導(dǎo)語：新加坡不僅有四小龍的譽(yù)稱，還有花園城市的美稱。新加坡因為各方面條件比較凸出，所以成為最適合生活，居住的城市之一，也因此在這些年吸引了很多海外投資者。在新加坡買房不一定件容易的事，身份不一樣，物業(yè)購買的限制要求不一樣，同時購買物業(yè)后征收

導(dǎo)語：新加坡不僅有四小龍的譽(yù)稱，還有花園城市的美稱。新加坡因為各方面條件比較凸出，所以成為最適合生活，居住的城市之一，也因此在這些年吸引了很多海外投資者。在新加坡買房不一定件容易的事，身份不一樣，物業(yè)購買的限制要求不一樣，同時購買物業(yè)后征收的稅費也有差異。不同身份的人要如何在新加坡購房呢？條件又有什么呢？

新加坡買房條件| 來源：pxhere

在新加坡購房的人主要分為：海外人士，PR（永久居民），公民。這三種類別購房時的主要差異是什么呢？新加坡一直被很多人向往，如果您想了解或購買這里的房屋，可以直接添加下面的微信，也可以把您的資料留在下面。我們有非常專業(yè)的咨詢團(tuán)隊，盡全力為您的服務(wù)，幫助您甄選最合適且優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。接下來，進(jìn)入今天的話題！

海外人士在新加坡購房（以華人為主）

一，華人在新加坡購買房產(chǎn)需要滿足一下條件：

1、新加坡帶土地的財產(chǎn)，排屋只能本地人士購買，圣淘沙島的帶土地財產(chǎn)和排屋運去其購買。（該地方的房價不是一般人所能承受的）

2、可以購買新加坡大部分的公寓以及住滿十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是實用面積，沒有公攤面積，并且自帶車位。（公寓每個月需交管理費，具體根據(jù)公寓面積計算）

二，華人如何購買新加坡房地產(chǎn)：

1、對于條件比較普通的，只能購買新加坡的公寓，并且不能購買主島上的有地房產(chǎn)和政府組屋。

2、新加坡房價較高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起價在100萬新幣左右，所以明確預(yù)算很重。

3、銀行貸款。新加坡每年的貸款利息比較低，平均年利率是4%左右，如果你有穩(wěn)定的收入來源，最高可以貸款60%以上。

4、看房。新加坡的房產(chǎn)市場是比較透明的，并且這方面的法律比較嚴(yán)格，因此在進(jìn)行相關(guān)手續(xù)時需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及律師的協(xié)助。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人扮演的角色較重要，一定要選擇合適的。

購買房產(chǎn)稅費必須繳納，一般支付首付后，稅費是不到3%印花稅+20%額外印花稅。購房一年后若想賣出要承擔(dān)12%的印花稅，每過一年減少4%的印花稅，滿三年之后賣出去不需要承擔(dān)稅費。海外人士購買公寓自主還是不錯的，如果投資，風(fēng)險不是很小。

新加坡買房條件 | 來源：pixabay

PR（永久居民）在新加坡購房

如果夫妻兩個人都是新加坡的永居居民，居住時間未達(dá)三年，這種情況只適合購買公寓。和海外人士相比，永久居民承擔(dān)的額外印花稅要少很多，在5%左右。如果兩個人在新加坡居住的時間滿達(dá)三年，這時建議購買二手政府組屋，房子面積大約在100平米左右，價格在40-65萬新幣左右。新加坡的組屋是比較受歡迎的，預(yù)算有限可以考慮便宜一點的地區(qū)。

新加坡不管是政府組屋還是私人組屋，購買時的貸款額度基本保持在工資收入的60倍左右。如果需要拿到政府的相關(guān)補(bǔ)貼，必須賣掉公寓兩年半左右才能獲取資格。

PR在新加坡購房一般會選擇這兩種方式：

1、拿到PR直接購買公寓，拿到公民后賣掉公寓，不需要交印花稅，然后購買二手組屋，此時購買不能獲得政府補(bǔ)貼，時間達(dá)到五年之后再申請二手組屋的補(bǔ)貼。

2、拿到PR持續(xù)等到拿公民，然后購買二手組屋，這時可以拿到政府5萬左右的補(bǔ)貼。如果不著急可以等一等新建組屋再選擇購買

新加坡買房條件 | 來源：pixabay

新加坡公民在當(dāng)?shù)刭彿?/strong>

很多人成為新加坡的公民之后，其實年齡不是很小了，這個時候的他們有一定的積蓄，購買房產(chǎn)的壓力不是很大。夫妻兩個人在購買房產(chǎn)的時候可以只用其中的一個掛名組屋，成為該房子的唯一物主，另一個人成為該房子的居住者。組屋房產(chǎn)的物主可能在貸款上受到一定影響，但是居住者可以出來購買一套公寓，并且不用支付額外印花稅。兩套房產(chǎn)正好一個用來居住，一個用來出租，一定程度上可以實現(xiàn)以房還貸。

以上就是不同身份人士在新加坡購買房屋的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！