今天上午，蘇州地產(chǎn)圈炸了！原本是喜氣洋洋的拍地大日子，但因?yàn)槭鬃陂_拍的73號(hào)地太過于火爆，導(dǎo)致開發(fā)商激烈角逐，擠爆服務(wù)器（這次是真的擠爆哦）。網(wǎng)站從上午10點(diǎn)開始卡到11點(diǎn)零幾分，最終蘇州自然資源規(guī)劃局放棄努力，官方掛出通告：由于系統(tǒng)故障，

今天上午，蘇州地產(chǎn)圈炸了！

原本是喜氣洋洋的拍地大日子，但因?yàn)槭鬃陂_拍的73號(hào)地太過于火爆，導(dǎo)致開發(fā)商激烈角逐，擠爆服務(wù)器（這次是真的擠爆哦）。網(wǎng)站從上午10點(diǎn)開始卡到11點(diǎn)零幾分，最終蘇州自然資源規(guī)劃局放棄努力，官方掛出通告：由于系統(tǒng)故障，該地塊停止出讓，且等待競(jìng)拍的其余3宗地塊也全部中止出讓，擇期另拍！

這在蘇州土拍歷史上，如果不是第一次，也是為數(shù)不多的大事件！

一時(shí)間蘇州媒體圈驚了！

事件回顧

今天上午10點(diǎn)整，據(jù)蘇地網(wǎng)[2020]12號(hào)公告，蘇州今日共有4宗涉宅地塊開拍。其中3宗地塊位于吳中區(qū)，1宗地塊位于新區(qū)科技城。

其中位于新區(qū)科技城的73號(hào)地也是本次土拍人氣最高的地塊。在正式開拍前，該地塊就已獲14輪報(bào)價(jià)，沖破中止價(jià)！也因此，該地塊在正式開拍后直接進(jìn)入一次報(bào)價(jià)階段。

高潮來了，時(shí)間剛過10:00，蘇州自然規(guī)劃局官網(wǎng)便開始被擠爆，土拍網(wǎng)頁(yè)根本打不開。后來刷新數(shù)次之后，編者終于擠進(jìn)73號(hào)地所在土拍頁(yè)面，但蹊蹺的是等待許久，一次報(bào)價(jià)結(jié)果也未出爐。一般來說，一次報(bào)價(jià)只有10分鐘，前5分鐘是開發(fā)商報(bào)價(jià)階段，后5分鐘為計(jì)算并公布中標(biāo)人階段。但一眾媒體們從10點(diǎn)等到11點(diǎn)，一次報(bào)價(jià)仍然未出結(jié)果。

就在媒體們議論紛紛的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)73號(hào)地被標(biāo)注"已中止"標(biāo)簽，同時(shí)12號(hào)公告下的其他3宗涉宅地塊也全部被打上"已中止"標(biāo)簽。

隨后，蘇州自然資源規(guī)劃局發(fā)布公告：因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障，12號(hào)公告下所掛地塊全部中止出讓，競(jìng)拍時(shí)間另行通知！

因?yàn)樘饘?dǎo)致政府官網(wǎng)被擠爆？這也太！魔！幻！了！吧！

73號(hào)地，什么來頭？

公告一出，蘇州地產(chǎn)圈紛紛一片"臥槽"！也有很多小編在哀嚎：從早上一來就開始為土拍做準(zhǔn)備，又是預(yù)告，又是寫稿，又是作圖，現(xiàn)在突然不拍了？得，白忙活一上午。

那么這塊地到底什么來頭？何以人氣如此之高？

73號(hào)地位于新區(qū)科技城錦峰路東、科業(yè)路南，出讓總面積72262.9㎡，規(guī)劃為純住宅用地，容積率1.0-2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥37%，從配置上來看，又是一個(gè)高檔樓盤。

這里位置還是很香的：旁邊緊鄰科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)校和高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初中(錦峰路校區(qū)），伊頓國(guó)際學(xué)校也在不遠(yuǎn)處，教育資源豐厚；附近高檔樓盤較多，且不乏蘇州人氣頗高的樓盤如中航璽樾、熙境云庭等，居住圈子較為高端。同時(shí)，地塊東側(cè)有大陽(yáng)山，西側(cè)有諾貝爾湖公園，生態(tài)條件優(yōu)良，居住品質(zhì)較高。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊要求75%以上建筑面積需用于120㎡以上的住宅建設(shè)。僅有15%的建筑面積可用于建設(shè)稍小戶型，這意味著，該樓盤將是一個(gè)大戶改善型高檔樓盤。目前周邊類似產(chǎn)品有科技城金茂府，單價(jià)約33000元/㎡，而因?yàn)橄迌r(jià)，該地塊最高樓面價(jià)不會(huì)超過16500元/㎡。

也就是說，這根本就是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的項(xiàng)目啊！

也難怪該地塊就被一眾開發(fā)商盯上。據(jù)內(nèi)部消息，路勁、里程、萬科、中海、合景、遠(yuǎn)洋、廈門國(guó)貿(mào)、旭輝、金科、融信、中交、中駿、金新城、碧桂園、弘陽(yáng)、北辰、華宇、招商、花樣年、華發(fā)、南山、龍光、中鐵建、陽(yáng)光城、天地源、中南、美的、越秀、新希望、德信、華鴻、港中旅、中建等房企均報(bào)名參與了競(jìng)拍該地，再加上馬甲，編者預(yù)計(jì)有100多個(gè)房企參與報(bào)價(jià)！難怪會(huì)擠爆服務(wù)器！

尾聲

其實(shí)，因地塊火爆而導(dǎo)致服務(wù)器崩潰的事，在蘇州自然規(guī)劃規(guī)劃局時(shí)有發(fā)生。

或者說，凡是有熱門地塊出讓，土拍頁(yè)面總會(huì)出現(xiàn)各種各樣的故障，有卡頓的，有進(jìn)不去的，有顯示頁(yè)面丟失的，雖然每次媒體圈都是一通抱怨和吐槽，但最后總還是能順利拍完。

這次服務(wù)器徹底罷工導(dǎo)致土拍直接中止，在編者的職業(yè)生涯中還真是頭一遭。事發(fā)后，媒體朋友圈紛紛在朋友圈刷屏喊話：蘇州土拍網(wǎng)站，跪求你們換個(gè)好點(diǎn)的服務(wù)器吧！