?？谝慌唐贩揩@得預(yù)售許可：住宅僅363套、商業(yè)23套、車位1283個(gè)！今年以來，海口商品房供應(yīng)量持續(xù)走低，前四個(gè)月新增商品房預(yù)售總量?jī)H約1.5萬套，而去年同期大概是2.07萬套，同比收縮接近27%。據(jù)『海居君』監(jiān)控最新數(shù)據(jù)顯示，日前，海口

?？谝慌唐贩揩@得預(yù)售許可：住宅僅363套、商業(yè)23套、車位1283個(gè)！

今年以來，?？谏唐贩抗?yīng)量持續(xù)走低，前四個(gè)月新增商品房預(yù)售總量?jī)H約1.5萬套，而去年同期大概是2.07萬套，同比收縮接近27%。

據(jù)『海居君』監(jiān)控最新數(shù)據(jù)顯示，日前，?？谠儆?strong>5個(gè)商品房項(xiàng)目新獲得預(yù)售許可，共新增預(yù)售商品房1669套，預(yù)售總建筑面積約106850平方米。

僅海航豪庭、恒大美麗沙有新增住宅房源，綠地空港GIC是新增商業(yè)用途房源，而濱江海岸、面前坡回遷房B0103及A0105地塊是新增車位。

按區(qū)域劃分，美蘭區(qū)2個(gè)項(xiàng)目共新增1025套預(yù)售房源，占總供應(yīng)量61.4%；龍華區(qū)則是2個(gè)項(xiàng)目預(yù)售327套房源；瓊山區(qū)1個(gè)項(xiàng)目預(yù)售房源317套。

按片區(qū)劃分，這批新增預(yù)售商品房分布在不同片區(qū)，南渡江西岸片區(qū)新增商品房套數(shù)(951套)最多、濱江新城片區(qū)新增住宅套數(shù)(169套)最多。

按物業(yè)類別劃分，新增預(yù)售的1669套商品房，其中住宅用途房源僅363套，占新增預(yù)售總量約為21.7%，車位多達(dá)1283個(gè)，商業(yè)產(chǎn)品23套。

龍華區(qū)：衍宏府

衍宏府此次獲預(yù)售證號(hào)：[2022]海房預(yù)字(0054)號(hào)，預(yù)售范圍為5號(hào)樓及地下室，預(yù)售房源總套數(shù)為220套，有四居住宅26套、五居住宅2套，另有車位192個(gè)，預(yù)售總建筑面積9775.6㎡。

根據(jù)4月25日海口發(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約17299元/㎡、普通車位23萬元/個(gè)、子母車位28萬元/個(gè)。

瓊山區(qū)：濱江星城

濱江星城此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2022]海房預(yù)字(0056)號(hào)，預(yù)售范圍為1、2號(hào)樓及地下室，預(yù)售總房源317套，有三居住宅168套、五居住宅1套，另有商業(yè)8套、車位140個(gè)，預(yù)售總建面25104.9㎡。

根據(jù)3月4日?？诎l(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約17100元/㎡、商業(yè)毛坯房源均價(jià)約30000元/㎡、普通車位20萬元/個(gè)。

美蘭區(qū)：富力首府

富力首府此次獲預(yù)售證號(hào)：[2022]海房預(yù)字(0057)號(hào)，預(yù)售范圍為B18地塊4號(hào)樓，預(yù)售房源總套數(shù)為74套，全部為建面約263-326㎡四居住宅產(chǎn)品，預(yù)售總建筑面積為23321.19㎡。

根據(jù)4月28日?？诎l(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅毛坯房源均價(jià)約17900元/㎡。

龍華區(qū)：海灣花園S2地塊

海灣花園S2地塊此次獲預(yù)售證號(hào)：[2022]海房預(yù)字(0060)號(hào)，預(yù)售范圍為4號(hào)樓，預(yù)售房源總套數(shù)為107套，有三居住宅92套、商業(yè)用途產(chǎn)品15套，預(yù)售總建筑面積為11069.44㎡。

根據(jù)4月22日?？诎l(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約17250元/㎡、商業(yè)毛坯房源均價(jià)約41173元/㎡。

美蘭區(qū)：國(guó)灃城一期

國(guó)灃城一期此次獲預(yù)售證號(hào)：[2022]海房預(yù)字(0061)號(hào)，預(yù)售范圍為一期及三期地下室，預(yù)售房源951套，全部為車位，預(yù)售總建面37578.41㎡。

根據(jù)5月5日?？诎l(fā)改委備案價(jià)格信息，上述國(guó)灃城一期及三期地下室普通車位均價(jià)為199914元/個(gè)、子母車位均價(jià)為30萬元/個(gè)。

整體來看，近期?？谛略錾唐贩抗?yīng)量相對(duì)較低，其中的住宅及商辦用途產(chǎn)品供應(yīng)量更少，這次新增住宅預(yù)售的項(xiàng)目中，富力首府主打高端市場(chǎng)，濱江星城雖然有169套住宅預(yù)售，但該項(xiàng)目總共就兩棟樓，社區(qū)較??；衍宏府項(xiàng)目地塊曾是2017年海口樓面價(jià)的“王者”，摘地樓面價(jià)約10414元/平方米，此番帶裝修住宅備案均價(jià)約17299元/平方米，衍宏集團(tuán)開發(fā)該項(xiàng)目的利潤(rùn)備受熱議。

（說明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。）

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