農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和振興，往往離不開(kāi)農(nóng)村土地的動(dòng)遷，近年來(lái)，伴隨著國(guó)家各種政策的實(shí)施以及土地相關(guān)改革措施的加速推進(jìn)，我國(guó)不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發(fā)生，當(dāng)然這同時(shí)也讓更多農(nóng)民朋友意識(shí)到了土地的重要性，而和征地補(bǔ)償以及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和振興，往往離不開(kāi)農(nóng)村土地的動(dòng)遷，近年來(lái)，伴隨著國(guó)家各種政策的實(shí)施以及土地相關(guān)改革措施的加速推進(jìn)，我國(guó)不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發(fā)生，當(dāng)然這同時(shí)也讓更多農(nóng)民朋友意識(shí)到了土地的重要性，而和征地補(bǔ)償以及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)的利益問(wèn)題，也成為了大家日益關(guān)注的重要問(wèn)題之一。那么現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？補(bǔ)償多少錢(qián)一平米？接下來(lái)一起來(lái)解讀2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？

首先大家要知道農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，農(nóng)村房屋和宅基地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模珠_(kāi)補(bǔ)償也就是意味著土地補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的，因此補(bǔ)償?shù)牟糠种饕缘孛娓街餅橹?，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒(méi)有宅基地的農(nóng)戶(hù)分配宅基地。而農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民朋友自己的私有財(cái)產(chǎn)，房屋的所有補(bǔ)償歸村民自己所有。其中包括1.裝修補(bǔ)償費(fèi)；2.搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)；3.拆遷補(bǔ)償款；4.電話(huà)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆遷補(bǔ)償；5.提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；6.地坪、圍墻、道路補(bǔ)償費(fèi)等。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

戶(hù)均安置面積的標(biāo)準(zhǔn)也是由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定的。

農(nóng)村房屋拆遷一平米補(bǔ)償多少錢(qián)？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償都是由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際水平定制的，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修補(bǔ)償也基本類(lèi)似。下面給大家整理一些部分地區(qū)的大致情況，僅供參考：

內(nèi)蒙古：二層以上樓房，每平方米補(bǔ)償650元；搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償550元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元；平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

黑龍江：異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元；廁所每平米補(bǔ)償190至300元；豬雞舍每平米補(bǔ)償150至260元等。

安徽：據(jù)相關(guān)文件政策可知，阜陽(yáng)三區(qū)被征土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼混結(jié)構(gòu)一等950一平，二等830一平；磚混結(jié)構(gòu)一等780一平，二等660一平，三等550一平；磚木結(jié)構(gòu)一等660一平，二等580一平，三等500一平；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)每平365元。

2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程

第一步：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

第二步：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)出公告；

第三步：房屋拆遷管理相關(guān)部門(mén)和拆遷人向被拆遷人做好宣傳、解釋等工作；

第四步：確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，需要注意的是，一般來(lái)說(shuō)違章建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式主要分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償，一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

第五步：拆遷人和被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

第六步：裁決拆遷。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是每個(gè)面臨拆遷的農(nóng)民朋友所關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系著自己以后是否能享有足夠的生活保障。據(jù)了解，目前很多地區(qū)的拆遷補(bǔ)償方式主要以貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償為主，且各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。而在農(nóng)村拆遷過(guò)程中，也有一些“一戶(hù)多宅”的情況發(fā)生，實(shí)際上眾所周知現(xiàn)在農(nóng)村推行的是“一戶(hù)一宅”原則，因此不合法的“一戶(hù)多宅”面臨被拆遷時(shí)是不會(huì)有賠償?shù)?，?dāng)然特殊情況會(huì)另外討論。話(huà)說(shuō)，各位農(nóng)友你們那的房屋拆遷都多少錢(qián)一平？是按人頭還是按面積？還是只有房子呢？歡迎留言交流！