前幾年，西安市民裝修一套100平方米的房子，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)只需花費(fèi)三四百元，這兩年，裝修一套同樣戶型的房子，垃圾清運(yùn)費(fèi)需要花費(fèi)2000-3000元。幾年時間，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)翻了幾番，究竟是什么原因？政策是如何規(guī)定的？主管部門又是如何監(jiān)管的？

前幾年，西安市民裝修一套100平方米的房子，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)只需花費(fèi)三四百元，這兩年，裝修一套同樣戶型的房子，垃圾清運(yùn)費(fèi)需要花費(fèi)2000-3000元。幾年時間，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)翻了幾番，究竟是什么原因？政策是如何規(guī)定的？主管部門又是如何監(jiān)管的？“3·15”到來之際，華商報記者走訪西安多個小區(qū)，了解裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)亂象背后的原因。

市民反映

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用高有物業(yè)還和清運(yùn)企業(yè)綁鍋

2021年11月，張先生位于西安城東的御錦城璟玥小區(qū)的房子開始裝修，辦理裝修手續(xù)時物業(yè)要求先辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)，張先生咨詢后得知，他家100平方米的房子需繳納2500元的垃圾費(fèi)，他覺得太貴了。

“我在業(yè)主群了解到，業(yè)主們對昂貴的垃圾清運(yùn)費(fèi)都很不滿。我自己2016年裝修過一套房子，當(dāng)時物業(yè)是按平方收垃圾費(fèi)，一平方米3元錢，100平方米的房子最多三四百元，一般老百姓都能接受。這次光垃圾費(fèi)就2000多元，我們小區(qū)120平方米的房子裝修垃圾費(fèi)要3000多元，感覺不合理。”張先生說，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)太高，物業(yè)還和垃圾清運(yùn)企業(yè)綁鍋，老百姓只能默默承擔(dān)。

市民謝先生是閻良一小區(qū)業(yè)主，新裝修房屋物業(yè)寫的是垃圾自行清理，還不讓自己找的垃圾清運(yùn)車進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)找的垃圾清運(yùn)車一車1500元，而自己找的只要800元，感覺很不合理。

高先生在朱雀大街一小區(qū)居住，最近家里廁所漏水想重做防水，但小區(qū)物業(yè)已經(jīng)不再統(tǒng)一處理建筑垃圾，自己找工人運(yùn)垃圾需花費(fèi)六七百元。

記者走訪

有小區(qū)清運(yùn)企業(yè)就在物業(yè)駐點(diǎn)還有的物業(yè)稱“不管清運(yùn)”

●御錦城璟玥小區(qū)物業(yè)辦公室有垃圾清運(yùn)企業(yè)駐點(diǎn)業(yè)主聯(lián)系清運(yùn)車輛收費(fèi)1600元

3月2日，華商報記者來到位于浐灞二路的御錦城璟玥小區(qū)，小區(qū)目前仍在集中裝修階段。得知記者去了解裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，幾位業(yè)主都反映這項(xiàng)費(fèi)用太貴了。

“我家是120平方米，通過物業(yè)聯(lián)系的裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)3400多元，太貴了，但也找不到別的途徑?！睒I(yè)主孫先生說。該小區(qū)業(yè)主李女士介紹，“我家90平方米，裝修垃圾費(fèi)2500元，雖然貴也只能無奈接受，畢竟后面很多事還得找物業(yè)。”

隨后華商報記者來到小區(qū)物業(yè)辦，以業(yè)主的名義咨詢裝修垃圾怎么處理。物業(yè)人員立即喊來一名女子，說她是專門負(fù)責(zé)小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)的。這位女子見到記者就問是什么戶型，并熟練地拿出一個記事本，上面標(biāo)注著各戶型的大致價格，還記錄著已辦理過裝修垃圾清運(yùn)的一些業(yè)主家的收費(fèi)情況。

“每家情況都不一樣的，除了看你家里的面積之外，還要看你改造的地方多不多，比如29號樓這家，除了基礎(chǔ)裝修垃圾外，還有保溫墻、過道墻、陽臺都要動，產(chǎn)生的垃圾比較多，算下來100平方米要近3000元了。如果只是基礎(chǔ)垃圾，估計(jì)也就2000出頭吧?！?/p>

這位在小區(qū)物業(yè)辦駐點(diǎn)的女子表示，他們在小區(qū)里設(shè)有垃圾臺，辦完手續(xù)就可以拿繳費(fèi)憑據(jù)把垃圾扔到垃圾臺，業(yè)主也可自行聯(lián)系清運(yùn)企業(yè)清理，不能扔到小區(qū)垃圾臺。

在小區(qū)負(fù)一層的車庫，華商報記者看到，這里也堆放著不少建筑垃圾，華商報記者聯(lián)系到在小區(qū)地庫拉垃圾的一位謝先生，問及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，謝先生說，需要業(yè)主找人把垃圾送到地庫，他們晚上再去拉，“我們按車收費(fèi)，一車800元，100平方米左右的房子一般是兩車?yán)?600元?！?/p>

●紫薇睿納時代小區(qū)物業(yè)不管清運(yùn) 業(yè)主自己聯(lián)系隔壁垃圾場

還有部分小區(qū)，業(yè)主咨詢裝修垃圾如何處理，物業(yè)回答一句“我們不管，你們自己想辦法?！蔽挥陂L安區(qū)的紫薇睿納時代小區(qū)就是其中之一。

3月3日，華商報記者來到紫薇睿納時代小區(qū)物業(yè)辦，前臺有兩位女性工作人員，記者以業(yè)主身份詢問小區(qū)裝修垃圾如何清運(yùn)，工作人員回答：“這個物業(yè)不管，業(yè)主自己聯(lián)系?！?/p>

該小區(qū)幾位業(yè)主告訴記者，小區(qū)旁邊就有一個垃圾場，專門收小區(qū)的裝修垃圾，收費(fèi)也不低。

記者來到這個垃圾場，發(fā)現(xiàn)這是一片空地，里面堆積著很多建筑垃圾，一位男子在垃圾場門口值守。記者詢問清運(yùn)裝修垃圾怎么收費(fèi)？男子說，這個小區(qū)的大部分戶型，都需要拆家里的保溫墻，和一個2平方米的墻體，這兩項(xiàng)算下來600元左右，其他日常的裝修垃圾是一袋15元，一般一個家庭需要50多袋，也就是說，100平方米的房子，垃圾清運(yùn)這塊需要2000多元。

●金地世家風(fēng)華小區(qū)物業(yè)提供垃圾清運(yùn)聯(lián)系電話100平精裝房清運(yùn)費(fèi)1600元

最近，位于曲江新區(qū)的精裝修小區(qū)金地世家風(fēng)華小區(qū)也進(jìn)入收房期，相比于毛坯房小區(qū)，裝修垃圾體量會小一些，但也有部分業(yè)主需要砸墻、改造，所以清運(yùn)費(fèi)問題業(yè)主們也都很關(guān)注。

3月4日，華商報記者陪同小區(qū)的一名業(yè)主到小區(qū)咨詢裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)問題，多位業(yè)主告訴華商報記者，家里有一面墻需要拆除，有的業(yè)主需要封陽臺，還有的業(yè)主動作比較大，需要重新裝修衛(wèi)生間、廚房等部位。

華商報記者以業(yè)主身份咨詢小區(qū)樓管，對方表示，小區(qū)物業(yè)不處理裝修垃圾，但是可以給業(yè)主提供一個電話，這個人專門在小區(qū)處理裝修垃圾。

記者隨即聯(lián)系負(fù)責(zé)處理該小區(qū)裝修垃圾的張先生，張先生說，精裝修小區(qū)垃圾比較少，以100平方米戶型為例，如果單獨(dú)拆墻是1200元；如果拆墻和其他日常裝修垃圾，全包是1600元。如果改動比較大，那就要另算了。

保利天悅最近也在集中交房，記者咨詢物業(yè)裝修垃圾清運(yùn)問題，物業(yè)稱小區(qū)沒有集中清理垃圾的點(diǎn)位，需要業(yè)主自行聯(lián)系。

裝修企業(yè)垃圾清運(yùn)費(fèi)暴漲“貴得離譜了”

“在2016年前后，裝修垃圾清運(yùn)是物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)，收費(fèi)很低，業(yè)主都能接受；這兩年裝修垃圾清運(yùn)價格翻了幾番，貴得離譜了?！蔽靼惨患已b修企業(yè)的負(fù)責(zé)人張先生介紹說。

張先生表示，以前裝修垃圾物業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)主在裝修之前按照平方繳納垃圾費(fèi)，一平方米大約3元錢，100平方米的房子300元，加上砸墻費(fèi)，整個裝修垃圾費(fèi)控制在300-600元之間，裝修垃圾這塊兒沒有出現(xiàn)過矛盾。

“這兩年裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)連連漲價，有些物業(yè)和垃圾清運(yùn)企業(yè)聯(lián)合收費(fèi)在小區(qū)設(shè)置垃圾臺，清運(yùn)企業(yè)高收費(fèi)，物業(yè)視而不見；還有些小區(qū)物業(yè)根本不管，讓業(yè)主自行聯(lián)系，業(yè)主也只能委托裝修公司，我們聯(lián)系詢價，以100平方米的房子為例，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)少則2000元，多則3000多元。2020年我們裝修過一個二手房，改動比較多，垃圾清運(yùn)費(fèi)就花了2萬元。如果還是物業(yè)按照平方收費(fèi)，則只需要1000元，差距太大了?！?/p>

張先生說，垃圾清運(yùn)費(fèi)價格暴漲之后，這項(xiàng)費(fèi)用他們必須單獨(dú)給業(yè)主提出來，“以前幾百元，業(yè)主覺得能接受，現(xiàn)在僅垃圾清運(yùn)費(fèi)一項(xiàng)幾千元，這項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)常成為報價中業(yè)主質(zhì)疑的一個點(diǎn)。但這項(xiàng)工作不可避免，所以高昂的垃圾清運(yùn)費(fèi)，最終還是需要業(yè)主來承擔(dān)。”

從業(yè)人員

傾倒垃圾點(diǎn)減少倒一車從幾十元漲到幾百元

吳師傅是一位多年從事清運(yùn)裝修垃圾的從業(yè)人員，他也見證了垃圾清運(yùn)價格一路飆升的過程。

“2016年前后裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)比較低，都是物業(yè)集中管理，一平方米3元錢，一個100平方米的房子裝修垃圾三四百元。物業(yè)先集中收集裝修垃圾，再聯(lián)系清運(yùn)企業(yè)拉走傾倒，那時候西安多個地方都可以倒，對人員車輛也沒有什么限制，倒垃圾成本很低。”

2017年前后，西安霧霾嚴(yán)重，開始嚴(yán)格治理，從那時起裝修垃圾清運(yùn)成本翻倍了，“一方面，倒垃圾的地點(diǎn)少了，整個西安能倒建筑垃圾的地點(diǎn)只有幾個；另一方面，倒垃圾的費(fèi)用翻倍了，倒一車從幾十元漲到幾百元。此外倒垃圾還需要到城管、環(huán)保等部門辦理手續(xù)，門檻越來越高。”吳師傅說，這些成本最終還是要加到業(yè)主身上。

“業(yè)主意見很大，物業(yè)在這方面也很難有利潤，很多物業(yè)就不管了。也有部分物業(yè)明面上說不管，實(shí)際上還是和垃圾清運(yùn)企業(yè)合作，要求業(yè)主只能選擇一家企業(yè)，在小區(qū)設(shè)點(diǎn)類似‘垃圾霸’，其他垃圾車都不能進(jìn)去，然后高價清運(yùn)。業(yè)主裝修房子都很忙，大部分人都不愿為這個計(jì)較，也就不了了之了?！?/p>

西安政策

裝修垃圾自行清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方自行約定

那么，關(guān)于裝修垃圾清運(yùn)，西安的政策是怎么規(guī)定的呢？華商報記者查閱政策發(fā)現(xiàn)，根據(jù)目前執(zhí)行的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》條款，裝修垃圾由業(yè)主自行清運(yùn)，價格雙方約定。

2019年9月1日起執(zhí)行新的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十二條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修期間產(chǎn)生的垃圾。委托物業(yè)清運(yùn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方自行約定。

相關(guān)回復(fù)清運(yùn)費(fèi)屬市場定價政府部門不干預(yù)

那么，現(xiàn)在對于裝修垃圾清運(yùn)有沒有統(tǒng)一的政策管理？收費(fèi)是否有標(biāo)準(zhǔn)？華商報記者就此向西安市城管執(zhí)法局發(fā)函。

3月10日，西安市城管執(zhí)法局回復(fù)稱：

根據(jù)《西安市建筑垃圾管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定“個人住宅裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)當(dāng)袋裝收集、定點(diǎn)投放。禁止隨意傾倒住宅裝飾裝修廢棄物?！?/p>

建筑垃圾運(yùn)輸屬于普通貨物運(yùn)輸?shù)囊环N，省、市物價部門明確普通貨物運(yùn)輸實(shí)行市場定價，政府不應(yīng)強(qiáng)行干預(yù)。

西安市取得《西安市建筑垃圾處置（運(yùn)輸）證》的清運(yùn)企業(yè)，均已在市城管局官網(wǎng)進(jìn)行了公示，市民可在官網(wǎng)進(jìn)行查詢，也可以在轄區(qū)城管局建筑垃圾主管部門詢問。

他山之石外地垃圾清運(yùn)費(fèi)如何規(guī)定的？

武漢：武漢市物價局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范居民非生活垃圾清運(yùn)收費(fèi)的通知》，其中，住宅面積在55平方米（含）及以下的，按套收取基本面積清運(yùn)費(fèi)，首次裝飾裝修最高為300元，非首次裝飾裝修最高為360元。超55平方米部分，按面積加收超基本面積清運(yùn)費(fèi)。

蘭州：蘭州市物價局《關(guān)于蘭州市城市垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》明確，建筑垃圾、拆除垃圾、工程渣土、裝修垃圾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/噸。工程渣土排放費(fèi)由各區(qū)城管局收取，排放到轄區(qū)設(shè)置的免費(fèi)工程渣土排放場，未進(jìn)入轄區(qū)免費(fèi)工程渣土排放場的工程渣土不收取費(fèi)用。

上海：《上海市建筑垃圾處理管理規(guī)定》對于裝修垃圾的清運(yùn)做出了詳細(xì)的規(guī)定。首次裝修，55平方米內(nèi)400元。55-140每平方米收取6元，140平方米以上部分每平方米收取5元；非首次裝飾裝修：55平方米內(nèi)550元，55-140（含平方米）每平方米收取8元，140平方米以上部分每平方米收取6元。

華商報記者 毛蜜娜/文 強(qiáng)軍/圖