今天（8月9日）下午，位于浐灞的碧桂園·云府（碧桂園鳳凰城E地塊二期）進行了價格公示。碧桂園·云府，這是繼碧桂園云頂之后，碧桂園在西安的又一“云系”作品，而這也是千畝大盤碧桂園鳳凰城的收官升級之作。22棟涵蓋高層、小高、洋房的全系產(chǎn)品，16

今天（8月9日）下午，位于浐灞的碧桂園·云府（碧桂園鳳凰城E地塊二期）進行了價格公示。

碧桂園·云府，這是繼碧桂園云頂之后，碧桂園在西安的又一“云系”作品，而這也是千畝大盤碧桂園鳳凰城的收官升級之作。

22棟涵蓋高層、小高、洋房的全系產(chǎn)品，1627戶的規(guī)模，16969元/㎡的整體備案均價，勢必會在城北掀起新一輪的樓市熱潮。

在碧桂園的住宅產(chǎn)品體系中，目前有四大產(chǎn)品系，分別為“云系”、“星系”、“府系”、“天系”。

其中“云系”是具備現(xiàn)代科技高顏值、連通輕裝無憂生活、兌現(xiàn)智慧體驗的云端居住理念的高品質(zhì)人居，屬于碧桂園的高端產(chǎn)品系。

2019年碧桂園云系產(chǎn)品首次落戶到西安，落址在航天新城，也就是現(xiàn)在的碧桂園云頂。

項目一出，立即受到西安高端市場的青睞，以80億以上的年度銷售額，成為西安主城2020年賣得最好的一個項目。

憑借優(yōu)越的地段和產(chǎn)品，碧桂園·云頂也是西安2020年2萬+樓盤最受市場認(rèn)可的一個樓盤。但因種種原因，碧桂園云頂今年遲遲沒有備案、入市。

故而，鐘愛碧桂園的高端產(chǎn)品的購房者把目光鎖定在碧桂園云系另一力作之上，它就是位于城北的碧桂園·云府。

碧桂園·云府，作為城北千畝大盤碧桂園·鳳凰城的收官升級之作，因是一個單獨地塊，亦可作為一個純新盤。

碧桂園·云府位于浐灞、港務(wù)區(qū)、經(jīng)開區(qū)的交匯之處，向東不到2000米就是西安奧體中心、灞河景觀，與奧體中心隔河相望，周邊還有浐灞國家濕地公園等環(huán)繞。

出門口就是已通車的地鐵14號線，可與3號線、2號線、4號線、10號線（在建）等線路的換乘，通往西安各個區(qū)域。

同時，借助鳳凰城成熟的社區(qū)底商、已開學(xué)的陜西師范大學(xué)鳳凰城小學(xué)、中學(xué)，還有規(guī)劃中的約4萬㎡鳳凰城購物中心，地段和配套相當(dāng)成熟和完善。

值得注意的是，碧桂園·云府的接待中心為碧桂園鳳凰城的營銷中心。

關(guān)于工程進度，目前項目洋房基本封頂、小高/高層 建設(shè)至10層以上，具備預(yù)售資格，預(yù)計近日將取證、登記。

具體來看，碧桂園·云府是碧桂園以TOP級“云系”十大標(biāo)準(zhǔn)打造的，并定制8維生活體系。

碧桂園·云府整個項目占地約139.77畝，容積率為2.78，規(guī)劃了10棟25-31F高層、5棟17F小高層、7棟8-11F洋房。

共計1627戶，主力產(chǎn)品為112-217㎡，其中，高層為2梯3戶設(shè)計、小高層為2梯2戶設(shè)計，整體備案均價為16969元/㎡！

其中，7#、10#、11#、18#、21#為洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品為143.75㎡、175.61㎡、197.7㎡、247.59㎡等四室戶型，價格區(qū)間為16760-21342元/㎡。

3#、17#、20#、23#、25#為17F小高產(chǎn)品，價格區(qū)間為14178-18214元/㎡，

其余為高層產(chǎn)品。

以下為戶型圖：

112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)戶型

137平三室兩廳兩衛(wèi)戶型

143㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)戶型

198㎡ 四室兩廳三衛(wèi)戶型

217㎡ 四室兩廳三衛(wèi)戶型

另外，碧桂園·云府采用類玻璃幕墻的設(shè)計，智慧家居的規(guī)劃，以及24小時酒店式管理物業(yè)服務(wù)等，滿足改善人群對于高端生活方式的向往。

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項目效果圖

| 會所效果圖

當(dāng)然，和碧桂園·云頂相比，碧桂園·云府為毛坯交付，但不到1.7萬/㎡的備案均價，讓更多人擁有入駐碧桂園云系產(chǎn)品的機會。

更重要的是，包括上城實開、招商蛇口在內(nèi)的全國品牌名企今年初在該區(qū)域拿地的樓面地價最高達(dá)到了1.9萬元/㎡，保守估計項目入市后售價在2.5萬元/㎡+，而碧桂園·云府不到1.7萬/㎡的價格，買到就是賺到！