三，去派出所驗(yàn)證戶口。在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。否則，即使房屋產(chǎn)權(quán)屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時(shí)賣(mài)方會(huì)推遲戶口遷出時(shí)間。對(duì)于此類(lèi)情況，買(mǎi)方應(yīng)在合同中書(shū)面約定戶 口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。

提示：購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)要查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應(yīng)在購(gòu)房合同中寫(xiě)明何時(shí)遷出。

第四，調(diào)查小區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，是否面臨拆遷。購(gòu)買(mǎi)”學(xué)區(qū)房”還要注意拆遷的問(wèn)題。受客觀條件限制，一些學(xué)區(qū)附近沒(méi)有商品房出售，只有二手房源。在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手“學(xué)區(qū)房”時(shí)，我們還得注意拆遷的問(wèn)題。有時(shí)候賣(mài)方會(huì)特意隱瞞該區(qū)域?qū)⒈徊疬w的事實(shí)，而中介公司可能因疏忽或者本身就與賣(mài)方合作，而使買(mǎi)方不能及時(shí)了解情況，就有可能花冤枉錢(qián)花高價(jià)購(gòu)置“學(xué)區(qū)房”

素材：太原幼升小網(wǎng)、安居客、房天下

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