布吉招商蛇口城市更新舊改拆遷房回遷房打造96萬平巨無霸單價2萬布吉-三聯(lián)招商城市更新項目二期指標賣點：已拆平，在建，稀缺回遷指標，不需名額，直接開發(fā)商簽合同招商三聯(lián)舊改，占地面積堪稱布吉“巨無霸深圳東部沿海打造集健康旅游、商業(yè)、住宅、購物、

布吉招商蛇口城市更新舊改拆遷房回遷房打造96萬平巨無霸單價2萬

布吉-三聯(lián)招商城市更新項目二期

指標賣點：

已拆平，在建，稀缺回遷指標，不需名額，直接開發(fā)商簽合同

招商三聯(lián)舊改，占地面積堪稱布吉“巨無霸

深圳東部沿海打造集健康旅游、商業(yè)、住宅、購物、娛樂于一體的“東部海上世界”

指標信息:

面積：面議

價格：2.X/平，周邊新盤55000/平左右

戶型：暫無

合同方案：直接開發(fā)商簽合同

項目名稱：布吉三聯(lián)招商城市更新項目二期

項目位置：布吉三聯(lián)村

開發(fā)商：招商地產(chǎn)

申報主體: 招商地產(chǎn)

過渡期租金：30/平方每月

進度：已拆平

交房：3年

項目簡介:

招商222億投建深圳龍崗兩舊改 再造“東部海上世界”

核心提示：計劃投資72億元的布吉三聯(lián)片區(qū)城市更新項目有望今年開工，5年完工。

屆時，布吉三聯(lián)將成為集商業(yè)、文體、旅游多種產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化城區(qū)。

招商三聯(lián)舊改，占地面積堪稱布吉“巨無霸”，且項目已開展五年，大批居民早已搬出三聯(lián)村，每一次建設的推動，都會牽動布吉人民的心，2017年政府大力推進舊改棚改的同時，招商三聯(lián)舊改再次獲得生機，這場已打了5年的舊改戰(zhàn)爭后續(xù)到底會怎么樣呢！

拆遷用地范圍總面積——280390.1平方米開發(fā)建設用地面積——170315.4平方米公共服務設施用地面積為——40104.1平方米計入容積率建筑面積——96萬平方米總投資——預計72億元物業(yè)類型——包含住宅、保障房、公寓、辦公樓、商業(yè)、學校、珠寶交易中心、醫(yī)院、公園的百萬級綜合體項目限高——180米樓層高度——辦公樓規(guī)劃60層，住宅50層、40層、33層、25層的高度包括——住宅835150平方米（含保障性住房42000平方米和物業(yè)管理用房500平方米），商業(yè)44440平方米，辦公32000平方米（含物業(yè)管理用房100平方米），商務公寓33560平方米，公共配套設施14850平方米。

項目圖文:

布吉三聯(lián)招商城市更新效果圖

項目平面布局示意圖

2019年4月26日下午

100%簽約！三聯(lián)城市更新項目取得重大進展

大刀闊斧，氣勢如虹！

三聯(lián)項目一期完成100%簽約！

三聯(lián)城市更新項目取得重大進展

2019年4月26日下午，深圳市和生股份合作公司組織召開了全體股東代表大會。會上，三聯(lián)項目一期集體資產(chǎn)賠償方案及同意出具進行歷史用地處置等相關文件獲得禾沙坑村全體股民投票通過！

這意味著，三聯(lián)城市更新項目的突破性進展，為實施主體確認工作打下了堅實基礎，基本具備向政府申報實施主體條件。

至此

三聯(lián)城市更新工作進入嶄新階段

實施主體確認及一期回遷、貨值兌現(xiàn)指日可待

又一招商蛇口城市更新項目即將完整落地

惟其磨礪，始得玉成

項目取得重大進展的背后，是招商城市更新人的默默付出。三聯(lián)禾沙坑村集體資產(chǎn)賠付方案自2018年6月啟動談判至今，招商安業(yè)與村三會、董事會歷經(jīng)數(shù)十輪溝通談判，艱辛曲折，博弈激烈。

招商安業(yè)及三聯(lián)項目上下憑借強烈的責任心、意志力和必勝信念，終于攻克重重困難，取得這一重大成果！

今后，三聯(lián)項目城市更新工作將進入又一嶄新階段。對原住民而言，這是改善人居環(huán)境，實現(xiàn)美好生活愿景的重大利好；對片區(qū)而言，這是帶動區(qū)域內(nèi)的舊村改造，實現(xiàn)布吉片區(qū)整體改造的助推器！

作為“城市新生的創(chuàng)造者”，對招商蛇口深圳城市更新而言，三聯(lián)城市更新項目既是挑戰(zhàn)，也是機遇。

未來，招商蛇口深圳城市更新將更加積極地推動項目的后續(xù)落地和實施，不斷為城市居民提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，提升城市功能品質(zhì)和生活品質(zhì)，帶動片區(qū)的高速度發(fā)展，為助力實現(xiàn)招商蛇口“美好生活承載者”，不斷造就驅(qū)動城市向上生長的力量。

招商三聯(lián)舊改近況——人不能變年輕，但城市可以

的青春是一條永不回頭的單行線，只有一次，而城市通過更新改造，可以有第二春、第三春，甚至永葆青春。1857年紐約曼哈頓的中央公園已經(jīng)建成，160年后的今天，依然有新的摩天大樓在崛起。

　　無論羅湖還是布吉，作為深圳最早發(fā)展的區(qū)域，受制于時代局限，城市規(guī)劃和建設有諸多不足，可建設用地枯竭，制約了這些年的發(fā)展。

　　但隨著舊改的大規(guī)模展開，這兩個區(qū)域其實會產(chǎn)生天翻地覆的變化，布吉房價能到多少，取決于周邊舊改能在多大程度上，改變布吉的面貌。

招商三聯(lián)舊改位于三聯(lián)社區(qū)中部，南臨布龍路，東靠布李路及廣深鐵路，規(guī)劃用地面積28萬平方米，建筑面積96萬平方米，其中住宅83.5萬平方米，商業(yè)4.4萬平方米，公寓3.3萬平方米。

三聯(lián)舊改此前在網(wǎng)上各種傳聞沸沸揚揚，但真實情況卻不為人知，按照村委大樓內(nèi)的公告，早在17年三月之時，一期工程便處于即將開工的狀態(tài)。

此番招商三聯(lián)舊改，占地面積堪稱布吉“巨無霸”，且項目已開展五年，大批居民早已搬出三聯(lián)村，每一次建設的推動，都會牽動布吉人民的心，2017年政府大力推進舊改棚改的同時，招商三聯(lián)舊改再次獲得生機，施工工作在緊鑼密鼓地開展。

舊改臨時辦公室

城中村內(nèi)眾多空置農(nóng)民房等待拆遷

隔離墻和臨時道路

打樁機在打地基

施工現(xiàn)場

招商三聯(lián)村舊改是一個堪比華潤大沖村、京基蔡屋圍、華潤湖貝村和綠景白石洲等規(guī)模級別的舊城改造工程，規(guī)模堪比再造一個香蜜湖。如此“巨無霸”般的舊改工程空降布吉，勢必會對布吉的面貌做出質(zhì)的改變。

按照現(xiàn)在的進度，預計明年年就可以

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