根據4月份房地產市場統(tǒng)計結果，永州（冷水灘、零陵、東安、祁陽）北4縣的商品房共成交2340套，環(huán)漲8.48%；面積27萬平米，環(huán)漲6%；成交金額16億元，環(huán)漲13%。一、具體情況1、冷水灘。4月份銷售89套，其中住宅870套、非住宅29套，

根據4月份房地產市場統(tǒng)計結果，永州（冷水灘、零陵、東安、祁陽）北4縣的商品房共成交2340套，環(huán)漲8.48%；面積27萬平米，環(huán)漲6%；成交金額16億元，環(huán)漲13%。

一、具體情況

1、冷水灘。4月份銷售89套，其中住宅870套、非住宅29套，環(huán)比漲5.27%；銷售面積10.66萬平米，環(huán)比漲0.06%；銷售總金額是6.29億元，均價是5960元（其中商品房均價5798元）。

2、零陵。房產銷售375套，其中住宅349套、非住宅26套；銷售面積4.59萬平米，均價5440元（其中住宅5298元）；銷售套數、面積和價格均在下跌，零陵房產行情比較慘淡 !

3、祁陽。房地產銷售711套，其中住宅664套、非住宅47套；銷售面積8.86萬平米，房產均價7060元，其中住宅均價6940元；不管是套數、面積，還是價格，祁陽房產量價齊漲。

4、東安。房產銷售355套，其中住宅200套；銷售面積3.35萬平米，均價4203元，其中住宅3471元；東安房產量價齊跌。

從上述情況來看，四月份的永州房地產市場不容樂觀，除祁陽外，其余都不好看。具體來說，房價排名：祁陽6940、冷水灘5798、零陵5298、東安3471；銷售面積：冷水灘、祁陽、零陵、東安。

二、銷售情況

1、冷水灘。第一名嘉信悅城，銷售433套，均價5527元；第二名岳麓青城，銷售45套，均價7494元；第三名溯禾荷園悅府，銷售44套，均價5505元；第四名港聯(lián)環(huán)球中心，銷售39套，均價5858元；

2、零陵。第一名嘉信悅居，銷售63套，均價5030元；第二名壹方中心，銷售46套，均價5485元；第三名湘永名邸，銷售34套，均價5260元；第四名碧桂園中央公園，銷售23套，均價5639元；

3、祁陽。第一名碧桂園翹楚棠，銷售264套，均價7868元；第二名是順祥郡，銷售67套，均價7087元；第三名凱俊盛科城，銷售54套，均價5532元；第四名是祁陽碧桂園，銷售42套，均價5875元；

4、東安。第一名徐福桃花源，銷售23套，均價3298元；第二名清華園，銷售22套，均價3139元；第三名瀟湘第一城，銷售19套，均價4025元；第四名碧園春城，銷售14套，均價3445元。

三、后續(xù)房源

1、冷水灘。4月份有7項目獲批13個預售許可證，預售面積15萬平方，新增房源899套、

2、零陵。4月份3項目獲批6個預售許可證，預售面積0.68萬平方，新增房源536套。

3、祁陽。4月有2項目獲批12個預售許可證，預售面積11.35萬平方，新增房源831套

總之，4月份永州房價有漲有跌，漲少跌多，行情比較慘淡，祁陽房產卻是一枝獨秀，量價齊漲，冷水灘基本穩(wěn)住，其他兩縣情況不妙，可見后市房情不怎么樣。

對永州4月份的房地產市場數據，你怎么看？歡迎留言討論，我是美在永州。