如果這都不是大起大落，還有什么叫大起大落？昨天，珠江新城業(yè)主的朋友圈應(yīng)該都流傳著一則天鑾的成交數(shù)據(jù)：312.94方的復(fù)式戶型，放賣6250萬(wàn)那套成交了。一開(kāi)始看到這條成交信息，思雅自己也很震驚：什么？天鑾的成交價(jià)也要直逼20萬(wàn)一方了？那可不

如果這都不是大起大落，還有什么叫大起大落？

昨天，珠江新城業(yè)主的朋友圈應(yīng)該都流傳著一則天鑾的成交數(shù)據(jù)：312.94方的復(fù)式戶型，放賣6250萬(wàn)那套成交了。

一開(kāi)始看到這條成交信息，思雅自己也很震驚：什么？天鑾的成交價(jià)也要直逼20萬(wàn)一方了？那可不是比中海花城灣還牛逼？

再分享一個(gè)“華點(diǎn)”，思雅也是今天才知道天鑾還有復(fù)式的戶型，尤其是成交的那一棟?？磥?lái)思雅還是很不熟盤(pán)。

經(jīng)過(guò)一番打聽(tīng)，天鑾確實(shí)有復(fù)式，不過(guò)只有在特殊樓層才有復(fù)式的戶型。這種戶型在天鑾來(lái)說(shuō)，還是很稀缺的。

一、大概是怎么回事？

昨天收到的消息是6000多萬(wàn)成交的。第二天又說(shuō)買家反悔了，把這套退了。

臨近發(fā)稿前，又有消息說(shuō)這套是4500萬(wàn)成交的。如果是4500萬(wàn)成交的，那么成交價(jià)一下子從天花板砸到地板上了?。

從單價(jià)20萬(wàn)到單價(jià)14萬(wàn)，這個(gè)落差跟坐過(guò)山車一樣。

可能期間買家的心態(tài)也被搞崩潰了——關(guān)于這套的價(jià)格，有的說(shuō)6000多萬(wàn)，有的說(shuō)5000多萬(wàn)，有的說(shuō)4000多萬(wàn)。

所以到底什么價(jià)？如果買貴了1000多萬(wàn)，不就是……超級(jí)大冤種嗎？

思雅的同事還特意打電話給這個(gè)盤(pán)源的負(fù)責(zé)人，原來(lái)這套房子剛開(kāi)始的放盤(pán)價(jià)是6250萬(wàn)?。

如果6250萬(wàn)放賣，業(yè)主肯4000多萬(wàn)賣?，心理底線也是有些低。?經(jīng)過(guò)一番了解之后，業(yè)主確實(shí)有些急用錢(qián)。

二、那中間的?返價(jià)是怎么回事呢？

原來(lái)是，昨天業(yè)主跟買家簽合同的時(shí)候也是?4000多萬(wàn)簽的。但是珠江新城的中介收到消息之后，一直在撩業(yè)主，說(shuō)這個(gè)價(jià)格低了?。加上急用錢(qián)，業(yè)主就想反價(jià)。

?今天一天，這套房子也有很多?臺(tái)客戶上門(mén)看房。但是最終給到的價(jià)格都沒(méi)有?要簽約的那臺(tái)客戶給的價(jià)高。再一個(gè)是，按照合同違約方違約的話，要賠付500萬(wàn)的違約金。所以業(yè)主才“勉為其難”繼續(xù)完成簽約合同。

另外說(shuō)一句，這位業(yè)主是專門(mén)投資天鑾的?，在天鑾有好幾套房子。天鑾這套房子4000多萬(wàn)成交的，跟買入的價(jià)格相比，這位業(yè)主每方賺了大概10萬(wàn)快錢(qián)。天鑾果然是廣州商業(yè)住宅的天花板啊?。

——END——