點(diǎn)擊右上方“關(guān)注”，帶你尋找樓市真相！前言不知不覺間，房?jī)r(jià)已然身居高位，很多人為了買套房，掏空數(shù)個(gè)錢包，甚至搭上了一輩子。網(wǎng)上有傳言“馬云”曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，未來(lái)中國(guó)的房子多如蔥，房?jī)r(jià)如蔥價(jià)，未來(lái)最便宜的東西可能就會(huì)是房子。時(shí)至今日，雖說(shuō)房?jī)r(jià)并沒有

點(diǎn)擊右上方“關(guān)注”，帶你尋找樓市真相！

前言

不知不覺間，房?jī)r(jià)已然身居高位，很多人為了買套房，掏空數(shù)個(gè)錢包，甚至搭上了一輩子。

網(wǎng)上有傳言“馬云”曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，未來(lái)中國(guó)的房子多如蔥，房?jī)r(jià)如蔥價(jià)，未來(lái)最便宜的東西可能就會(huì)是房子。

時(shí)至今日，雖說(shuō)房?jī)r(jià)并沒有如蔥價(jià)，但房子卻真的多如蔥。

有網(wǎng)友直言，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，老百姓根本買不起，建房的成本并不高，房?jī)r(jià)太不合理，就應(yīng)該3000元/平，不但大家買得起房，而且還有很多好處。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高不高？房?jī)r(jià)多少錢一平才合理？房?jī)r(jià)3000元/平是否可行？

這也是今天筆者會(huì)和大家討論的話題。

第一，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高不高？

說(shuō)到這個(gè)問(wèn)題，相信大家第一反應(yīng)就是：高！

現(xiàn)如今，不說(shuō)國(guó)內(nèi)的一二線城市，就連很多三四線城市的房?jī)r(jià)也已經(jīng)突破萬(wàn)元/平。一套100m2的房子，首付3成，也需要30萬(wàn)。

按照當(dāng)?shù)氐钠骄べY，很多家庭甚至需要不吃不喝，幾年甚至十幾年才能付得起。而二線及以上城市更不用說(shuō)了，一套房子上百萬(wàn)、幾百上千萬(wàn)都不為過(guò)。

這樣的房?jī)r(jià)不可謂不高，延伸到第二個(gè)問(wèn)題：

房?jī)r(jià)多少錢一平才合理？

要知道，房?jī)r(jià)的高低取決于房子的價(jià)值。同樣的房子，在“鶴崗”這類城市可能就值幾萬(wàn)塊，但在一二線城市，則需要上百萬(wàn)，如果是學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)更是翻番。

同樣是鋼筋、水泥建成的房子，本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，但房子所帶來(lái)的價(jià)值卻不相同。

雖然房子是用來(lái)居住的，但如今卻已經(jīng)和生活中的方方面面緊密聯(lián)系在一起。想要上班方便，就得地段好；想要孩子獲得更好的教育，就得有學(xué)區(qū)。

所以說(shuō)，價(jià)值不同，所付出的價(jià)格也不同，有人愿意接受即合理。

第三，房?jī)r(jià)3000元/平是否可行？

有網(wǎng)友分析，如果房?jī)r(jià)3000元/平，將帶來(lái)巨大的好處：

1，幸福指數(shù)上升

一套100m2的房子只需要30萬(wàn)，首付3成即9萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格對(duì)于很多家庭都是能夠接受的。不僅僅買得起房，而且還沒有高房貸的壓力，幸福指數(shù)自然會(huì)直線上升。

2，離結(jié)率上升

2021年，全國(guó)各省離結(jié)率（離婚數(shù)/結(jié)婚數(shù)）最高的是吉林省，離結(jié)率高達(dá)71.51%，全國(guó)平均離結(jié)率：39.33%。

如果大家買得起房，結(jié)婚率自然會(huì)有顯著的提高，而且因?yàn)榉績(jī)r(jià)便宜，自然沒有人會(huì)炒房，更不會(huì)離婚買房。結(jié)婚率上升，離婚率下降，離結(jié)率也就隨之上升。

3，人口生育率上升

沒有房貸的壓力，對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的家庭來(lái)說(shuō)，也會(huì)減少生孩子的壓力，相信很多人都會(huì)響應(yīng)二胎、三孩政策。人口生育率顯然也會(huì)上升。

4，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)

高房貸導(dǎo)致很多人生活質(zhì)量下降，房貸壓力直線下降，大家也有更多的錢去消費(fèi)，從而促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

從以上“4個(gè)方面”不難看出，網(wǎng)友還是非常希望房?jī)r(jià)下跌的。

不過(guò)在筆者看來(lái)，在有這4大好處的同時(shí)，還有“3個(gè)問(wèn)題”不得不考慮：

第一，“有房家庭資產(chǎn)嚴(yán)重縮水”

房子作為老百姓最主要的資產(chǎn)之一，一旦房?jī)r(jià)暴跌，有房家庭的資產(chǎn)無(wú)疑會(huì)隨之縮水。

高位接盤的人有很多，花上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)買房的大有人在，房?jī)r(jià)一旦回到3000元/平，絕大多數(shù)家庭都會(huì)面臨資不抵債，甚至破產(chǎn)的問(wèn)題。

第二，“小城市人口流失更嚴(yán)重”

有人喜歡小城市的安逸生活，但也有很多人還是喜歡城市中高收入的快節(jié)奏生活，一旦沒有房?jī)r(jià)的壓力，估計(jì)很多人都會(huì)選擇向大城市中涌入。

第三，“失業(yè)人員變多”

現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)下跌讓很多人的收益受到了影響，如果房?jī)r(jià)暴跌，很多行業(yè)都會(huì)因此受到影響，甚至銀行都會(huì)受到牽連。

房地產(chǎn)依舊還是支柱產(chǎn)業(yè)，一旦倒下，失業(yè)的人無(wú)疑會(huì)變得更多。

作者：樓市行情i

如果覺得文章不錯(cuò)，請(qǐng)大家點(diǎn)贊支持一下。