“上海已經(jīng)不是你記憶中的上海，房?jī)r(jià)也不是你想象的那個(gè)房?jī)r(jià)?！比缃裆虾傂璧倪x擇機(jī)會(huì)已然不多，部分剛需選擇將閔行作為托底。今天，我就來(lái)和各位聊一聊閔行的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目：紫竹半島。項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：紫竹半島參考單價(jià)（元/㎡）：47000地址：

“上海已經(jīng)不是你記憶中的上海，房?jī)r(jià)也不是你想象的那個(gè)房?jī)r(jià)?！?/p>

如今上海剛需的選擇機(jī)會(huì)已然不多，部分剛需選擇將閔行作為托底。

今天，我就來(lái)和各位聊一聊閔行的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目：紫竹半島。

項(xiàng)目基本信息

• 項(xiàng)目名稱：紫竹半島
• 參考單價(jià)（元/㎡）：47000
• 地址：東川路333弄（近虹梅南路）

點(diǎn)擊卡片查看詳情：

項(xiàng)目特點(diǎn)

• 優(yōu)勢(shì)

鄰近名校，教育資源可圈可點(diǎn)。

低密小區(qū)。

綠化率非常高，居住環(huán)境好。

• 適合客群

不論從地段、單價(jià)還是戶型上看，這都是一個(gè)普遍意義上的剛需項(xiàng)目。

地段配套

紫竹半島位于閔行，近一年來(lái)，吳涇的（二手房）樓市行情及其價(jià)格情況如下：

• 平均成交總價(jià)（參考價(jià)）：281.0萬(wàn)
• 平均成交單價(jià)（參考價(jià)）：35770.8元/㎡
• 成交套數(shù)（參考套數(shù)）：783套

• 商業(yè)資源

1.5公里生活圈內(nèi)有弘基時(shí)尚生活中心，商圈繁榮，購(gòu)物便利。

• 教育資源

樓盤(pán)周邊的中小學(xué)有華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)（重點(diǎn)），教育資源相對(duì)比較雄厚。樓盤(pán)周邊比較缺乏現(xiàn)成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹(jǐn)慎考察規(guī)劃和落地情況。

• 醫(yī)療資源

項(xiàng)目5公里內(nèi)有華東師范大學(xué)閔行校區(qū)校醫(yī)院、閔行區(qū)吳涇醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽(yáng)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院閔行分院，醫(yī)療資源豐富。

產(chǎn)品評(píng)測(cè)

紫竹半島屬于普通住宅。項(xiàng)目類型為復(fù)式。

由上海紫竹半島地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)。

• 小區(qū)環(huán)境

小區(qū)容積率：1.0

小區(qū)綠化率：0.5

屬于低密小區(qū)，居住舒適度較高。綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。小區(qū)內(nèi)部配有休閑會(huì)所，這可以說(shuō)是一個(gè)加分項(xiàng)。項(xiàng)目物業(yè)是上海紫泰物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.90元/平/月。

• 戶型解讀

紫竹半島精裝交付。該項(xiàng)目有多種戶型可供選擇：

戶型1：一居室

面積：73平

1室2廳

戶型2：寬敞大兩居（1衛(wèi)）

面積：104平

2室1廳1衛(wèi)

從主力戶型來(lái)看，該項(xiàng)目可作為入手吳涇的上車盤(pán)。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購(gòu)房者的需求。

價(jià)格分析

最后，讓我們進(jìn)入比價(jià)環(huán)節(jié)。

吳涇近一年來(lái)二手房成交均價(jià)（參考價(jià)）為35770.8元/㎡?？梢?jiàn)，本項(xiàng)目單價(jià)還是明顯高出同板塊的二手房單價(jià)水平的。

以下為吳涇的幾個(gè)主要的二手房小區(qū)的相關(guān)情況：

• 萬(wàn)樂(lè)城（建筑年代：2015；均價(jià)：27658.7元/㎡）
• 塘涇北苑（建筑年代：2015；均價(jià)：37960.2元/㎡）
• 塘涇南苑（建筑年代：2015；均價(jià)：37869.4元/㎡）
• 紫竹半島花園（建筑年代：2013；均價(jià)：62221.8元/㎡）
• 嘉怡水岸(商業(yè)類)（建筑年代：2013；均價(jià)：40271.0元/㎡）

• 吳涇其他新房樓盤(pán)：

目前吳涇的在售新盤(pán)，還有萬(wàn)科青藤公園、紫晶南園三期，那么這幾個(gè)項(xiàng)目究竟誰(shuí)更勝一籌？點(diǎn)擊以下樓盤(pán)卡片查看項(xiàng)目詳情。

• 同價(jià)格段本市其他新盤(pán)對(duì)比：

目前上海的在售新盤(pán)，還有若干個(gè)與本項(xiàng)目單價(jià)水平相似的項(xiàng)目，那么這幾個(gè)項(xiàng)目哪個(gè)更適合你？點(diǎn)擊以下樓盤(pán)卡片查看項(xiàng)目詳情。

以上即為幸福里對(duì)紫竹半島的測(cè)評(píng)內(nèi)容。樓盤(pán)具體信息及折扣情況請(qǐng)以項(xiàng)目實(shí)際公布信息為準(zhǔn)，或點(diǎn)擊以下卡片聯(lián)系置業(yè)助手獲取。

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