2089套！三亞21個(gè)商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案，普通住宅均價(jià)約32099元/平！多重因素影響下，三亞商品房?jī)r(jià)格終于環(huán)比下降，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月三亞新房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)隔20個(gè)月再度環(huán)比下降，單月環(huán)跌0.2%。與此同時(shí)，三亞房屋交易量持續(xù)走高，繼2

2089套！三亞21個(gè)商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案，普通住宅均價(jià)約32099元/平！

多重因素影響下，三亞商品房?jī)r(jià)格終于環(huán)比下降，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月三亞新房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)隔20個(gè)月再度環(huán)比下降，單月環(huán)跌0.2%。

與此同時(shí)，三亞房屋交易量持續(xù)走高，繼2021全年銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)65.1%后，2022年前兩個(gè)月三亞房屋銷(xiāo)售面積同比增速也達(dá)48.9%。

穩(wěn)健的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)背后，既基于三亞商品房市場(chǎng)的龐大需求，也與房?jī)r(jià)走勢(shì)不無(wú)關(guān)系，無(wú)論商品房?jī)r(jià)格備案新規(guī)還是價(jià)格環(huán)跌，都成為置業(yè)窗口。

據(jù)『海居君』最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2022年三亞第3批(3.1-3.31)共21個(gè)項(xiàng)目合計(jì)2089套商品房價(jià)格備案，其中住房1588套、商辦類(lèi)501套。

住房包括了普通住宅房源1551套、低層住宅36套、產(chǎn)權(quán)式酒店1套；商辦類(lèi)產(chǎn)品則包括辦公用途房源398套、商業(yè)(鋪)用途103套。

這批價(jià)格備案的普通住宅，毛坯房源122套、備案均價(jià)約28092元/平，帶裝修房源1429套、備案均價(jià)約32340元/平，若不計(jì)裝修與否，三亞這批價(jià)格備案的普通住宅均價(jià)約32099元/平。

本次備案價(jià)詳情

本次價(jià)格備案項(xiàng)目看點(diǎn)

1、普通住宅備案均價(jià)整體在3萬(wàn)元/平左右

這批次三亞價(jià)格備案的1551套普通住宅房源歸屬17個(gè)項(xiàng)目，其中有9個(gè)項(xiàng)目這批價(jià)格備案的1152套房源均價(jià)在2.8萬(wàn)/平-3.4萬(wàn)/平之間。

備案均價(jià)低于2.8萬(wàn)/平的房源共116套；雖然有283套普通住宅備案均價(jià)高于3.4萬(wàn)/平，但僅歸屬2個(gè)項(xiàng)目，其中碧桂園海上大都會(huì)占274套。

2、不同區(qū)位不同項(xiàng)目備案均價(jià)差距大

不同區(qū)位，項(xiàng)目所獲得的景觀資源及配套資源不一樣，備案價(jià)格有差距，這是很正常的現(xiàn)象，這里還是列舉幾個(gè)項(xiàng)目的備案差距給大家看看。

就拿三亞這批價(jià)格備案普通住宅超過(guò)200套的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，碧桂園海上大都會(huì)274套普通住宅帶裝修房源備案均價(jià)約37084元/平，而君和君泰價(jià)格備案的348套普通住宅帶裝修房源均價(jià)約30588元/平，兩者差距超過(guò)6000元/平。

本次價(jià)格備案部分項(xiàng)目明細(xì)

• 三亞景園城

備案樓棟：C、D

房源數(shù)量：361套

備案均價(jià)：普通住宅帶裝修房源約33700元/平

建面區(qū)間：約89-361平

項(xiàng)目地址：天涯區(qū)鳳凰路凱豐大酒店對(duì)面

三亞景園城占地約34000平方米(約51畝)，規(guī)劃建筑面積約15.7萬(wàn)平方米，由5棟樓組成，總住戶超過(guò)1000戶，規(guī)劃涵蓋餐飲、超市、幼兒園、健身房、泳池、慢跑道等一系列便民商業(yè)配套。

• 君和君泰

備案樓棟：二期A區(qū)和C區(qū)8、9、10、11、12、13、15、16

房源數(shù)量：348套

備案均價(jià)：普通住宅帶裝修房源約30588元/平

建面區(qū)間：約72-159平

項(xiàng)目地址：吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路53號(hào)

君和君泰總占地面積超過(guò)300畝，產(chǎn)品形態(tài)涵蓋高層住宅與集中商業(yè)，以新西班牙式地中海風(fēng)格為主，規(guī)劃配套超市、托兒所、老年大學(xué)、棋牌室、閱覽室、業(yè)主餐廳、健身房、游泳池等。

• 三亞國(guó)際傳媒中心

備案樓棟：2、3

房源數(shù)量：412套

備案均價(jià)：辦公毛坯房源約45440元/平、商鋪毛坯房源約71103元/平

建面區(qū)間：辦公約43-119平、商鋪約62-2386平

項(xiàng)目地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路與臘尾路交叉口

三亞國(guó)際傳媒中心占地面積約33000平方米(約49.5畝)，臨近三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)東岸單元，周邊交通、教育、醫(yī)療、文娛等配套設(shè)施較為完善，距離海旅免稅城僅約300米。

• 國(guó)瑞紅塘灣

備案樓棟：二期A3、A4、A5、A6、A7、A8、B1、B2

房源數(shù)量：360套

備案均價(jià)：普通住宅帶裝修房源約29012元/平、低層住宅帶裝修房源約45844元/平、商鋪毛坯房源約50442元/平

建面區(qū)間：住宅約96-103平、商鋪約79-95平

項(xiàng)目地址：天涯區(qū)紅塘灣旅游度假區(qū)

國(guó)瑞紅塘灣總占地約145畝，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，是國(guó)瑞地產(chǎn)匠心筑造的濱海度假低密社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)復(fù)式瞰海公寓、低密花園洋房、別墅等產(chǎn)品，旨在打造全家庭度假生活典范。

總體來(lái)講，三亞2022年度計(jì)劃供應(yīng)住宅用地133.91公頃，同比2021年增長(zhǎng)約58.8%，不僅有相當(dāng)規(guī)模市場(chǎng)化商品住房用地計(jì)劃入市，還將有40.19畝安居房建設(shè)用地供應(yīng)，我們預(yù)計(jì)，這在一定程度上將影響市場(chǎng)對(duì)住宅需求的預(yù)期，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理運(yùn)行及房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

（說(shuō)明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。）

2089套！三亞21個(gè)商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案，普通住宅均價(jià)約32099元/平！