房子裝修入住幾年后，難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣大的小的毛病。橙家通過(guò)走訪上萬(wàn)客戶，發(fā)現(xiàn)新房入住1-2年后，這五個(gè)地方使用不當(dāng)最傷房。

1.墻面變臟變黃

2018年，橙家在全國(guó)40多個(gè)城市，走進(jìn)上萬(wàn)戶業(yè)主家中，進(jìn)行了售后回訪。通過(guò)回訪數(shù)據(jù)顯示，入住幾年后，墻面弄臟，是業(yè)主最煩惱的裝修問(wèn)題。一方面，是長(zhǎng)期居住后，水汽或者潮濕的天氣導(dǎo)致墻面發(fā)黃，顏色沒(méi)有原本那么好看。另一方面，就是使用時(shí)，被小孩子涂涂畫(huà)畫(huà)弄臟了。基本上，入住2年內(nèi)，大部分業(yè)主都會(huì)遇到墻面問(wèn)題。

要怎么做，可以減少墻面變臟?橙家制造中心負(fù)責(zé)人楊光強(qiáng)總在回訪中跟客戶詳細(xì)講述了關(guān)于減少墻面變臟的一些小技巧，裝修階段，可以做這些預(yù)防措施：

①?gòu)N房的墻面，盡量不要用亞光磚，應(yīng)該用拋釉磚，這樣就算有油污也不會(huì)隨便滲透到墻磚里面，防止墻面變臟和發(fā)黃。

②裝修時(shí)，預(yù)留一面黑板墻給小朋友作為涂涂畫(huà)畫(huà)的區(qū)域，盡量讓小孩子不要禍害所有的墻面。

③裝修時(shí)，盡量挑選質(zhì)量好的墻漆或者墻紙，使用壽命更長(zhǎng)，也不會(huì)隨便發(fā)黃或者脫落。劣質(zhì)墻漆容易脫落，刮痕明顯。

不僅在裝修前要注意，其實(shí)在入住后更需要業(yè)主對(duì)裝修進(jìn)行保養(yǎng)，正確使用。橙家楊光強(qiáng)總特意給大家展示入住后墻面使用和保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

①家具擺放時(shí)，盡量跟墻面保持一點(diǎn)的空隙，這樣才能防止家具靠墻摩擦出刮痕，讓墻面不至于被家具刮花弄臟。

②定期修補(bǔ)：如果遇到墻面有刮痕，可以找裝修公司售后處理，趁問(wèn)題不大盡早修復(fù)。

2.地漏堵塞

統(tǒng)計(jì)橙家全年的業(yè)主售后需求表中發(fā)現(xiàn)，除了墻面問(wèn)題之外，地漏堵塞是業(yè)主入住后最常遇到的另一個(gè)問(wèn)題。“使用時(shí)間長(zhǎng)，家里地漏因?yàn)殡s物進(jìn)入到地漏中就會(huì)容易造成堵塞。”工程管家在上門(mén)售后處理地漏堵塞給業(yè)主分析原因。特別是衛(wèi)生間浴室地漏，頭發(fā)堆積在地漏里最容易導(dǎo)致堵塞。地漏堵塞還會(huì)伴隨返味返臭問(wèn)題，影響衛(wèi)生間使用。

橙家工程管家提出了2點(diǎn)注意事項(xiàng)，有助于減少地漏堵塞問(wèn)題的出現(xiàn)：

①要預(yù)防和解決地漏堵塞問(wèn)題，要從源頭解決：選擇一個(gè)防堵塞和返味的好地漏。很多業(yè)主忽略了地漏的選擇，這個(gè)小物件其實(shí)非常重要，不少業(yè)主推薦潛水艇地漏。

②日常定期清理頭發(fā)和雜物，防止頭發(fā)直接跑進(jìn)去了地漏內(nèi)部，會(huì)直接導(dǎo)致管道堵塞，到時(shí)要疏通堵塞就會(huì)更麻煩，需要專門(mén)的疏通工人才能處理。

3.地磚磨損破壞

地磚使用頻率非常高，每天起床就會(huì)踩到地磚上。長(zhǎng)期磨損會(huì)，很容易造成地磚刮花或者磨損，影響整體美觀度。地磚磨損后要換就非常麻煩，一般都不會(huì)隨便換，通常都是忍忍就算了。

怎么可以減少地磚磨損?

①日常使用時(shí)，盡量不要拖動(dòng)家具，家具尖銳的腳在拖動(dòng)時(shí)很容易磨花地磚。日常在家里走動(dòng)時(shí)，建議換上家居鞋，不要穿外出鞋走動(dòng)，特別是細(xì)跟高跟鞋摩擦。

②可以給大面積的客廳鋪上地毯?？蛷d是走動(dòng)最多的場(chǎng)所。如果小孩子喜歡在家里玩耍和跑動(dòng)，可以鋪上地毯，這樣可以減少摩擦，也可以防止小孩摔倒受傷。

4.角落邊緣位置發(fā)黑

入住1-2年后，很多業(yè)主都發(fā)現(xiàn)地磚的邊縫、衛(wèi)生間洗手盆邊縫和廚房臺(tái)面邊縫有發(fā)黑的現(xiàn)狀。主要是因?yàn)椋L(zhǎng)期使用后，在水汽潮濕的環(huán)境下導(dǎo)致的。

怎么盡量減少日后入住后邊縫發(fā)黑?在回訪時(shí)，有10年施工經(jīng)驗(yàn)的橙家工程經(jīng)理總結(jié)了兩點(diǎn)注意事項(xiàng)和日常保養(yǎng)tips，并告訴大家其實(shí)日常使用時(shí)保養(yǎng)好，這些問(wèn)題都可以避免。

①盡量挑選好的邊縫膠或者美縫劑，質(zhì)量有保障的一般不會(huì)那么容易發(fā)黑。質(zhì)量好的邊縫膠水或者美縫劑，都有防霉功能。但是長(zhǎng)期使用后發(fā)黑都是正常變化，定期更換就可以了。

②裝修時(shí)，盡量避免使用白色的美縫劑。白色的美縫劑沾上黑色的污垢或者是水汽，就容易發(fā)黃變色，特別明顯。所以，盡量選擇跟地磚顏色差別小的美縫劑，減少色差變化。

5.墻面空鼓

不少業(yè)主在入住后一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)墻面空鼓，特別是衛(wèi)生間墻面最容易出現(xiàn)空鼓的情況。墻面空鼓很多時(shí)候是多種情況導(dǎo)致的。墻面空鼓，這種情況就不是自己能處理的，都要找?guī)煾祦?lái)重新弄，麻煩而且時(shí)間長(zhǎng)。

在分析墻面空鼓原因，橙家工程管家給業(yè)主列出了詳細(xì)的避免墻面空鼓的3大注意事項(xiàng)：

①裝修前的驗(yàn)房要細(xì)致，確保墻面沒(méi)有出現(xiàn)空鼓問(wèn)題。如果有的話，就要讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。免得等到裝修后發(fā)現(xiàn)空鼓，這部分開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再負(fù)責(zé)了。

② 墻磚施工前要記得進(jìn)行浸泡，避免瓷磚在貼的過(guò)程中吸掉了泥沙漿的水分，導(dǎo)致空鼓。特別是比較干燥的季節(jié)施工時(shí)，瓷磚容易會(huì)將水泥沙中的水分吸收，就會(huì)容易空鼓脫落。

③裝修時(shí)同樣要注意，裝修結(jié)束時(shí)也要驗(yàn)收仔細(xì)，檢驗(yàn)有沒(méi)有空鼓情況的出現(xiàn)，及早在裝修時(shí)就排查清楚，修復(fù)后再入住。

裝修跟汽車一樣，同樣是需要保養(yǎng)的。入住后，這五個(gè)地方使用不當(dāng)最傷房。橙家在回訪過(guò)程中，除了對(duì)業(yè)主居住中出現(xiàn)的裝修問(wèn)題進(jìn)行檢修處理之外，還仔細(xì)跟業(yè)主分享了家裝日常使用和保養(yǎng)注意事項(xiàng)，讓業(yè)主可以住得舒心，讓裝修質(zhì)量持久。