拆遷拆到自家門口好抱補償政策紅利的大腿。但是往往有的農(nóng)戶并不了解自家房屋被拆遷以后國家要補償自己些啥，只知道要收錢，多了就高興，少了還不樂意。殊不知關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷，國家雖然沒有在具體數(shù)量上做書面說明，但是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅那闆r來定的賠償也是有

拆遷拆到自家門口好抱補償政策紅利的大腿。但是往往有的農(nóng)戶并不了解自家房屋被拆遷以后國家要補償自己些啥，只知道要收錢，多了就高興，少了還不樂意。殊不知關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷，國家雖然沒有在具體數(shù)量上做書面說明，但是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅那闆r來定的賠償也是有據(jù)可依的。

農(nóng)村土地被征收補貼政策，看專家說一畝地補貼多少錢？農(nóng)村農(nóng)房在拆遷的過程中領(lǐng)取補償款是一個很棘手的問題，在農(nóng)村土地制度中，一戶多宅的現(xiàn)象其實是有違相關(guān)規(guī)定的；近日，也有不少農(nóng)民朋友私信農(nóng)業(yè)百事通，表示自家一戶多宅是否會影響領(lǐng)取拆遷補償款？很多農(nóng)民到現(xiàn)在對拆遷補貼的一些標(biāo)準(zhǔn)及具體的計算方法并不清楚，有時候甚至被蒙騙都不知情，今天就和大家一起看看專家教授怎么說一下拆遷補償?shù)南嚓P(guān)問題。

問：最新征地補償政

策標(biāo)準(zhǔn)出臺，拆遷補貼這樣算才不會吃虧！

專家教授：土地征收后國家會給予一定的安置補助費，這個費用是根據(jù)農(nóng)戶的家庭總?cè)丝谟嬎愕?。具體的計算方法按照該農(nóng)戶被征收的總耕地數(shù)量除以該農(nóng)戶耕地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。個人安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的計算方法為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍。需要說明的是，所有補貼費用的總和不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的十五倍。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補償數(shù)額。在所征用土地范圍內(nèi)有需要遷移的電線，通訊電纜，廣播線，以及公路鐵路等需要和相關(guān)部門進行協(xié)商，初步核定概算，申請報批。在所征用土地范圍內(nèi)有一些農(nóng)村水利建設(shè)的比如魚塘，養(yǎng)殖場，廁所墳?zāi)沟鹊?，需要參照?dāng)?shù)叵嚓P(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，給予一定的遷移費或者補償費。

問：農(nóng)村一戶多宅也有拆遷補償？具體補償標(biāo)準(zhǔn)

專家教授：首先，農(nóng)村集體土地的征收補償包括宅基地補償和房屋補償；在這里，農(nóng)民朋友注意了，補償與房屋的面積緊密相關(guān)，而與戶口是沒有關(guān)系的！因此，一戶多宅是能夠領(lǐng)取補償款的；

再者，這個問題也很關(guān)鍵，雖說和戶口無關(guān)，但是農(nóng)村的人口較多，部分農(nóng)村地區(qū)會根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實際情況來進行補償，但是農(nóng)民朋友放心，補償款金額發(fā)放一定會遵守不得降低現(xiàn)有生活水平的原則；

問：農(nóng)村土地被征收補貼政策：一畝地補貼多少錢？

專家教授：要知道農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。有兩點大家要清楚的：

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

專家教授：具體一畝地補貼多少錢呢？大家要知道，農(nóng)村房屋拆遷補償方式最起碼有三種

首先是純貨幣補償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價+宅基地地價

其次就是房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；

另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會另外補償房屋的重建成本價；

專家教授：特別提示農(nóng)民朋友要注意的：

房屋重置成新均價具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定；

戶均安置面積按照100~150平方米控制；土地補償費：家庭被征地總畝數(shù)*單位年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

房屋區(qū)位補償：720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積;家庭需要安置人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配耕地數(shù)

問：10月起，農(nóng)村拆遷將按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行是不是真的

專家教授：這個是真的，不過看每個地方的政策，政策每個地方補貼方式是不同的，具體10月起房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為磚瓦房2450元每平米，兩層及以上樓房3300元每平米，草房及泥胚房1600到1900元每平米。家里種地的花草，小型的按照10元每株（盆）的標(biāo)準(zhǔn)補償，大型樹木按照500元每棵補償，農(nóng)民院子里邊的水井按照500元每口補償，豬舍，家用倉庫等建筑按照建造的標(biāo)準(zhǔn)也有補償。除了以上的補償，農(nóng)民一般情況下還可以領(lǐng)取到20000元的過渡期間生活費。

不僅對土地進行補償，土地上的農(nóng)作物也會進行補償，具體會根據(jù)農(nóng)作物生長的階段以及前3年的平均產(chǎn)值來進行補償，涉及到林地中長有樹木的根據(jù)樹木本身的經(jīng)濟價值由進行征地的單位單獨進行賠償。成材的樹木居民也可以自行處理。

專家教授提醒：如今農(nóng)村發(fā)展進入到深化階段，土地政策的變化就是一個典型代表。農(nóng)村發(fā)展根本上就是解決農(nóng)民增收問題以及盤活農(nóng)村資源、城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求。伴隨著新農(nóng)村建設(shè)，免不了有時要征用土地。這時，農(nóng)民就很關(guān)系拆遷補償?shù)膯栴}，補償現(xiàn)金還是房屋置換呢看個人，不代表我的觀點。今天謝謝大家關(guān)注