在高房價(jià)的當(dāng)下，即使是一個(gè)三四線城市，甚至小縣城，房價(jià)破百萬的也比比皆是，以大部分國人的收入而言，要想全款買房，難如登天。有人會(huì)說，我全款買不了，貸款不就得了，但一個(gè)更殘忍的現(xiàn)實(shí)是，對(duì)于很多人而言，連貸款都存在困難？不信，我們以簡簡單單的1

在高房價(jià)的當(dāng)下，即使是一個(gè)三四線城市，甚至小縣城，房價(jià)破百萬的也比比皆是，以大部分國人的收入而言，要想全款買房，難如登天。有人會(huì)說，我全款買不了，貸款不就得了，但一個(gè)更殘忍的現(xiàn)實(shí)是，對(duì)于很多人而言，連貸款都存在困難？不信，我們以簡簡單單的100萬元為例進(jìn)行分析，你就會(huì)知道，能貸款買房其實(shí)也是一種實(shí)力或者說“幸?！绷?！

貸款100萬元的月供

要計(jì)算貸款的月供金額，離不開四個(gè)數(shù)據(jù)：貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式。貸款本金100萬元為已知條件，貸款利率我們以最為普遍的首套房基準(zhǔn)利率（即4.9%），要想還款壓力最小，那么期限以最長的30年，還款方式為等額本息，在上述四個(gè)條件下，我們可以簡單的算出，月供金額約為：5307元。

有人會(huì)說，5307元不高啊，我工資早就達(dá)到了，要知道的一點(diǎn)是，月供金額5307元，并不是說你的收入超過這個(gè)數(shù)即可，目前商業(yè)銀行對(duì)于個(gè)人收入的要求是：月收入為月供金額的2倍以上，也就是以5307元的月供，你的收入必須達(dá)到至少：5307*2=10614元才有可能獲批貸款，之所以這樣，是銀行要考慮到你的基本生活所需。而10614元也只是初步滿足而已，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)上的輕松的標(biāo)準(zhǔn)來說，要想完全沒有壓力，月供金額不能超過收入的三分之一，也就是說你的月收入至少要1.6萬元以上才可以說是毫無壓力。

月入過萬的人多嗎？

雖然在頭條上，月入過萬只是基操，但是虛擬的網(wǎng)絡(luò)總是有著無限的膨脹，現(xiàn)實(shí)生活中，別說是月入過萬，即使是打一半的折扣，都還有不少人沒有達(dá)標(biāo)。按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年我國城鎮(zhèn)私營單位的平均年收入為62884元，折合月收入約為：62884/12=5240.33元，雖然超過5000元，但你要考慮兩個(gè)因素：一是這是平均水平，說明至少還有一半人的收入在這之下，特別是考慮到被平均的情況，低于5200元的實(shí)際比重會(huì)更高；二是該表統(tǒng)計(jì)的是城鎮(zhèn)單位，但現(xiàn)實(shí)中還有廣大的鄉(xiāng)村務(wù)農(nóng)人士低于上述水平，并沒有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。所以月入過萬并不是開玩笑，至少就目前而言，在國內(nèi)還是屬于較高的收入水平的。

總結(jié)

房貸100萬，月供至少是要達(dá)到5300元以上，更為關(guān)鍵的是還貸的時(shí)間長達(dá)30年之久，如果這期間，一旦你有任何的意外，收入下降，那么基本上就是被斷供收房，所以買房之前一定要量力而行，不能給自己背負(fù)太重的負(fù)擔(dān)；特別是不想因?yàn)榉抠J導(dǎo)致自己生活水平下降太嚴(yán)重的話，那么在月收入沒有超過1.5萬元的情況下，沒有必要還要堅(jiān)持買房，給自己無盡的負(fù)擔(dān)，話說如果是你，你怎么選？歡迎大家留言評(píng)論，共同探討！