“剛需有剛需的糾結(jié)，改善有改善的煩惱?！敝貞c改善的煩惱，無(wú)非是買城市優(yōu)勢(shì)地段并犧牲掉一定的居住品質(zhì)，還是為了居住品質(zhì)在非核心地段置業(yè)。南岸的黃桷埡有這樣一個(gè)新房項(xiàng)目，項(xiàng)目名為金隅南山郡觀瀾樾。今天，我就來(lái)和各位聊一聊這個(gè)項(xiàng)目：金隅南山郡觀瀾

“剛需有剛需的糾結(jié)，改善有改善的煩惱。”

重慶改善的煩惱，無(wú)非是買城市優(yōu)勢(shì)地段并犧牲掉一定的居住品質(zhì)，還是為了居住品質(zhì)在非核心地段置業(yè)。

南岸的黃桷埡有這樣一個(gè)新房項(xiàng)目，項(xiàng)目名為金隅南山郡觀瀾樾。

今天，我就來(lái)和各位聊一聊這個(gè)項(xiàng)目：金隅南山郡觀瀾樾，你會(huì)是重慶改善客的答案嗎？

項(xiàng)目基本信息

• 項(xiàng)目名稱：金隅南山郡觀瀾樾
• 參考單價(jià)（元/㎡）：15000
• 地址：南岸區(qū)南山向黃路隧道出口南山風(fēng)景區(qū)

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項(xiàng)目特點(diǎn)

• 優(yōu)勢(shì)

大品牌房企，樓盤質(zhì)量相對(duì)更有保障。

大品牌物業(yè)，居住服務(wù)比較有保障。

• 劣勢(shì)

從現(xiàn)狀來(lái)看，項(xiàng)目的中小學(xué)配套較為缺乏，有入學(xué)需求的家長(zhǎng)需要謹(jǐn)慎考察該板塊的學(xué)校引進(jìn)規(guī)劃。

產(chǎn)品單價(jià)并非剛需友好。

• 適合客群

比較適合對(duì)地段要求不高、但對(duì)房屋面積和樓盤品質(zhì)有一定要求的改善型購(gòu)房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。

地段配套

金隅南山郡觀瀾樾位于南岸。

• 交通情況

周邊無(wú)地鐵站點(diǎn)，仍有待規(guī)劃落地，目前出行比較依賴私駕。

• 商業(yè)資源

1.5公里生活圈內(nèi)有協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)(南坪店)，商圈繁榮，購(gòu)物便利。

• 教育資源

從現(xiàn)狀來(lái)看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學(xué)，還有待規(guī)劃落地。樓盤周邊比較缺乏現(xiàn)成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹(jǐn)慎考察規(guī)劃和落地情況。

• 醫(yī)療資源

項(xiàng)目5公里內(nèi)有重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院指導(dǎo)醫(yī)院、重慶圣保羅醫(yī)院、重慶國(guó)晟中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、南岸區(qū)人民醫(yī)院、重慶學(xué)府醫(yī)院、重慶工商大學(xué)校醫(yī)院、重慶郵電大學(xué)醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

產(chǎn)品評(píng)測(cè)

金隅南山郡觀瀾樾屬于普通住宅。

由重慶金隅大成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。屬于品牌房企，樓盤質(zhì)量相對(duì)更有保障。

• 小區(qū)環(huán)境

小區(qū)內(nèi)部配有自持商業(yè)，這可以說(shuō)是一個(gè)加分項(xiàng)。

• 戶型解讀

該項(xiàng)目有多種戶型可供選擇：

戶型1：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：150平

4室2廳3衛(wèi)

戶型2：寬敞四居室（4衛(wèi)）

面積：166平

4室3廳4衛(wèi)

戶型3：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：153平

4室2廳3衛(wèi)

戶型4：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：150平

4室2廳3衛(wèi)

戶型5：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：153平

4室2廳3衛(wèi)

戶型6：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：150平

4室2廳3衛(wèi)

戶型7：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：137平

4室2廳3衛(wèi)

戶型8：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：140平

4室2廳3衛(wèi)

戶型9：寬敞四居室（4衛(wèi)）

面積：166平

4室3廳4衛(wèi)

戶型10：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：137平

4室2廳3衛(wèi)

戶型11：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：150平

4室2廳3衛(wèi)

戶型12：寬敞四居室（3衛(wèi)）

面積：140平

4室2廳3衛(wèi)

較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購(gòu)房者的需求。

價(jià)格分析

最后，讓我們進(jìn)入比價(jià)環(huán)節(jié)。

以下為黃桷埡的幾個(gè)主要的二手房小區(qū)的相關(guān)情況：

• 海昌加勒比（建筑年代：2016；均價(jià)：13347.7元/㎡）
• 翡翠御園（建筑年代：2016；均價(jià)：20245.1元/㎡）
• 碧桂園海昌南山瀾（建筑年代：2016；均價(jià)：14690.2元/㎡）
• 麗景苑（建筑年代：2015；均價(jià)：9215.8元/㎡）
• 高屋林語(yǔ)堂（建筑年代：2015；均價(jià)：14822.0元/㎡）

• 黃桷埡其他新房樓盤：

目前黃桷埡的在售新盤，還有君臨南山崇德府、復(fù)地山與城，那么這幾個(gè)項(xiàng)目究竟誰(shuí)更勝一籌？點(diǎn)擊以下樓盤卡片查看項(xiàng)目詳情。

• 同價(jià)格段本市其他新盤對(duì)比：

目前重慶的在售新盤，還有若干個(gè)與本項(xiàng)目單價(jià)水平相似的項(xiàng)目，那么這幾個(gè)項(xiàng)目哪個(gè)更適合你？點(diǎn)擊以下樓盤卡片查看項(xiàng)目詳情。

以上即為幸福里對(duì)金隅南山郡觀瀾樾的測(cè)評(píng)內(nèi)容。樓盤具體信息及折扣情況請(qǐng)以項(xiàng)目實(shí)際公布信息為準(zhǔn)，或點(diǎn)擊以下卡片聯(lián)系置業(yè)助手獲取。

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