在小幫手高產(chǎn)交流群，有群友問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題，引起了不少群友的討論，該朋友去年租了隔壁村的幾畝地（地塊和自家地塊緊鄰），種植的是玉米和小麥作物，每畝租金600元/年，今年自己想搭大棚，準(zhǔn)備改種蔬菜，但是，租地的農(nóng)戶卻要漲價(jià)，每畝租金要1000元/

在小幫手高產(chǎn)交流群，有群友問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題，引起了不少群友的討論，該朋友去年租了隔壁村的幾畝地（地塊和自家地塊緊鄰），種植的是玉米和小麥作物，每畝租金600元/年，今年自己想搭大棚，準(zhǔn)備改種蔬菜，但是，租地的農(nóng)戶卻要漲價(jià)，每畝租金要1000元/年，自己沒(méi)遇到過(guò)這種情況，想問(wèn)問(wèn)大家是否合理？

針對(duì)上述情況，群友們的意見(jiàn)不統(tǒng)一，有人說(shuō)漲價(jià)合理，有人說(shuō)漲價(jià)不合理，下面分別說(shuō)下大家的觀點(diǎn)。

認(rèn)為漲價(jià)合理的朋友

1、這種漲價(jià)很正常，在我們這，如何種玉米小麥每年400元一畝，種大棚種菜700元一畝，種大棚草莓需要1500一畝。

2、隨區(qū)域和市場(chǎng)吧，我家?guī)资€地全租出去了，也是根據(jù)作物價(jià)值定租金，要是種植藥材的話，租金一畝1-2千正常。

3、種玉米和小麥沒(méi)有改變土地原有的耕種模式，大棚就不一樣了，里面的壟溝都得按照大棚種植作物改變，還有一些需要地膜覆蓋，土地退租后如果撒手而去，土地原主人還要花時(shí)間和力氣去恢復(fù)，所以說(shuō)種經(jīng)濟(jì)作物租金高也說(shuō)得過(guò)去。

認(rèn)為漲價(jià)不合理的朋友

1、蔬菜的價(jià)格誰(shuí)也說(shuō)不好，有掙錢的時(shí)候，也有虧本的時(shí)候，如果種植作物掙得多，就需要多給地租，那么賠錢了呢，不要租金？

2、問(wèn)問(wèn)想漲價(jià)的人，如果去年種蔬菜，每畝租金1000元/年，今年種玉米和小麥，能減地租600元/年嗎？

3、就地漲價(jià)太不合理了，當(dāng)初說(shuō)好的價(jià)格多少，就應(yīng)該一直是多少，中途不能漲價(jià)，這就說(shuō)到一個(gè)問(wèn)題，租地前是否簽訂了合同？如果有合同，那就按照合同上的進(jìn)行，寫多少就給多少，如果未簽合同，的確不好辦，可以選擇不租，因此，租地前一定要簽訂合同，即使是熟人也一樣。

通過(guò)以上內(nèi)容可以看出，從不同的角度來(lái)思考這個(gè)問(wèn)題，好像都有一定的道理，另外，站在不同的角度，得出的觀點(diǎn)也不同，很明顯的看出，如果是租地一方，觀點(diǎn)肯定是漲價(jià)不合理，如果是土地?fù)碛姓咭环?，觀點(diǎn)肯定是漲價(jià)合理。

不過(guò)，還有一個(gè)關(guān)鍵因素，就是租金漲價(jià)的時(shí)間問(wèn)題，如果剛開始就確定了租金價(jià)格，比如知道你種大棚，一開始就是1000元/畝，雙方都能接受，如果是中途漲價(jià)，就像開頭的情況，對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，的確不好接受。

對(duì)于改變種植作物，中途漲地租的情況，有沒(méi)有一個(gè)合適的解決方案呢？借用一位朋友的觀點(diǎn)：雙方必須商量著來(lái)，你種大棚菜，糧食直補(bǔ)錢會(huì)取消，適當(dāng)多給一些地租也是情理之中，而地主人也不能只顧坐地起價(jià)，也應(yīng)看周邊同情況地租是多少，總之本著互利互惠，互相尊重，和善協(xié)商解決，一定會(huì)有雙方都認(rèn)可的結(jié)果。

綜上所述，關(guān)于地租的問(wèn)題，其實(shí)說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單，說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，在租地前，雙方提前說(shuō)好價(jià)格，簽訂合同，都能接受，如果未簽訂合同，中途漲價(jià)，作為租戶來(lái)說(shuō)，要么同意漲價(jià)，要么不租，可見(jiàn)對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，合同的重要性。

最后想問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，對(duì)于租地期間中途漲價(jià)的問(wèn)題，你覺(jué)得合理嗎？