聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運(yùn)，違者必究！物業(yè)費(fèi)飽受爭議如今買一套房子，可以說是傷筋動骨，幾乎耗費(fèi)了所有的資金不說，每個(gè)月還要薅去大半的工資去還房貸。因此房子不同于其他的商品，人們在買房這件事情上，是非常謹(jǐn)慎的。從房子的地段，周邊設(shè)施，劃分的學(xué)區(qū)

聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運(yùn)，違者必究！

物業(yè)費(fèi)飽受爭議

如今買一套房子，可以說是傷筋動骨，幾乎耗費(fèi)了所有的資金不說，每個(gè)月還要薅去大半的工資去還房貸。因此房子不同于其他的商品，人們在買房這件事情上，是非常謹(jǐn)慎的。

從房子的地段，周邊設(shè)施，劃分的學(xué)區(qū)房，以及物業(yè)等等。一個(gè)物業(yè)的好壞也將直接影響到用戶的居住體驗(yàn)。好的物業(yè)公司，增加居住的幸福感，要是碰到不講理的，那么經(jīng)常就會發(fā)生一些爭執(zhí)。

我們也經(jīng)?？吹揭恍┪飿I(yè)與業(yè)主產(chǎn)生糾紛的新聞，其實(shí)存在這種原因，還得回歸到資金方面。在業(yè)主看來，業(yè)主是物業(yè)公司的衣食父母，既然收了錢，就需要為小區(qū)服務(wù)。如果物業(yè)存在亂收費(fèi)，或者一些公共設(shè)施的問題沒有及時(shí)解決，就會引發(fā)業(yè)主的不滿。

業(yè)主每個(gè)月都需要向物業(yè)繳納一定的費(fèi)用，各個(gè)地區(qū)的不同，加上物業(yè)公司以及小區(qū)的不同，物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。來自騰訊 房產(chǎn)發(fā)布的一份調(diào)查報(bào)告，以業(yè)主為調(diào)查的對象，主要就是了解業(yè)主對于物業(yè)收費(fèi)的滿意程度。

沒想到既然認(rèn)為自己所居住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不合格，對于物業(yè)收費(fèi)也有78.65% 認(rèn)為存在不合理。從這也足以看出，對于物業(yè)收費(fèi)，很多業(yè)主還是不太滿意的。

其實(shí)物業(yè)與業(yè)主存在爭議，有時(shí)候是沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，如果一旦對于收費(fèi)以及其他方面，有相關(guān)的規(guī)定，那么雙方存在的爭議就會少很多。

物業(yè)收費(fèi)“新標(biāo)準(zhǔn)”上線了

2021年物業(yè)收費(fèi)“新標(biāo)準(zhǔn)”上線，事關(guān)無數(shù)業(yè)主。首先對于這些費(fèi)用，將統(tǒng)統(tǒng)停收。第一，對于一些不合理的收費(fèi)項(xiàng)目不得向業(yè)主收取，物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，必須公開、透明化。

第二，如果物業(yè)公司違反了合同規(guī)定，像這種也不得向業(yè)主收取任何的費(fèi)用；第三，還沒有交房的房子， 不得向業(yè)主收取費(fèi)用。未交房與空置房存在不同，很多人表示，空置房也應(yīng)該停止收費(fèi)，不過并沒有被采納。

畢竟即便房子空置了，但是小區(qū)的公共衛(wèi)生環(huán)境同樣還在進(jìn)行，因此也并不合理，別的業(yè)主也會產(chǎn)生意見。不過有些地區(qū)比較靈活，對于空置房可以繳納少一點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)，按照70% 進(jìn)行收取。

物業(yè)除了收費(fèi)方面有了新規(guī)定，同時(shí)對于進(jìn)賬也有了規(guī)定。小區(qū)也會產(chǎn)生一些收益，比方有時(shí)候收取一點(diǎn)停車費(fèi)，或者小區(qū)的電梯都會有一些廣告，這些廣告商也需要向小區(qū)繳納一定的費(fèi)用。

像這種所收取的費(fèi)用，屬于業(yè)主，因此物業(yè)費(fèi)也應(yīng)當(dāng)給也業(yè)主，或者用來抵減小區(qū)的日常修護(hù)經(jīng)費(fèi)。

寫在最后

無規(guī)矩不成方圓，對于物業(yè)收費(fèi)問題，我國已經(jīng)做出了相關(guān)的規(guī)定， 也制定了收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。對于物業(yè)收取的費(fèi)用，要公開透明化。如果說物業(yè)公司遭到了多數(shù)業(yè)主的不滿，損害業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行更換物業(yè)公司。