云南是我國(guó)的一個(gè)西南邊陲省份，與緬甸、老撾、越南三國(guó)接壤，境內(nèi)旅游資源豐富，是我國(guó)熱門(mén)旅游城市之一。每年吸引大量的國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光旅游、投資旅居！近年來(lái)，云南房?jī)r(jià)總體也處于一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。但是云南房?jī)r(jià)排名第三的西雙版納房?jī)r(jià)卻連續(xù)三年下

云南是我國(guó)的一個(gè)西南邊陲省份，與緬甸、老撾、越南三國(guó)接壤，境內(nèi)旅游資源豐富，是我國(guó)熱門(mén)旅游城市之一。每年吸引大量的國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光旅游、投資旅居！近年來(lái)，云南房?jī)r(jià)總體也處于一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。

但是云南房?jī)r(jià)排名第三的西雙版納房?jī)r(jià)卻連續(xù)三年下跌，從2018年的11282元/平米直接降到了2020年的均價(jià)8262元/平米。到底是什么原因呢？是住房剛需減少了嗎？

西雙版位于是云南的一個(gè)邊境城市，與老撾、緬甸接壤，自然資源也是得天獨(dú)厚，旅游資源和熱帶水果豐富。由于冬季氣溫在20度左右，每年的冬天都會(huì)吸引大批游客前來(lái)避寒度假，而且西雙版納濃郁的佛教文化和少數(shù)民族風(fēng)情美食，讓很多人流連忘返，所以也讓很多外地人選擇買(mǎi)房在這里避寒吃美食。

西雙版納也屬于我國(guó)熱帶雨林地區(qū)，有“動(dòng)物王國(guó)”和“植物王國(guó)”的稱號(hào)，正是這些優(yōu)越的條件，吸引了很多的外地人前來(lái)旅游、投資，直接拉高了西雙版納的房?jī)r(jià)，從2018年以前一直和房?jī)r(jià)全省第一的省城昆明價(jià)格不相上下。

有人說(shuō)是因?yàn)橥顿Y客減少

國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)能在這幾年迅速瘋長(zhǎng)，不得不說(shuō)離不開(kāi)投資客的投資因素，以前有人在微博說(shuō)，溫州投資客買(mǎi)房投資都是大手筆，通常是整棟整棟地買(mǎi)，壕一些的投資團(tuán)體甚至整個(gè)小區(qū)全部買(mǎi)下，然后漲價(jià)銷售。

隨著政策的收緊，投資客也漸漸感覺(jué)這門(mén)生意已經(jīng)過(guò)了暴利階段，所以投資客也就漸漸減少，房?jī)r(jià)就降下來(lái)了。

也有人說(shuō)是剛需房減少

在我們固有觀念里，成家立業(yè)是一個(gè)人一生必做的事情，要成家就需要買(mǎi)房，隨著生活水平的提高，很多農(nóng)村居民也會(huì)想到在城里買(mǎi)一套屬于自己的房產(chǎn)，于是在過(guò)去幾年，剛需房的銷售量確實(shí)非常大。

而大量建設(shè)的商品房，恰恰就是滿足了這些剛需人群的需求，隨著時(shí)間的推移，剛需客戶越來(lái)越少，所以房?jī)r(jià)也就逐漸開(kāi)始回落。

還有人說(shuō)是供求關(guān)系失衡

在一些城市，不難看到有大量的新建樓房拔地而起，過(guò)量的供給，造成城市人口和住房比例失調(diào)，如果沒(méi)有大批量的外地人來(lái)投資買(mǎi)房的話，空置率高了以后，勢(shì)必會(huì)降價(jià)處理。

開(kāi)發(fā)商為了快速回籠資金，急于套現(xiàn)，所以才會(huì)出現(xiàn)降價(jià)促銷的情況也在情理之中。

你認(rèn)為引起西雙版納房?jī)r(jià)連續(xù)三年走低的情況是什么呢？歡迎留言討論。

推薦閱讀：

全國(guó)前15名“鬼城”云南占一個(gè)，養(yǎng)老好地方，房?jī)r(jià)3000卻無(wú)人問(wèn)津

云南最“安逸”的三座城市，環(huán)境優(yōu)美，游客：來(lái)了就不想走了