#2021加油帶頭人#裝修新房：可以說是斗智斗勇，費錢費力的一件事情，想要十全十美的裝修那是做不到，但是我們可以在各個環(huán)節(jié)中，不斷的去優(yōu)化它，可以從材料選購、裝修施工、裝修流程，這三個方面去優(yōu)化它，盡量做到不留太大的遺憾是我們共同的目標。尤

#2021加油帶頭人#

裝修新房：可以說是斗智斗勇，費錢費力的一件事情，想要十全十美的裝修那是做不到，但是我們可以在各個環(huán)節(jié)中，不斷的去優(yōu)化它，可以從材料選購、裝修施工、裝修流程，這三個方面去優(yōu)化它，盡量做到不留太大的遺憾是我們共同的目標。

尤其是在簽合同砍價方面，千萬別覺得自己不好意思，想想那都是你的辛苦血汗錢，你就不會心軟了，畢竟往后工作幾十年的工資，要為這一次消費買單。

今天就來詳細拆解一下裝修中會遇到的常見問題，從簽合同開始，到裝修流程，再到材料選購，一篇文章講到位，有需要的朋友請繼續(xù)往下看，沒時間的朋友可以先收藏轉(zhuǎn)發(fā)，以免刷著刷著就找不到了。

如何簽好一份裝修合同

簽合同之前要明白的三件事情 ，自己房子的面積、自己想要的品牌，自己想要的風格，先理清這三件事情，才能明明白白的簽好裝修合同。

①：面積要理清

房屋面積自己一定要計算過，別說算不過來,很簡單的，買一臺幾十元的激光測量儀和一張面積測算表格就可以了，自己算過之后再對比就知道有沒有差，按實用面積計算還是產(chǎn)權(quán)面積計算，全包的情況下，設(shè)計費、工費、材料費等等，一平方的裝修費2000-4000塊錢，差個幾平方，就得差萬把塊錢。

②：品牌要理清

品牌差一點價格差很多，拋開品牌型號談報價都是在耍流氓，簽合同之前先做好功課,把各種材料所要用的品牌型號，告訴裝修公司,然后再報價。

很多業(yè)主都吃過虧，合同中沒有約定好品牌具體的型號，品牌是沒錯，但是用的品牌中最次的型號給用上去，這中間的差價太多了。

③：裝修風格要理清

有設(shè)計師的要先問問設(shè)計師，不同的裝修風格，施工難點都在哪里?然后再問問裝修公司，打算怎樣安排進行施工?

這樣問大概就能知道是不是一家專業(yè)的裝修公司，公司所提供的施工隊是否有豐富的經(jīng)驗。

二、簽合同時要重點注意這幾個地方，付款方式、惡意增項、計費方式，違約逾期交付懲罰，要把這幾個方面容易掉坑的問題先避開。

①：付款方式

正常付款方式是：進場付款總價30%，按進度付30%，硬裝收尾再付30%，預(yù)留10%硬裝軟裝全部結(jié)束完成后付清，一定要按進度比例付款，千萬別先付全款，簽合同的時候加上這句話，不怕裝修公司跑路，所有預(yù)付款在裝修未完工前，自動轉(zhuǎn)為個人欠款，即使碰上不良的裝修公司，貨款轉(zhuǎn)為個人欠款，性質(zhì)就不一樣了。

②：增項的坑

合同中最好有總款項和增項款項的約定,“例如:未征得業(yè)主同意的項,最終結(jié)算金不得超過預(yù)算總金額的5%,”這樣可以很好的避免裝修公司可能出現(xiàn)的，惡意漏項、惡意拆分、計算混亂等各種增項收費坑。

①：惡意漏項

過門石、窗臺石、包立管、美縫、窗簾盒、窗套、踢腳線、地板壓條、垃圾清運、工地保護、材料搬運、鏟墻灰等等。

以上的這些項目容易被忽略,也是裝修公司最經(jīng)常故意漏項的,一開始不告訴你，等要開始施工時才告訴你,分析完各種利弊之后，最終就一個目的，(額外收費做)。

②：惡意拆分

防水:衛(wèi)生間防水至少1.8米,廚房1.3米，合同上只寫1.2米,陽臺不刷，施工時才告訴你，不做到規(guī)定高度的弊端,然后讓你決定要不要加錢做。

找平:貼瓷磚不用找平,但是鋪木地板要找平，但是合同上就沒寫清楚包找平,所以臥室貼地板又得多花錢。

拆除:最好和裝修公司商量好套房子拆除的費用,千萬別一項一項計算,費用可能多到懷疑人生。

③：計算混亂

櫥柜:通常按延米計算,1延米櫥柜=1米吊柜+1米地柜,吊柜、地柜分開計價的比例3:7比較合理。

衣柜:可以按投影面積或者展開面積計價,投影面積更容易計算,展開面積容易被裝修公司忽悠了，展開計算都會多拋平方2。

③：違約懲罰

有的裝修合同上面只寫了超期、超價、不符合工藝質(zhì)量等違約行為,卻沒有具體寫清楚應(yīng)該怎樣進行懲罰?這樣真的發(fā)現(xiàn)問題,業(yè)主也拿裝修公司沒辦法。一般備注超期一天違約金100-300計算，有白紙黑字寫著，工期才能夠有保證。

三、欠合同砍價也是有技巧的，有些項目該砍，有些項目是不能砍的。

①：暗貴不如明貴

項目要盡量齊全，有的裝修公司喜歡先報個很低的價格,然后再在施工時多出很多增項,結(jié)果算下來的費用更高，正式簽訂合同之前，最好讓設(shè)計師核對裝修項目。

②：單價總價一起砍

別光顧著砍總價,也看看哪些單項的單價也是可以砍的,有些重要工序的單價就別砍了。(比如，水電、油漆材料，一個是隱蔽工程，一個是面子工程，這兩項很關(guān)鍵)

砍技術(shù)含量低的項目，比如搬運費、敲墻費、衛(wèi)生清理費等等?？撤菢斯ば虻膬r格踢腳線、門洞修直、梁體修直、金剛鉆孔 空調(diào)和煙機比較容易忽略，最好先問問清楚。

③：砍不下的升配置

遇到不肯讓價的裝修公司,直接升配置,比如水電線、乳膠漆、膩子都換成更好的品牌型號，這樣也是變現(xiàn)砍了價，砍價千萬別不好意思，你要是覺得不要意思，那你只能多出錢了。

毛胚到入住完整的裝修流程

毛坯房裝修30個步驟流程，按照流程走錯不了哈。

1驗房

2收房

3前期設(shè)計

4主體拆改

5封窗

6水電改造

7中央空調(diào)、新風、地暖定位窗

8包管道

9防水與二次排水

10水電工程驗收

11鋪貼瓷磚

12門檻石、窗臺石

13木地板測量預(yù)定

14地面保護

15門、定制柜量尺

16木工吊頂、定制復(fù)尺

17定制柜安裝

18成品保護

19刮膩子與刷乳膠漆

20房門安裝

21美縫施工

22廚衛(wèi)安裝集成吊頂

23櫥柜安裝

24驗收硬裝施工中期

25開關(guān)插座、衛(wèi)浴潔具、燈具、灶具安裝。

26開荒保潔

27家具家電入場

28窗簾床品

29通風除甲醛

30擇吉日搬新家

裝修材料品牌及價格

瓷磚十大品牌

1.馬可波羅

2.諾貝爾

3.蒙諾麗莎

4.東鵬

5.冠珠

6.鷹牌

7.新中源

8.歐神諾

9.斯米克

10.筒一

價格及工費

釉面磚:20—180元/片

玻化磚:50—200元/片

通體磚:70—170元/片

仿古磚:50—300元/片

貼工費:貼瓷磚的人工費是30~65元/平，看各地區(qū)的價格，地區(qū)不同價格不同。

木門十大品牌

1.夢天

2.TATA

3.尚品本色

4.金迪

5.尚佰

6.3D

7.華鶴

8.霍爾茨

9.千川

10.美心

復(fù)合板免漆門:600—900元/扇

復(fù)合實木烤漆門:1200—2500元/扇

鈦鎂合金門:800—1300元/扇

玻璃推拉門:300—1000元/平方2

實木門:2000元起/樘

地板十大品牌

1.圣象

2.大自然

3.安心

4.生活家

5.圣保羅

6.肯帝亞

7.盧森

8.德爾

9.安信

10.揚子

復(fù)合強化地板:70—180元/ 平方

實木復(fù)合地板:150—400元/ 平方

實木地板:300—800元/平方

進口實木地板:900元起/ 平方

臥室不建議鋪裝低端的復(fù)合強化地板，甲醛超標嚴重。

插座十大品牌

1羅格朗

2.西門子

3.施耐德

4.公牛

5.西蒙

6.ABB

7.松下

8.正泰

9.德力西

開關(guān)插座：建議用好一點的，安全有保障，網(wǎng)購價格比實體店便宜。

櫥柜十大品牌

1.金牌

2.歐派

3.博洛尼

4.尚品宅配

5.志邦

6.皮阿諾

7.司米

8.我樂

9.華蒂

10.科凡

櫥柜價格

吸塑門板+柜體:800—2000元/米

實木門板+柜體:3000—5000元/米

雙飾面門板+柜體:1000—2500元/米

烤漆門板+柜體:2000—3000元/米

衣柜十大品牌

1.科凡

2.索菲亞

3.歐派

4.尚品宅配

5.好萊客

6.百得勝

7.維意定制

8.頂固

9.勞卡

10.卡諾亞

好的衣柜柜體，一般是200左右一平方2，按展開面積計算,含滑道五金,普通點的是170左右一平方。

柜門一般300—500/平米

貴些的700—800元/平米

其他的具體看板材,有的要上千一平。

木工板材十大品牌

兔寶寶、大王椰、莫干山、千年舟、福慶、鵬鴻、福湘，露水河、紅棉花、萬華、大亞等等，進口的有，愛格、克魯斯邦、博耐克等等。

參考價:以18mm厚的生態(tài)板為標準，兔寶寶的是230-260一張

油漆涂料十大品牌

1、多樂士

2、沙漠綠洲

3、立邦

4、紫荊花

5、華潤

6、嘉寶莉

7、芬琳漆

8、櫻花

9、 PPG 大師漆

10、三棵樹

11、來威漆

@Bai佰世Shi建議：涂料最好選質(zhì)量好、有保障的,后期オ不會出現(xiàn)氣泡、褪色甲醛超標等現(xiàn)象。

乳膠漆:低擋300-600/5L、中檔800-1100/5L、高檔1400-2000/5L藝術(shù)漆:150-400元/平、人工費:15-40/平。

總結(jié)：全包裝修簽合同一定注意品牌，及品牌的型號，付款方式按照3/3/3/1的比例付款，確保自己不被動，隱蔽工程要做好，衣柜板材和乳膠漆要用好，裝修完成后甲醛不超標，可以早日搬新家。感謝你的閱讀，動動你那發(fā)財?shù)男∈纸o佰世點點贊，關(guān)注加收藏，裝修不迷茫，謝謝[作揖][作揖][作揖]