2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！近段時間，全國第二批集中供地城市調低土拍溢價率上限成為各界關注的焦點，其中深圳住宅用地溢價率上限由45%調整為15%。土地與房價，是面粉與面包的關系，土地市場的新舉措

2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！

近段時間，全國第二批集中供地城市調低土拍溢價率上限成為各界關注的焦點，其中深圳住宅用地溢價率上限由45%調整為15%。

土地與房價，是面粉與面包的關系，土地市場的新舉措，基本確定了未來房價格局。房住不炒、住有所居，已成為新時代房地產(chǎn)的主旋律。

據(jù)海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算，今年前七月三亞房屋銷售均價約32696元/平，三亞房價走向頗受關注，當前三亞商品房的備案價格又是怎樣的呢？

據(jù)『海居君』監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2021年第8批次(8.1-8.31)三亞17個項目共2552套商品房價格備案，其中普通住宅項目9個、商辦項目9個。

三亞這批次價格備案的普通住宅房源項目，有2個備案毛坯房源，備案均價約19961元/平；有7個備案帶裝修房源，備案均價約27015元/平。

如果不計裝修與否，2021年第8批次價格備案的普通住宅房源，備案均價約26687元/平。

本次備案價詳情

本次價格備案項目看點

1、吉陽區(qū)價格備案房源套數(shù)飆升

這批次價格備案17個商品房項目，吉陽區(qū)多達9個，占了“半壁江山”，價格備案房源也達到1882套，為該區(qū)年內單月價格備案房源套數(shù)新高，價格備案項目數(shù)、房源套數(shù)都居四區(qū)首位。

天涯區(qū)有4個項目價格備案，但是涉及的房源總量僅188套；海棠區(qū)只有2個項目價格備案，價格備案房源104套，在三亞四區(qū)中墊底。

崖州區(qū)價格備案項目雖然也只有2個，但價格備案房源378套，明顯高于海棠區(qū)、天涯區(qū)，僅次于吉陽區(qū)，該區(qū)保利花園二期價格備案376套。

2、普通住宅備案價格較為“理性”

房住不炒，從今年三亞第8批次普通商品住宅的備案情況來看，備案均價整體較為“理性”。

吉陽區(qū)三亞恒大御府項目有505套住宅價格備案，帶裝修房源備案均價約26161元/平，迎賓路上能有這樣的房價，既理性、又親民。

普通住宅房源備案均價較低的是崖州灣科技城的保利花園二期，該項目3、7、10、11、15號樓帶裝修房源備案均價僅約16900元/平。

本次價格備案部分項目明細

• 悅居山海間

備案樓棟：3、4

房源數(shù)量：132套

備案均價：住宅帶裝修房源約32698元/平

建面區(qū)間：約103-105平

項目地址：吉陽區(qū)迎賓路與兆龍北路交匯

悅居山海間總占地約30畝，總建面約5.6萬方，主力戶型為101-106平三房兩廳兩衛(wèi)，小區(qū)內部規(guī)劃約3800平商業(yè)，泳池、兒童活動場所等配套。

• 保利悅府

備案樓棟：1、2、4、5、6、8、9、10、12

房源數(shù)量：405套

備案均價：住宅帶裝修房源約33369元/平

建面區(qū)間：約101-153平

項目地址：吉陽區(qū)迎賓路與落筆洞路交匯處

保利悅府總占地96720.8平方米，總建面約45萬平，規(guī)劃10多棟25-27層住宅樓、2棟1-2層配套商業(yè)樓、1棟1層開閉所、1棟3層幼兒園。

• 海墾桃花源

備案樓棟：1、4

房源數(shù)量：148套

備案均價：住宅帶裝修房源約31000元/平

建面區(qū)間：約101-129平

項目地址：吉陽區(qū)荔枝溝落筆洞路東側

海墾桃花源占地約197畝，總建面約45萬平，涵蓋高端生態(tài)住宅、臨街商鋪、總部辦公、創(chuàng)業(yè)孵化、商業(yè)休閑、社區(qū)幼兒園、頤養(yǎng)會所等功能。

• 三亞恒大御府

備案樓棟：5-6、7-8、9-10、11-12、13、14-15、16、17-18、19-20

房源數(shù)量：505套

備案均價：住宅帶裝修房源約26161元/平

建面區(qū)間：約83-110平

項目地址：吉陽區(qū)迎賓路與學院路交匯處

三亞恒大御府總占地約129畝，總建面約25.8萬方，規(guī)劃有恒大影城、歐式風情園林、風情商業(yè)街、地下商城、社區(qū)幼兒園、生態(tài)御湖等。

• 太平金融產(chǎn)業(yè)港

備案樓棟：3

房源數(shù)量：218套

備案均價：辦公毛坯房源約38072元/平

建面區(qū)間：約104-380平

項目地址：吉陽區(qū)迎賓路月川片區(qū)

太平金融產(chǎn)業(yè)港總占地約2.15萬平，總建面約12萬方，涵蓋高端商業(yè)、甲級寫字樓等業(yè)態(tài)，3號樓規(guī)劃新興產(chǎn)業(yè)成長型企業(yè)辦公區(qū)域。

（說明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購房置業(yè)依據(jù)。）

2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！