不管是購買新房還是二手房，在簽署房屋買賣合同之后，購房者要繳納相關(guān)稅費(fèi)。其中比較重要的一項(xiàng)便是契稅，畢竟在之后辦理房產(chǎn)證是需要提供的資料之一便是契稅的完稅證明。很多人可能并不知道契稅的繳納期限，這樣如果沒有及時(shí)繳納，會(huì)產(chǎn)生一定滯納金，那么房子契稅一般是什么時(shí)候交?繳納契稅的流程是怎樣的?

一、房子契稅一般是什么時(shí)候交

關(guān)于房子契稅的繳納時(shí)間，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。

但是根據(jù)現(xiàn)在的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅。

需要注意的是，房屋交付后，繳納契稅盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

二、繳納契稅的流程是怎樣的

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明

契稅政策:首套房面積在90平方米以下，稅率為1%，面積在90-144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，查檔證明的目的是享受稅收優(yōu)惠。

2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息

需要準(zhǔn)備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。

3、提交稅務(wù)信息

材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。

4、確認(rèn)稅務(wù)信息

稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。

5、支付契稅

在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅費(fèi)用。

以上就是為大家整理關(guān)于“房子契稅一般是什么時(shí)候交?繳納契稅的流程是怎樣的?”的內(nèi)容。綜上所述，關(guān)于房子契稅的繳納時(shí)間，地方政府規(guī)定不一，稅率也不一樣，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T。