恒大雅苑恒大雅苑位于開福區(qū)廣電中心的核心區(qū)域，小區(qū)建成于2013年，開發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司，小區(qū)物業(yè)是金碧物業(yè)有限公司。在國內(nèi)享有不錯的聲譽，這本質(zhì)上源于消費者對小區(qū)品質(zhì)的認可，購房者可放心購買。不過知名開發(fā)商同樣帶來了一定的

恒大雅苑

恒大雅苑位于開福區(qū)廣電中心的核心區(qū)域，小區(qū)建成于2013年，開發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司，小區(qū)物業(yè)是金碧物業(yè)有限公司。

在國內(nèi)享有不錯的聲譽，這本質(zhì)上源于消費者對小區(qū)品質(zhì)的認可，購房者可放心購買。不過知名開發(fā)商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區(qū)的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。

小區(qū)概況

小區(qū)距離建成已有7年，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區(qū)相比，樓齡也相對較短，小區(qū)無論是在戶型設(shè)計、物業(yè)配套還是整體環(huán)境上，都與新房無異。由于是二手房，小區(qū)整體價格低于新房，具有較高的性價比。

在小區(qū)宜居程度方面，小區(qū)整體容積率為2.7，小區(qū)規(guī)劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區(qū)綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優(yōu)勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

房價行情

截止當前（2020年4月），小區(qū)掛牌均價為11889元/平方米，比廣電中心均價（1.49萬/㎡）低約2987元，低出開福區(qū)均價（1.24萬/㎡）547元。在價格上，小區(qū)有明顯的優(yōu)勢，也是與區(qū)域內(nèi)其他小區(qū)相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業(yè)需求。

在保值性上，小區(qū)情況不容樂觀，但價格波動屬于正常現(xiàn)象，未來仍有升值可能，鐘情于小區(qū)的購房者可繼續(xù)關(guān)注。

恒大雅苑在近6個月期間，成交量在廣電中心區(qū)域內(nèi)排名第7。小區(qū)二手房交易處于不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

推薦戶型

本小區(qū)戶型多種多樣，總房價在44萬~380萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區(qū)主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小區(qū)周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。

教育配套

小區(qū)對口小學是金鷹小學，金鷹小學是公立學校，屬于普通學校，學校教育質(zhì)量平平，缺乏競爭優(yōu)勢，這也使得小區(qū)的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。

健康醫(yī)療

湖南師范大學第二附屬醫(yī)院三甲醫(yī)院就在小區(qū)附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫(yī)治。但購房者也要考慮到距離醫(yī)院過近的缺點，出行會相對擁堵。

小區(qū)三公里內(nèi)就有多家綜合醫(yī)院湘通電瓶醫(yī)院，長沙捷奧醫(yī)院，雷鋒式醫(yī)院。出行便利，就醫(yī)流程簡便快捷，大大節(jié)省了看病排隊的時間。

綜合評分 3.3分

價格優(yōu)勢

小區(qū)房價整體較低，在周邊具有很強的價格優(yōu)勢，對購房者而言資金壓力較小。并且小區(qū)處在價值洼地，具有很強的升值潛力。

教育配套

對口學校教育質(zhì)量一般，競爭優(yōu)勢不明顯，因此，小區(qū)房價在區(qū)域內(nèi)屬于價格洼地，剛需一族可重點考慮。

交通配套

小區(qū)周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區(qū)價格較周邊地區(qū)整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。

醫(yī)療配套

小區(qū)附近三甲醫(yī)院、大型綜合醫(yī)院均在五公里之內(nèi)，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫(yī)藥需求，可避免大醫(yī)院排隊的現(xiàn)象發(fā)生。

小區(qū)對比

除了恒大雅苑，廣電中心板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

• 富興旺角（建筑年代：2016；均價：8042.1元/㎡）
• 博派錦繡蘭亭（建筑年代：2016；均價：10926.5元/㎡）
• 維一星城原山苑（建筑年代：2016；均價：11212.1元/㎡）
• 悅湖山（建筑年代：2015；均價：9938.0元/㎡）
• 恒大雅苑（建筑年代：2013；均價：11883.4元/㎡）

以上即為幸福里對恒大雅苑的測評內(nèi)容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。