科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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買房是件大事，更是件難事，絕對不是去看看樣板間那么簡單。有些關(guān)鍵的因素，很多人都注意不到，但正是這些關(guān)鍵因素，能讓你避免吃虧，讓你擁有一個(gè)舒心的生活環(huán)境。尤其是初次買房的新手，一定要關(guān)注以下幾點(diǎn)因素：一、貸款問題很多人交了定金，才發(fā)現(xiàn)貸不了
買房是件大事，更是件難事，絕對不是去看看樣板間那么簡單。有些關(guān)鍵的因素，很多人都注意不到，但正是這些關(guān)鍵因素，能讓你避免吃虧，讓你擁有一個(gè)舒心的生活環(huán)境。
尤其是初次買房的新手，一定要關(guān)注以下幾點(diǎn)因素：
一、貸款問題
很多人交了定金，才發(fā)現(xiàn)貸不了款，又沒有錢全款買房，交的定金白白打了水漂。
所以在下定金前要問好，自己的征信能不能貸款？能不能用公積金貸？什么時(shí)候可以辦理貸款？貸款需要什么手續(xù)和證件？
凡是自己想問的問題，一律問清楚，哪怕一點(diǎn)問不清楚后期都很麻煩。
二、開發(fā)商實(shí)力及品牌
買房前要做好功課，上網(wǎng)查查開發(fā)商品牌。開發(fā)商實(shí)力如何？開發(fā)過哪些樓盤？有沒有官司糾紛？有沒有爛尾樓？
大品牌的開發(fā)商有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)多、工程質(zhì)量好，并且?guī)缀醪粫?huì)出現(xiàn)爛尾的情況。
而小開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)爛尾、跑路、發(fā)不出產(chǎn)權(quán)證等情況。所以盡量選擇口碑好的大開發(fā)商，和在本市開發(fā)過其他樓盤的企業(yè)。
三、買房就是買地段
地段很重要，千萬不要因?yàn)閮r(jià)格便宜，購買太偏僻的房子。購物、出行、上班、上學(xué)、看病都不方便。
以河北燕郊為例，因?yàn)殡x北京近，房價(jià)一度飆升到三四萬，然而現(xiàn)在均價(jià)一萬多。
售房廣告里的城軌、地鐵、商場、學(xué)校沒有建起來，從燕郊到北京的上班族，早晚通勤時(shí)間四五個(gè)小時(shí)（一路暢通的情況下）。活生生的例子告訴大家，一定要選擇合適的地段！
四、內(nèi)部配套影響舒適性
小區(qū)內(nèi)部配套的完善程度，直接影響業(yè)主居住的舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
好小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施，必須是照顧到全年齡人群生活的，滿足社區(qū)所有業(yè)主的日常健身、休閑、娛樂的需求。
現(xiàn)在很多不錯(cuò)的新建小區(qū)有景觀園林、橡膠跑道、游泳池、兒童活動(dòng)空間、老年人活動(dòng)室、休閑廣場、健身場所等，公共空間大，設(shè)施齊備。住在這樣的小區(qū)里，能很大地提高業(yè)主生活質(zhì)量。
五、物業(yè)公司很重要
如果物業(yè)太差，閑雜人等隨意進(jìn)出小區(qū)，安全問題很難保證。衛(wèi)生也會(huì)變差，樓道、電梯、小區(qū)內(nèi)幾天打掃一次，非常影響居住。
電梯維修、交費(fèi)、租車庫等好多事情要跟物業(yè)打交道，一個(gè)好的物業(yè)非常重要，能幫業(yè)主解決小區(qū)安全問題，保障小區(qū)良好的居住環(huán)境，甚至對小區(qū)后期保值升值都有深遠(yuǎn)的影響。
以上這5點(diǎn)因素非常重要卻又經(jīng)常被忽略，再總結(jié)一下，貸款、開發(fā)商、地段、內(nèi)配套、物業(yè)，帶著這5個(gè)問題挑選房子，一定不會(huì)錯(cuò)！
丁原東