對于人防工程的面積有以下規(guī)定：

1、 所有建筑均按建筑形式分類，指標(biāo)計算與使用功能無關(guān)。

計算方法：

（1）十層以上（含十層）的建筑，應(yīng)修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標(biāo)準(zhǔn)面積指標(biāo)計算；

（2）十層以下，基礎(chǔ)埋深超過3米（含3米）的建筑，應(yīng)按其面積（含地下）的3%修建；

（3）十層以下，基礎(chǔ)埋深不超過3米的建筑，應(yīng)按其面積（含地下）的2%修建；

（4）單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應(yīng)按其面積的30%修建。如一棟建筑既有高層又有多層，應(yīng)按上述要求對建筑進(jìn)行豎向分割后，分類計算應(yīng)建設(shè)人防面積指標(biāo)。

2、 為小區(qū)配套建設(shè)的中小學(xué)、幼兒園、市政站點等可不結(jié)合修建防空地下室。如上述項目與其它建筑合并設(shè)置，應(yīng)將其面積指標(biāo)扣除。

3、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等，包括相應(yīng)的有永久頂蓋的出入口的建筑面積，按照其上口外墻（部包括采光井、防潮層以及保護(hù)墻）的外圍水平面積計算。層高超過2.20M的部位應(yīng)該計算全部面積；層高不足2.20M的部位應(yīng)該計算1/2面積。

4、 應(yīng)建人防面積=高層建筑的基層面積，按100%計算（不管有、無地下室）+ 樓層為1層—3層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的15%計算；

如埋深超過3米的按基層面積的100%計算；

樓層為4-6層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的35%計算；

如埋深超過3米的按基層面積的100%計算。

謝邀，這種題已經(jīng)答過一次，本不想重復(fù)答了，但是看到在很多人的認(rèn)識中還停留在N年前的觀念中，在不動產(chǎn)管理條例出臺后，部分城市陸陸續(xù)續(xù)可以辦理車位的產(chǎn)權(quán)證了，包括人防車位都可以辦理產(chǎn)權(quán)證，人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于誰投資誰受益，開發(fā)商投資的話產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，不僅可以買賣還可以辦理產(chǎn)權(quán)證，比如上海、重慶，湖南的郴州等地已經(jīng)都可以辦理，但是還有一些城市還未出臺具體的實施辦法，各位想詳細(xì)了解的可以點擊我的頭像去回答里看我的人防車位的回答。

一、涉及結(jié)構(gòu)安全的項目檢測

(一)地基基礎(chǔ)工程檢測

1、地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測;

2、樁的承載力檢測;

3、樁身完整性檢測;

4、錨桿鎖定力檢測。

(二)主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測

1、混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測;

2、鋼筋配筋及保護(hù)層厚度檢測;

3、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測;

4、后置埋件的力學(xué)性能檢測。

二、結(jié)構(gòu)防護(hù)效能項目檢測

1、門框墻、臨空墻(頂板)、防毒通道墻(板)混凝土強度和截面尺寸檢測;

2、門框墻、臨空墻(頂板)、防毒通道墻(板)鋼筋配筋、加筋及保護(hù)層厚度檢測;

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)穿線孔洞及預(yù)埋、預(yù)留和戰(zhàn)時封堵構(gòu)件檢測;

4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)防滲漏檢測。

三、見證取樣檢測

1、水泥物理力學(xué)性能檢驗;

2、鋼筋(含焊接與機械連接)力學(xué)性能檢驗;

3、砂、石常規(guī)檢驗;

4、混凝土、砂漿強度檢驗;

5、簡易土工試驗;

6、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗;

7、混凝土摻加劑檢驗;

8、防水混凝土抗?jié)B等級檢驗;

9、防水材料檢驗;

10、瀝青、瀝青混合料檢驗。

四、防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測

(一)常規(guī)檢測

1、人防工程防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)原材料質(zhì)量檢測;

2、人防工程防護(hù)設(shè)備加工質(zhì)量檢測;

3、人防工程防護(hù)設(shè)備安裝質(zhì)量現(xiàn)場檢測。

包括外形尺寸與配合尺寸、使用性能、材料和外觀質(zhì)量等項目。

(二)專項性能檢測

1、密閉類防護(hù)設(shè)備的密閉性能檢測;

2、活門類防護(hù)設(shè)備和密閉閥門的通風(fēng)性能檢測;

3、活門類消波系統(tǒng)的消波性能檢測;

4、屏蔽類防護(hù)設(shè)備的屏蔽性能檢測;

5、抗力型防護(hù)設(shè)備的抗力性能檢測。

涉及人防工程結(jié)構(gòu)安全、防護(hù)效能的項目，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，應(yīng)由具有相應(yīng)資格的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測;見證取樣檢測由具有中國計量認(rèn)證資格(CMA)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測;防護(hù)設(shè)備質(zhì)量和專項性能檢測，由具有人防工程防護(hù)設(shè)備檢測資格的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測。

第一條 為加強人民防空工程建設(shè)管理，規(guī)范人民防空工程建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《云南省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》和國動委、國家計委、建設(shè)部、財政部《關(guān)于頒發(fā)〈人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定〉的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的人民防空工程（以下簡稱人防工程）建設(shè)和管理適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱人防工程，包括為保障戰(zhàn)時人員掩蔽與疏散、物資儲備、人民防空指揮、專業(yè)救護(hù)等而單獨修建的地下防護(hù)建筑；結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室（以下簡稱防空地下室）、結(jié)合地下空間開發(fā)進(jìn)行戰(zhàn)時設(shè)防的地下工程以及可以按照人防工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求進(jìn)行改造的具有相應(yīng)防護(hù)能力的普通地下室、閑棄礦井和天然洞穴。

第四條 人防工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃，量力而行，平戰(zhàn)結(jié)合，質(zhì)量第一的原則。堅持與城市建設(shè)相結(jié)合，堅持長遠(yuǎn)建設(shè)與應(yīng)急建設(shè)相結(jié)合，堅持國家投資與社會籌資建設(shè)相結(jié)合。

鼓勵支持社會、集體和個人，通過各種途徑投資人防工程建設(shè)，實現(xiàn)人防工程建設(shè)投資主體多元化和投資來源多渠道。

第五條 市人民防空辦公室是本市人民防空的主管部門，按照職權(quán)負(fù)責(zé)全市人防工程建設(shè)和管理工作；各縣（市）、區(qū)人民防空辦公室按規(guī)定權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)人防工程建設(shè)和管理工作。

發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、財政、國土、房產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同人防主管部門做好人防工程建設(shè)管理工作。

第六條 市政府應(yīng)當(dāng)將人防工程建設(shè)規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃，市和縣（市）區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)展需要將人防工程建設(shè)目標(biāo)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃；應(yīng)當(dāng)將人防工程人均面積納入城市建設(shè)考核指標(biāo)體系；市、縣（市）、區(qū)財政應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的人防工程建設(shè)項目，多渠道籌措人防工程建設(shè)資金。

第七條 市人防主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)城市防護(hù)的需要和城市總體規(guī)劃的要求，結(jié)合城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展水平，按照逐步建成數(shù)量達(dá)標(biāo)、布局合理、功能齊全、整體防護(hù)能力強的地下防護(hù)工程體系的總體目標(biāo)，編制人防工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃。

編制規(guī)劃要遵循覆蓋城市規(guī)劃區(qū)、由高層建筑地下人防工程向綠地、廣場地下空間拓展、重點人防工程與地鐵、城市交通隧道等點線聯(lián)通和以6B級人員掩蔽工程為主體、適當(dāng)配建指揮、救護(hù)、防空專業(yè)隊掩蔽等高等級工程的原則。

第八條 人民防空指揮所工程和公共的人防工程，由人防主管部門負(fù)責(zé)組織建設(shè)。

防空專業(yè)隊、醫(yī)療救護(hù)、物資儲備等專用工程，由群眾防空組織的組建部門、戰(zhàn)時醫(yī)療救護(hù)和物資儲備等部門分別負(fù)責(zé)組織建設(shè)；有關(guān)單位負(fù)責(zé)修建本單位的人員與物資掩蔽工程。其建設(shè)經(jīng)費由有關(guān)部門和單位解決。

第九條 城市地下空間的開發(fā)利用，應(yīng)當(dāng)兼顧人民防空需要。人防主管部門負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)利用中人民防空防護(hù)等事項的管理和監(jiān)督檢查；城市的地鐵等地下交通干線、地下過街道、地下停車場、市政工程地下綜合管溝以及城市綠地、廣場、操場下建設(shè)的地下設(shè)施，必須按人民防空要求設(shè)置防護(hù)，其防護(hù)設(shè)計的審查應(yīng)當(dāng)有人防主管部門參加。

第十條 市人防主管部門應(yīng)當(dāng)組織社會力量將城市現(xiàn)有具備改造條件的普通地下室、閑棄礦井和天然洞穴改造為人防工程。普通地下室、礦井的改造工作由使用單位組織實施；天然洞穴改造工作由所在地縣（市）區(qū)人防主管部門組織實施。

第十一條 新建民用建筑（包括除工業(yè)生產(chǎn)廠房及其配套設(shè)施以外的所有非生產(chǎn)性建筑），都應(yīng)當(dāng)依法配建6B級以上防空地下室。

配建防空地下室應(yīng)當(dāng)與地面建筑同步建設(shè)，建設(shè)資金由建設(shè)單位籌措，列入建設(shè)項目總投資；人民防空主管部門負(fù)責(zé)防空地下室建設(shè)防護(hù)方面的設(shè)計審查、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收質(zhì)量認(rèn)可,未經(jīng)人防主管部門審查，規(guī)劃、建設(shè)和房管部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十二條 建設(shè)項目因地質(zhì)、地形、施工等條件不能結(jié)合地面建筑修建防空地下室的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)，繳納防空地下室易地建設(shè)費后，可以不配套建設(shè)防空地下室。

建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)先向人防主管部門繳納易地建設(shè)費。

第十三條 結(jié)合民用建筑修建防空地下室或者繳納易地建設(shè)費的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）新建10層以上或者基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照地面首層建筑面積修建6級以上防空地下室。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)后，按照應(yīng)當(dāng)配建防空地下室面積繳納易地建設(shè)費：主城區(qū)（包括五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、昆明滇池國家旅游度假區(qū)、昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）和呈貢新區(qū)每平方米2000元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米1600元；東川區(qū)、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米1200元。

（二）新建除本條第一項規(guī)定以外的居民住宅樓（包括危房翻建），按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)后，按照應(yīng)當(dāng)配建防空地下室面積繳納防空地下室易地建設(shè)費：主城區(qū)和呈貢新區(qū)每平方米1500元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米1200元；東川區(qū)、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米900元。

（三）新建除本條第一項規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在10000平方米以上的，應(yīng)當(dāng)配建6級以上防空地下室，具體配建比例：主城區(qū)和呈貢新區(qū)按地面建筑面積4%配建，其他縣（市）區(qū)按地面建筑面積2%配建。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)后，按照應(yīng)當(dāng)配建防空地下室面積和除本條第一款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納防空地下室易地建設(shè)費。

（四）新建除本條第一項規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在10000平方米以下的，按照地面總建筑面積繳納防空地下室易地建設(shè)費：主城區(qū)和呈貢新區(qū)每平方米30元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米20元；東川區(qū)、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米10元。

第十四條 主城區(qū)和呈貢新區(qū)的防空地下室建設(shè)管理和易地建設(shè)費收繳，由市人防主管部門負(fù)責(zé)。其他縣（市）、區(qū)的防空地下室建設(shè)管理和易地建設(shè)費收繳，由縣（市）、區(qū)人防主管部門負(fù)責(zé)。

第十五條 防空地下室易地建設(shè)費納入同級財政實行預(yù)算管理，專項用于人防建設(shè)，任何組織和個人不得截留或挪用。除國家規(guī)定的減免項目外，各級地方政府及其所屬部門無權(quán)批準(zhǔn)減免防空地下室建筑面積和易地建設(shè)費，或者降低防空地下室防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條 承擔(dān)人防工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)等級，并嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證人防工程建設(shè)質(zhì)量，對質(zhì)量事故依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定制定平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案，配備相應(yīng)器材、構(gòu)件，并與工程同步驗收。人防工程的專用防護(hù)設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第十八條 人防主管部門按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)人防工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督管理，人防工程建設(shè)單位在工程開工前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第十九條 防空地下室竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自工程竣工驗收合格之日起十五天，將工程竣工驗收報告和工程質(zhì)監(jiān)機構(gòu)及有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件報人防主管部門備案。

第二十條 人防主管部門應(yīng)當(dāng)制定人防工程平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換預(yù)案，確保人防工程能夠迅速轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時使用狀態(tài)。

第二十一條 國家投資建設(shè)的人防工程所有權(quán)屬于國家，由人防主管部門負(fù)責(zé)申請產(chǎn)權(quán)登記。

城市新建民用建筑按照國家規(guī)定配套修建的防空地下室，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件在實地標(biāo)注，任何單位和個人不得出售。

國家鼓勵社會投資者出資建設(shè)人防工程，其所有權(quán)屬投資者，并由投資者負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)證登記、發(fā)放由房管部門負(fù)責(zé)。土地使用權(quán)登記、發(fā)放由國土部門負(fù)責(zé)。

第二十二條 人防工程可以依法轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押。屬于國家投資建設(shè)的人防工程，其收益按“收支兩條線”管理，全額納入同級財政統(tǒng)籌安排使用；屬于社會投資的人防工程在轉(zhuǎn)讓、抵押時，應(yīng)當(dāng)報人防主管部門備案。

第二十三條 人防工程的平時維護(hù)管理實行分類負(fù)責(zé)。國家所有的人防工程，由人防主管部門負(fù)責(zé)；其他人防工程，由所有人或者使用人負(fù)責(zé)，并直接接受人防主管部門的監(jiān)督檢查。

第二十四條 任何單位和個人不得擅自改造、拆除人民防空工程；確須改造、拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定補建或者一次性繳納補償費。

第二十五條 新建民用建筑的建設(shè)單位或者個人違反本規(guī)定不修建防空地下室或者不按要求繳納易地建設(shè)費、補償費的，由人防主管部門依法進(jìn)行處罰。

第二十六條 人防主管部門的工作人員在人防工程建設(shè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 本規(guī)定自2009年9月7日起施行。

（1）所在地塊被禁止、限制開發(fā)利用地下空間的；

（2）因暗河、流砂、基巖埋深較淺等地質(zhì)、地形或者建筑結(jié)構(gòu)條件限制不適宜修建防空地下室的；（3）因建設(shè)場地周邊建筑物或者地下管道設(shè)施等密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的；

（4）按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)建防空地下室的建筑面積小于1000平方米的（中小學(xué)、幼兒園、養(yǎng)老院以及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等項目建設(shè)除外）；

（5）按照城市人防工程建設(shè)規(guī)劃，城市某區(qū)域人防工程人均面積達(dá)到最低人均結(jié)建面積指標(biāo)，且在既有人防工程服務(wù)半徑內(nèi)的；

（6）其他因特殊情形需要易地建設(shè)的。

前述（5）款中所稱城市某區(qū)域：對已編制人防工程控制性詳細(xì)規(guī)劃等專項規(guī)劃的，城市某區(qū)域根據(jù)相關(guān)專項規(guī)劃確定；對未編制人防工程控制性詳細(xì)規(guī)劃等專項規(guī)劃的，若城市控制性詳細(xì)規(guī)劃已編制的，城市某區(qū)域由基本控制單元確定，若城市控制性詳細(xì)規(guī)劃未編制的，城市某區(qū)域為項目建設(shè)地塊紅線范圍。

人防工程服務(wù)半徑：按照200米進(jìn)行計算，具體為：建設(shè)地塊紅線與既有人防工程鄰近出入口間的最短直線距離。