文/和三笑圖/實(shí)景拍攝一棟投入幾十萬的自建房，對于農(nóng)村而言，算是百年大計(jì)了，都不敢馬虎大意，因?yàn)椋r(nóng)村人掙一棟房子的錢并不是那么容易的。而眼下，在建筑行業(yè)里，輕鋼別墅陸續(xù)出現(xiàn)在我們的視線里，而輕鋼別墅因造型美觀，受到了農(nóng)村人的注意，開始接納

文/和三笑

圖/實(shí)景拍攝

一棟投入幾十萬的自建房，對于農(nóng)村而言，算是百年大計(jì)了，都不敢馬虎大意，因?yàn)?，農(nóng)村人掙一棟房子的錢并不是那么容易的。

而眼下，在建筑行業(yè)里，輕鋼別墅陸續(xù)出現(xiàn)在我們的視線里，而輕鋼別墅因造型美觀，受到了農(nóng)村人的注意，開始接納新興的建筑項(xiàng)目：輕鋼別墅。

那么，輕鋼型建筑房到底好不好呢？

其實(shí)，編者個人認(rèn)為輕鋼別墅還是很不錯的，不管從各方面的性價比還是較高的，編者在2015年的時候花40余萬搞了一棟鋼混樓，等輕鋼別墅入駐到我們這里后，甚至有些后悔蓋早了那么一兩年，因?yàn)橥韼啄昃涂梢越ǜ邫n大氣的輕鋼別墅了。（這不是在為輕鋼別墅打廣告，只是依據(jù)自己真實(shí)的想法分享給讀者）

但是，有不少朋友對輕鋼別墅紛紛吐槽，直呼上當(dāng)了，不靠譜，這是為什么呢？

往下，小編帶大家一起來走進(jìn)輕鋼建筑，解答這個問題。首先，說上當(dāng)?shù)呐笥哑鋵?shí)就是著了一些高價公司的道，往下簡為“皮包公司”。由于輕鋼別墅是新興的建筑行業(yè)，很多以公司名義賺取高額差價，那么，他們的具體套路有那些呢？

1. 拎包入住，一步到位。
2. 同等質(zhì)量，造價優(yōu)惠。
3. 服務(wù)周到，解決所有售后問題。

皮包公司通過低價誘惑欲建房者，且會把各方面條件設(shè)得很讓人心動，把這方面的廣告做得天花亂墜，于是，有些經(jīng)過價格對比后，覺得確實(shí)優(yōu)惠，就被套進(jìn)去了。

編者為此專門走訪了一家上了皮包公司當(dāng)?shù)氖芎φ?，房東說：“他們承諾1200元一個平方帶裝潢，只用拎包入住就行，結(jié)果，他們造價30萬就能搞得下來的房子，到現(xiàn)在花了近60萬還沒做好，而且，質(zhì)量問題讓人堪憂……”

一番交談后，房東拿出了建房合同，讓我看看其中的貓膩，我拿來仔細(xì)一看：坑，都是坑！

下面，我們先來看一下這份合同。

大家可以清楚的看到，這份合同里，房東的3萬訂金不在建房資金里，美名其曰“品牌運(yùn)營費(fèi)用”，而他們引導(dǎo)給客戶的是建房訂金，一般心細(xì)的人不會上當(dāng)，但忽悠農(nóng)民朋友還是有用的。但是，這筆錢，不管你交3萬還是5萬，甚至是10萬，不管你建不建房子，都不會退還給客戶，而且合同簽證開始到終止日，客戶未履行合同執(zhí)行，取消合同時效。

在合同里，我們清楚的看到每平方進(jìn)貨價為1200元，這也就是他們引導(dǎo)客戶一平1200元的建房成本，帶裝潢，拎包入住。然后，再往下看，就出來一個最高精裝修市場統(tǒng)一價1580元——1980元。

然后什么都變了，說好的1200一平方就變成了1980元一平方，驚到了吧！但是，一平方1980元還不是最后的價格，因?yàn)檫@里不含運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)（懂行的人都知道，人工主體加上精裝修需要近700元成本），加上各種必要的開支，算下來一平方竟高達(dá)2600元以上（還不含地基基礎(chǔ)費(fèi)用）！

（此合同五頁9面，條款都是偏向于皮包公司的利益，要是客戶不仔細(xì)閱讀每頁，就上套了）

而這2600元一平方的自建房，你仍會覺得不牢固，因?yàn)樗强招牡?，合同上的建房材料，夾著輕鋼龍骨的，兩面內(nèi)層用歐松板，外層用了墻板固定，墻面沒有什么牢固性可言，一旦被水浸濕，那墻體歐松板會膨脹變形，只要一張墻板出了問題，那就會影響到整面墻體，因?yàn)槭瞧唇拥?，后期維修也很是麻煩，費(fèi)用也會很高。而且，墻板的使用壽命有多長，依舊是個未知數(shù)，說兩個月完工的房子就是這樣造出來的。

所以，看輕鋼別墅，不要只圖外觀，要追求內(nèi)外如一，房子，最重要的還是要看質(zhì)量是否過關(guān)，這樣才能住得舒心。

那么，為什么編者說輕鋼別墅好呢？往下，和我一起走近標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼別墅建造實(shí)景。

龍骨拼裝成型的輕鋼別墅構(gòu)造主體。

牢固鋼網(wǎng)在龍骨墻體，高標(biāo)準(zhǔn)泡沫加水泥原漿灌滿，墻體強(qiáng)度超高，不會產(chǎn)生裂縫。

內(nèi)外墻體沙漿抹平，工人在加固屋檐板。

二樓樓板：加厚龍骨，鋼構(gòu)承重，1.8cm鐵木板鋪底，加5cm鋼筋混土打板。

外墻真石漆噴勻，抗風(fēng)化，防潮，牢固美觀。（顏色自選）

室內(nèi)裝潢效果（風(fēng)格模式房東自選）

樓梯用梯步瓷磚，但也泡沫?；焖嘣瓭{澆灌打底的。

一幢成型的輕鋼別墅外觀（建房模式房東自選）

這幢樓兩層，配有兩個精裝客廳，兩個標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間，7間臥室，一間廚房，一間用餐間，兩個陽臺。

看到這里，讀者是不是要問，這樣的輕鋼別墅，精裝修一平方造價大概要多少錢？

確實(shí)，質(zhì)量看到了，那么，我們關(guān)心的就只剩下造價了。

我和本地建筑商進(jìn)行了詢價，也和多戶建房村民做了了解，造價是1800元到1900元之間（含地基），大家覺得這樣的價位合適嗎？一起來留言分享吧！

本文完，感謝閱讀，在下一篇文章里，編者會更詳細(xì)的分享關(guān)于皮包公司對輕鋼別墅運(yùn)營套路，別忘了點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注哦！