幸福里百科詞條：公租房單次簽約可以住5年，住滿5年后承租家庭應(yīng)該搬出公租房。不過，承租家庭如果想要續(xù)租，可以在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。值得一提的是，公租房在租住滿5年后，也可以成本價(jià)+

幸福里百科詞條：公租房單次簽約可以住5年，住滿5年后承租家庭應(yīng)該搬出公租房。不過，承租家庭如果想要續(xù)租，可以在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。值得一提的是，公租房在租住滿5年后，也可以成本價(jià)+銀行利率購買。

本文知識(shí)點(diǎn)

1、公租房最長租住時(shí)間以及續(xù)租流程

2、公租房購買條件、價(jià)格以及注意事項(xiàng)

3、哪些人可以申請(qǐng)公租房，哪些人不可以？

公租房是政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，用于解決住房困難群體的保障性住房。因此，可以看出公租房的所有權(quán)歸政府和機(jī)構(gòu)，不歸個(gè)人所有。

一、公租房最長可以住5年，續(xù)租需提前申請(qǐng)且滿足租住條件

通常來說，公租房單次簽約最長年限為5年，不過各個(gè)地區(qū)規(guī)定不同。比如，深圳住房和建設(shè)局曾公開表示，“面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。

也就是說，深圳公租房最長租住時(shí)間為3年。北京公租房租賃期限一般也是3年，最長不超過5年。具體各個(gè)地區(qū)公租房可以租住多久，還需要咨詢申請(qǐng)人所在的住房和建設(shè)部門。

在續(xù)租條件上，公租房對(duì)申請(qǐng)人的要求等同于首次申請(qǐng)，必須滿足以下條件才可以申請(qǐng)繼續(xù)居?。?/p>

1、本地戶籍家庭，人均住房使用面積不得超過15平方米；3口及以下家庭年收入低于10萬元、4口及以上家庭年收入低于13萬元。

2、外地戶籍家庭及個(gè)人，需具備要求年限內(nèi)連續(xù)穩(wěn)定的工作（具體參照各個(gè)地區(qū)規(guī)定），家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并能同期暫住證明、住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，以及無房戶證明。

二、政府投資建設(shè)的公租房可以購買，價(jià)格參照建設(shè)、財(cái)務(wù)成本

上述已經(jīng)提到，公租房主要由政府或者機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，因此在購買上，政府和機(jī)構(gòu)的要求也不一樣。

1、由政府投資建設(shè)的公租房，承租人住滿5年后經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以申請(qǐng)購買。購買價(jià)格由各個(gè)地區(qū)的國土資源房管局會(huì)同物價(jià)局、財(cái)政局綜合建設(shè)成本、財(cái)務(wù)成本等因素來確定。

但需要提醒的是，購買的公租房自辦理登記之日5年內(nèi)是不允許上市交易的。如果5年后想要買賣，必須由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格參考原購買價(jià)格，和同期銀行存款活期利息等因素。

2、機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房，且土地用途為住宅的，在原單位開放購買產(chǎn)權(quán)之前，是不能夠申請(qǐng)購買的。必須等到原單位放開購買權(quán)限，租戶才可能在滿足條件的前提下購買公租房，從而轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)權(quán)。買賣價(jià)格參考因素與政府出資的公租房一致。

3、公租房買賣的注意事項(xiàng)：

承租人有優(yōu)先購買權(quán)；

買賣雙方均需要符合國家有關(guān)保障性住房的資質(zhì)規(guī)定；

買賣價(jià)格需要符合財(cái)政部門和其他部門的規(guī)定。

不過，各個(gè)地區(qū)具體執(zhí)行的方案會(huì)存在一定差異，具體還需要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公租房買賣的相關(guān)規(guī)定。

三、只要是無房戶且符合收入、住房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的人群，均可申請(qǐng)公租房

1、退休老人，有退休金但名下無房者，可以申請(qǐng)公租房；

2、北京家中有多個(gè)未成年子女，且收入、住房面積符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以優(yōu)先配租，不必排隊(duì)；

3、上海公租房?jī)?yōu)先人才類及二孩家庭等。

各個(gè)地區(qū)和城市對(duì)于公租房配租的優(yōu)先排序不同。隨著“住有所居”目標(biāo)的逐步推進(jìn)，我國各個(gè)城市正在逐步加大保障性住房力度，讓更多困難群體住得起房、住得好房。各個(gè)城市也在根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袂闆r，一城一策地精細(xì)化保障性住房的條件。未來，公共租賃住房、廉租房、共產(chǎn)房等保障性住房將更加貼近實(shí)際，接地氣，讓居民居住問題能夠切實(shí)地得到解決。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。