老張大爺?shù)膽n傷。村里的老張大爺悠悠的抽著一袋煙，看著遠(yuǎn)處翻滾的稻田，滿臉的溝壑是歲月打磨的痕跡，他目光注視前方，若有所思的吐著煙圈。馬上這片稻田就被國(guó)家征收了，以后這塊田會(huì)蓋廠房、蓋樓房，開(kāi)發(fā)商業(yè)，會(huì)越來(lái)越繁華。而他不知道他能做什么？已經(jīng)一

老張大爺?shù)膽n傷。

村里的老張大爺悠悠的抽著一袋煙，看著遠(yuǎn)處翻滾的稻田，滿臉的溝壑是歲月打磨的痕跡，他目光注視前方，若有所思的吐著煙圈。馬上這片稻田就被國(guó)家征收了，以后這塊田會(huì)蓋廠房、蓋樓房，開(kāi)發(fā)商業(yè)，會(huì)越來(lái)越繁華。而他不知道他能做什么？已經(jīng)一大把年紀(jì)，也沒(méi)有地可種，雖然手里有了十幾萬(wàn)補(bǔ)償款，但是心里卻一點(diǎn)都不踏實(shí)。

你可能猜到了，老張大爺?shù)耐恋乇徽魇樟?。他可能還不知道，這片田會(huì)在幾個(gè)月之后進(jìn)行拍賣，一畝地的價(jià)格在240萬(wàn)元左右。

土地征收補(bǔ)償

土地征收補(bǔ)償費(fèi)用=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物+青苗補(bǔ)償費(fèi)+失地農(nóng)民社保費(fèi)用。

我們以湖北省經(jīng)濟(jì)發(fā)展中游的黃石市為例，看看一畝地的土地征收補(bǔ)償和出讓價(jià)格差距多少？

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的2019年湖北省GDP數(shù)據(jù)，湖北省黃石市GDP值為1767.19億元，在全省17個(gè)地市州排名第9。

土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。按照湖北省自然資源廳最新公布的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，我們?nèi)↑S石市區(qū)第三類片區(qū)作為參考，黃石市平均土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)用每畝標(biāo)準(zhǔn)為61200元左右。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：如溫室大棚，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30-50元/㎡，我們?nèi)∽畲笾?，一畝地全是溫室大棚，補(bǔ)償費(fèi)用50*666.67=33333.5元。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：糧食作物標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。其他經(jīng)濟(jì)作物為1800-10000元/畝不等，我們?nèi)∽罡咧?，每畝10000元。

失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)，大約每個(gè)月100-300元。

我們?nèi)咳「咧?，通過(guò)計(jì)算可得，每畝地農(nóng)民全部能拿到的補(bǔ)償費(fèi)用：61200+33333.5+10000+300=10.4833萬(wàn)元。

我們?cè)賮?lái)看下出讓價(jià)格

我們從黃石市公共資源交易網(wǎng)站上查詢到最近的一筆土地出讓交易公告，公告顯示：

大冶市華嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，取得一塊面積25137.54平方米（37.7畝）的商住配套土地，成交總價(jià)9070萬(wàn)元，每畝價(jià)格240.5萬(wàn)元。

征地補(bǔ)償價(jià)格10.4833萬(wàn)元，土地出讓價(jià)格240.5萬(wàn)元，價(jià)格相差將近24倍。

同樣的一塊土地，一張征收批文，價(jià)值相差24倍，農(nóng)民在盡自己的最大可能支援國(guó)家建設(shè)。

老張?jiān)趺崔k？

老張磕了磕煙斗想了想，這個(gè)地方要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，物業(yè)肯定需要保安，我就招呼幾個(gè)村里的老家伙一起當(dāng)保安吧，工廠不要60歲以上的老人，也只有這條路可以走。

這是失地農(nóng)民的縮影，對(duì)于60多歲的他們，沒(méi)有其他技能，更沒(méi)有其他的選擇。他們犧牲了自己，更是犧牲了一代人，希望他們的晚年能夠有所依靠。