萬科紅郡鼓樓區(qū)小市商圈內的萬科紅郡，小區(qū)由南京萬科置業(yè)有限公司建成于2008年，由私人承辦物業(yè)進行管理。是國內知名開發(fā)商，無論是在建筑設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業(yè)界標桿。小區(qū)概況小區(qū)至今已有12年樓齡，雖然小區(qū)已有一定樓齡，但從外

萬科紅郡

鼓樓區(qū)小市商圈內的萬科紅郡，小區(qū)由南京萬科置業(yè)有限公司建成于2008年，由私人承辦物業(yè)進行管理。

是國內知名開發(fā)商，無論是在建筑設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業(yè)界標桿。

小區(qū)概況

小區(qū)至今已有12年樓齡，雖然小區(qū)已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區(qū)內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環(huán)境。因樓齡相對較高，與剛需一族的需求可能較匹配。

在小區(qū)居住舒適度上，小區(qū)有著1.9的容積率，小區(qū)布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區(qū)綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優(yōu)勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

房價行情

2020年6月為止，小區(qū)掛牌均價為36955元/平方米，比小市均價（3.01萬/㎡）高約6809元，比鼓樓區(qū)均價（4.69萬/㎡）低約9976元。小區(qū)目前均價較高，總體來看高于小市商圈價格但低于鼓樓區(qū)均價。

6個月內，萬科紅郡成交量排在小市區(qū)域內第6。小區(qū)二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

推薦戶型

本小區(qū)戶型多種多樣，85㎡的2居、300㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在360萬~1200萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區(qū)主力戶型為6居，尊貴戶型，安享陽光流連，清風婉轉，健康步梯，適合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。

交通配套

距離地鐵紅山動物園站直線距離約401米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活購物方面，小區(qū)周圍有一家大型購物中心融創(chuàng)·精彩天地，步行僅需569米即可到達。

融創(chuàng)·精彩天地是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閑、餐飲等各種需求。

完善的商業(yè)配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區(qū)后續(xù)的保值提供了可能性。

健康醫(yī)療

項目5公里內有中國中醫(yī)科學院江蘇分院（三級甲等醫(yī)院）、江蘇省中西醫(yī)結合醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、南京市第二醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、紫金集團醫(yī)院、南京衛(wèi)生學校附屬醫(yī)院、南京京科醫(yī)院、南京新頤和康復醫(yī)院、康愛醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院職業(yè)病分院、新光醫(yī)院、中大醫(yī)院北院，醫(yī)療資源豐富。

小區(qū)對比

除了萬科紅郡，小市板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

• 招商紫郡蘭園（建筑年代：2018；均價：45436.8元/㎡）
• 泛悅城市廣場（建筑年代：2018；均價：35849.1元/㎡）
• 燕亭路2號商業(yè)（建筑年代：2017；均價：42325.0元/㎡）
• 花樣年喜年中心（建筑年代：2016；均價：18516.4元/㎡）
• 張王廟66號小區(qū)（建筑年代：2015；均價：27030.2元/㎡）

以上即為幸福里對萬科紅郡的測評內容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。