“剛需有剛需的糾結(jié)，改善有改善的煩惱。”重慶改善的煩惱，無非是買城市優(yōu)勢(shì)地段并犧牲掉一定的居住品質(zhì)，還是為了居住品質(zhì)在非核心地段置業(yè)。江北的江北嘴有這樣一個(gè)新房項(xiàng)目，項(xiàng)目名為保利觀瀾。今天，我就來和各位聊一聊這個(gè)項(xiàng)目：保利觀瀾，你會(huì)是重慶改

“剛需有剛需的糾結(jié)，改善有改善的煩惱。”

重慶改善的煩惱，無非是買城市優(yōu)勢(shì)地段并犧牲掉一定的居住品質(zhì)，還是為了居住品質(zhì)在非核心地段置業(yè)。

江北的江北嘴有這樣一個(gè)新房項(xiàng)目，項(xiàng)目名為保利觀瀾。

今天，我就來和各位聊一聊這個(gè)項(xiàng)目：保利觀瀾，你會(huì)是重慶改善客的答案嗎？

項(xiàng)目基本信息

• 項(xiàng)目名稱：保利觀瀾
• 參考單價(jià)（元/㎡）：16000
• 地址：江北區(qū)新溉路北側(cè)、海爾路東側(cè)（溉瀾溪公交車站后面）

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項(xiàng)目特點(diǎn)

• 優(yōu)勢(shì)

鄰近名校，教育資源可圈可點(diǎn)。

大品牌房企，樓盤質(zhì)量相對(duì)更有保障。

• 劣勢(shì)

產(chǎn)品單價(jià)并非剛需友好。

• 適合客群

比較適合對(duì)地段要求不高，但對(duì)樓盤品質(zhì)要求較高的客群。從戶型上看，本項(xiàng)目中的小戶型比較適合小型家庭。

地段配套

保利觀瀾位于江北。

• 交通情況

距離地鐵站點(diǎn)有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。

• 商業(yè)資源

1.5公里生活圈內(nèi)有YOYO MALL、動(dòng)力時(shí)光、重慶澤科星澤匯、宏聲假日廣場(chǎng)，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

樓盤周邊的中小學(xué)有港城小學(xué)校（重點(diǎn)），教育資源相對(duì)比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現(xiàn)成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹(jǐn)慎考察規(guī)劃和落地情況。

• 醫(yī)療資源

項(xiàng)目5公里內(nèi)有巴蜀醫(yī)院、重慶佳音醫(yī)院、武警重慶總隊(duì)醫(yī)院（三級(jí)甲等醫(yī)院）、重慶月升愛康醫(yī)院、重慶北濟(jì)醫(yī)院、重慶康濟(jì)醫(yī)院、重慶文軍醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

產(chǎn)品評(píng)測(cè)

保利觀瀾屬于普通住宅。項(xiàng)目類型為高層。

由重慶葆翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。屬于品牌房企，樓盤質(zhì)量相對(duì)更有保障。

• 戶型解讀

該項(xiàng)目有多種戶型可供選擇：

戶型1：緊湊小三居（2衛(wèi))

面積：95平

3室2廳2衛(wèi)

戶型2：寬敞四居室（2衛(wèi)）

面積：110平

4室2廳2衛(wèi)

3室2衛(wèi)的戶型空間緊湊，功能性強(qiáng)。和3室1衛(wèi)的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對(duì)來說，可能會(huì)犧牲掉一些次臥的空間。

怪不得有人說，25歲買房，最糾結(jié)的莫過于：90平三居到底要兩個(gè)衛(wèi)生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。

價(jià)格分析

最后，讓我們進(jìn)入比價(jià)環(huán)節(jié)。

以下為江北嘴的幾個(gè)主要的二手房小區(qū)的相關(guān)情況：

• 江北嘴壹號(hào)院（建筑年代：2020；均價(jià)：13729.4元/㎡）
• 保利觀瀾三期（建筑年代：2018；均價(jià)：18489.0元/㎡）
• 寰宇天下東昇府（建筑年代：2017；均價(jià)：70574.6元/㎡）
• 恒大中央廣場(chǎng)（建筑年代：2017；均價(jià)：17954.7元/㎡）
• 新鷗鵬教育城一期（建筑年代：2017；均價(jià)：19699.6元/㎡）

• 江北嘴其他新房樓盤：

目前江北嘴的在售新盤，還有恒大中央廣場(chǎng)、紫御天地、萬科御瀾道、星耀天地，那么這幾個(gè)項(xiàng)目究竟誰更勝一籌？點(diǎn)擊以下樓盤卡片查看項(xiàng)目詳情。

• 同價(jià)格段本市其他新盤對(duì)比：

目前重慶的在售新盤，還有若干個(gè)與本項(xiàng)目單價(jià)水平相似的項(xiàng)目，那么這幾個(gè)項(xiàng)目哪個(gè)更適合你？點(diǎn)擊以下樓盤卡片查看項(xiàng)目詳情。

以上即為幸福里對(duì)保利觀瀾的測(cè)評(píng)內(nèi)容。樓盤具體信息及折扣情況請(qǐng)以項(xiàng)目實(shí)際公布信息為準(zhǔn)，或點(diǎn)擊以下卡片聯(lián)系置業(yè)助手獲取。

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