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幸福里百科詞條：申貸人征信沒有問題的情況下，公積金余額3萬可以申請30萬-60萬貸款，但具體申請貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方
幸福里百科詞條：申貸人征信沒有問題的情況下，公積金余額3萬可以申請30萬-60萬貸款，但具體申請貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區(qū)，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢還是要看當?shù)氐墓e金政策。
本文知識點：
1.按房屋價格計算
2.按還款能力計算
3.按最高限額計算
4.按賬戶余額計算
一、按房屋價格計算
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。
其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
二、按還款能力計算
那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。
三、按最高限額計算
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請的額度又會增加。
四、按賬戶余額計算
一般情況下，員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不能高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。
【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。
金熙遠