買(mǎi)房就要通過(guò)不斷的探盤(pán)來(lái)最終決定你購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)樓盤(pán)，當(dāng)同一小區(qū)內(nèi)，都有著不同的樓盤(pán)，除了戶(hù)型、樓層的價(jià)格差異外，在同一戶(hù)型下，樓與樓之間的價(jià)格也并不完全相同，尤其是一個(gè)小區(qū)的樓王相比普通樓盤(pán)相差的價(jià)值有著明顯的區(qū)別。那么，什么是樓王？樓王到底值不值得買(mǎi)？今天就讓小冰房探長(zhǎng)帶你一起來(lái)詳細(xì)分析一下吧。

一、什么是樓王？

很多新手在探盤(pán)前，如果沒(méi)有仔細(xì)了解，即便跑遍樓盤(pán)，可能你都并不知道樓王的存在，但是你一定能發(fā)現(xiàn)小區(qū)最好，最優(yōu)越的位置，有1-2棟這樣單獨(dú)的樓盤(pán)坐落其中，這樣的樓盤(pán)，就是樓王。樓王通常是一個(gè)小區(qū)的門(mén)面，一般靠近小區(qū)廣場(chǎng)位置，或是中心位置。最好的戶(hù)型，最好的景觀，價(jià)格也最高，這樣的樓盤(pán)有一定的數(shù)量限制，我們稱(chēng)之為樓王。

二、樓王到底值不值得買(mǎi)？

從樓王的優(yōu)勢(shì)來(lái)看：距離小區(qū)中心位置，出行方便。視野和采光好，尤其是“湖景房”、“河景房”、“海景房”這樣的樓盤(pán)，如果你沒(méi)有選擇樓王，選擇了普通樓盤(pán)，由于處于后排受前排樓王遮擋，對(duì)于景觀并不能一覽無(wú)余。再者，樓王最南朝北，戶(hù)型方正，但樓王的價(jià)值一般都不低。

很多人都會(huì)問(wèn)樓王到底值不值得購(gòu)買(mǎi)？首先你要清楚你自己買(mǎi)房的目的，如果單純?yōu)榱司幼《幼。@么優(yōu)質(zhì)的房子為什么還猶豫值得與不值得？在我看來(lái)，猶豫的原因就是價(jià)格所致。樓王可以是身份的象征，一個(gè)小區(qū)可以有多個(gè)樓王，往往要小于普通樓盤(pán)的數(shù)量，甚至購(gòu)買(mǎi)樓王都會(huì)限量。新盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，最后一期或者首盤(pán)就開(kāi)始銷(xiāo)售樓王，如果你買(mǎi)普通樓盤(pán)，只要你在限定時(shí)間內(nèi)隨時(shí)都可以去看，但是樓王并不是隨時(shí)都能買(mǎi)得到，由此看來(lái)，樓王不僅稀缺，從居住角度來(lái)看，當(dāng)然值得購(gòu)買(mǎi)。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)還有部分人認(rèn)為是一種投資的產(chǎn)物，大量現(xiàn)金用于房產(chǎn)投資，樓王價(jià)格昂貴，似乎投資價(jià)值并不高，尤其是當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)入二手市場(chǎng)時(shí)，產(chǎn)生的溢價(jià)，對(duì)于樓王優(yōu)勢(shì)而言，很多人都不推薦購(gòu)買(mǎi)樓王。其實(shí)也未必，你要知道二手房出售也是售出給人住的，購(gòu)買(mǎi)二手房同樣也是為了改善生活質(zhì)量。二手房的出售價(jià)格也會(huì)因?yàn)榉孔映?、?hù)型、價(jià)格等綜合原因來(lái)決定。

在如今的消費(fèi)市場(chǎng)中，我們都知道貴有貴的道理，便宜有便宜的坑。你買(mǎi)的時(shí)候有多貴，賣(mài)的時(shí)候就有多搶手。反而言之，買(mǎi)的時(shí)候再便宜，你賣(mài)的時(shí)候就會(huì)有多狼狽?，F(xiàn)在買(mǎi)房的人，基本都是90后，大部分的90后都認(rèn)為錢(qián)是為人服務(wù)的，花錢(qián)的本身就是改善生活，即便錢(qián)不夠可以等錢(qián)夠了再買(mǎi)，況且也不差再多貸2-5萬(wàn)塊。賺錢(qián)的目的就是為了更好的花錢(qián)，生活不將就，只要居住得舒服，或許不一定住一輩子，但是這一輩子除了忙碌工作還要懂得如何享受生活，這樣的人生才更有意義。