最近總有一大波人想換房子，金9銀10，九月往往都是租房旺季原因無(wú)非倆：9月大多數(shù)畢業(yè)生試用期截止往往需要根據(jù)工作換地方；同時(shí)，不少人想住的離公司近點(diǎn)；很多時(shí)候，租房市場(chǎng)就會(huì)在這幾天里偷偷地漲一波租金不少人在搬家這事兒上吃了不少虧，住進(jìn)去才知

最近總有一大波人想換房子，

金9銀10，九月往往都是租房旺季

原因無(wú)非倆：

9月大多數(shù)畢業(yè)生試用期截止

往往需要根據(jù)工作換地方；

同時(shí)，不少人想住的離公司近點(diǎn)；

很多時(shí)候，租房市場(chǎng)就會(huì)在這幾天里

偷偷地漲一波租金

不少人在搬家這事兒上吃了不少虧，

住進(jìn)去才知道被坑了！

近年來(lái)，隨著杭州房?jī)r(jià)的不斷上漲，

租金水平亦水漲船高，

目前全市住宅平均租金水平為65.9元/㎡，

按照人均居住面積30㎡來(lái)計(jì)算，

每月平均租房成本在1977元，

占全市平均工資水平近3成。

so，杭州租房攻略給大家，雙手奉上。

（內(nèi)附杭州各大熱門(mén)租住地價(jià)格清單、

租住者親身體驗(yàn)以及最可靠的租房小貼士）

上城區(qū)

平均租金：73.1元/㎡

單間租金：2193元/月

上城區(qū)作為杭州最發(fā)達(dá)的主城區(qū)之一，也是全杭州租金最高的地區(qū)TOP3。這里有最完善的城市配套服務(wù)，醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)等一應(yīng)俱全。

但由于發(fā)展較早，出租房屋房齡較高，多以老小區(qū)偏多，電梯房較少，屋內(nèi)裝修也不是最好和最新的，稍新一點(diǎn)的基本上都是拆遷回遷房。相對(duì)而言是整個(gè)杭州房源最少的地區(qū)，很多人都會(huì)選擇臨近的江干區(qū)。

因?yàn)橛袀€(gè)四季青，上城區(qū)的租房需求在開(kāi)通地鐵之后，主要集中在近江、南星、采荷附近，這些地方往往生活還是很便利的，老小區(qū)各種設(shè)施也很完善。

熱門(mén)租住地

近江地鐵站、四季青附近

近江地鐵站附近生活配套設(shè)施完善，而且交通也很發(fā)達(dá)，不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達(dá)。

參考小區(qū)：望江西園（一室2100），望江東園（一室1900），近江四園（一室1800），近江六園（一室1800）

浙一浙二附近

浙一浙二附近，集中了大批老小區(qū)，商業(yè)也算發(fā)達(dá)，基本上都是90年左右的房子，很多實(shí)習(xí)的護(hù)士小姐姐都會(huì)選擇這邊。

參考小區(qū)：大學(xué)路新村（一室2200），平海公寓（一室1700），翰林花園（一室2000）

復(fù)興附近

復(fù)興是杭州傳統(tǒng)的老城區(qū)之一了，在地鐵開(kāi)通之前算是鏈接城區(qū)和濱江的動(dòng)脈，現(xiàn)在開(kāi)通4號(hào)線之后，整體出行也更方便了。復(fù)興附近的學(xué)校還是蠻多的，美中不足的是沒(méi)什么綜合體。

參考小區(qū)：復(fù)興南苑（一室1800），美政花苑（一室2300）

下城區(qū)

平均租金：66元/㎡

單間租金：1980元/月

下城區(qū)相對(duì)而言，地域更廣一些，鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區(qū)，租金相對(duì)較高，以環(huán)城北路為界，往北租房均價(jià)漸漸下行了不少，均價(jià)較市區(qū)低三分之一。

熱門(mén)租住地

慶春-鳳起附近

慶春-鳳起路附近，既有繁華的商圈，同時(shí)又集中了許多老小區(qū)，可以算得上宇宙中心了。同時(shí)對(duì)于老城區(qū)來(lái)說(shuō)，這邊的租金也沒(méi)有那么不可接受，唯一的問(wèn)題就是適合的房源可能不多。

參考小區(qū)：潮鳴苑（一室2300），皇親苑小區(qū)（一室1600），三華園都市公寓（一室1600），鳳起都市花園（一室1500），十五家園（一室1900）

朝暉附近

朝暉目前一共有7個(gè)區(qū)，可以算是最具有杭州味的幾個(gè)小區(qū)了，靠近西湖文化廣場(chǎng)，地處市中心，除了偶爾堵車交通也很發(fā)達(dá)，不過(guò)這幾個(gè)地方基本都是80年底末，90年底初興建的，不管是采光還是上下樓都還是不太方便。

參考小區(qū)：朝暉一區(qū)（一室1600），朝暉二區(qū)（一室1700），朝暉五區(qū)（2000），朝暉七區(qū)（2100）

濱江區(qū)

平均租金：74.1元/㎡

單間租金：2223元/月

濱江區(qū)有著最有購(gòu)買力的一群年輕人和最舍得花錢(qián)的一批企業(yè)，在濱江，學(xué)校、醫(yī)院、商城可能都跟不上，但卻因?yàn)槠髽I(yè)的存在，吸引著大量的年輕人住在這里，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，房子新，再加上二房東出沒(méi)，濱江區(qū)政府這一帶的房子尤其貴，很多地方已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市區(qū)的價(jià)格。

如果想要在濱江租便宜的房子，則向西和向南，轉(zhuǎn)到浦沿或者長(zhǎng)河，或者租到和濱江毗鄰的蕭山，這些地方還比較適合剛剛步入社會(huì)的年輕人居住。

熱門(mén)租住地

江陵路附近

江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體，同時(shí)地鐵進(jìn)城也很方便，距離網(wǎng)易吉利、?？岛Ａ吝@些大企業(yè)比較近，不過(guò)這邊的租金就比較恐怖了，建議大家如果公司沒(méi)有補(bǔ)貼還是寧愿多坐會(huì)公交吧~

參考小區(qū)：寰宇天下（一室3100），溫馨人家（一室2600），欣盛·東方郡（一室3100），綠地旭輝城（一室3100）

浦沿附近

相對(duì)于濱江區(qū)政府附近高漲的房?jī)r(jià)，浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對(duì)還是比較低的，這邊也有海創(chuàng)園之類的工業(yè)園區(qū)，離網(wǎng)易華為也不遠(yuǎn)，對(duì)于剛來(lái)濱江的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)還是比較劃算的。

參考小區(qū)：臨江花園（一室2000），賀田尚城（一室2300），江南文苑（1800），銀爵世紀(jì)公寓（2100）

濱河西興附近

西興的房子大多也都是成熟小區(qū)，完全就不用擔(dān)心甲醛之類的，不過(guò)電梯房比較少?？拷捝剑看芜M(jìn)城也要費(fèi)一番力氣了。

參考小區(qū)：迎春小區(qū)（一室3000），鉑金時(shí)代公寓（一室2700），春波南苑（一室3000）

江干區(qū)

平均租金：68.8元/㎡

單間租金：2064元/月

江干區(qū)，一半在城里，一半在郊區(qū)，房租比較貴的是錢(qián)江新城板塊，這里是杭州欽定的下一個(gè)市中心，四號(hào)線穿行而過(guò)，交通發(fā)達(dá)，但醫(yī)院、超市之類的生活配套設(shè)施沒(méi)那么完善，住這里的大多非富即貴。

郊區(qū)的九堡下沙，是杭州傳統(tǒng)的價(jià)格洼地，房?jī)r(jià)要比城區(qū)低200元左右，地鐵沿線的房租已經(jīng)開(kāi)始上漲，但非沿線的地方，價(jià)格雖然不高，但交通太不發(fā)達(dá)，只適合在就在下沙工作的人群租住。

熱門(mén)租住地

九堡-火車東站附近

這片地區(qū)處于杭州市中心和市郊區(qū)分界線，價(jià)格處于偏低的狀態(tài)，離市中心也只要20分鐘左右的車程，這里是許多初來(lái)杭州，或者剛剛畢業(yè)的學(xué)生們非常適合的板塊。

參考小區(qū)：德信·柏林印象（一室2100），景芳六區(qū)（一室2300），濱江德信·東方星城（一室3400），景芳三區(qū)（一室2100）

金沙湖附近

金沙湖是下沙商業(yè)中心，銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房?jī)r(jià)都不高，如果實(shí)在下沙上班工作的話，金沙湖是最推薦的地方了。

參考小區(qū)：龍湖·滟瀾山（一室1900），和達(dá)御觀邸（一室1500），金沙湖1號(hào)（一室1800），新沙家園（1600）

下沙江濱附近

下沙江濱已經(jīng)接近海寧，是地鐵1號(hào)線的終點(diǎn)，只適合在當(dāng)?shù)馗浇ぷ魃畹男』锇閭?，畢竟光是地鐵進(jìn)城都要1個(gè)小時(shí)左右了。不過(guò)下沙江濱的租金基本上是全杭州性價(jià)比最高的地段了，而且隨著地鐵線的延長(zhǎng)，相信也會(huì)進(jìn)一步發(fā)展的

參考小區(qū)：世貿(mào)·江濱花園（一室1800），華元·夢(mèng)琴灣（一室1600），野風(fēng)海天城（一室1900）

西湖區(qū)

平均租金：68.1元/㎡

單間租金：2043元/月

西湖目前是杭州較熱門(mén)的城西部分，西湖區(qū)最顯著的特點(diǎn)就是老小區(qū)和新小區(qū)犬牙交錯(cuò)，而且還有很多學(xué)區(qū)房。同時(shí)，這邊高校資源豐富，孕育了一大批工業(yè)園區(qū)，創(chuàng)業(yè)企業(yè)眾多。

不過(guò)，西湖畢竟是新興的地方，西湖區(qū)里有很多價(jià)格比較低的地區(qū)，比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯(lián)東苑、益樂(lè)新村等等。而隨著二號(hào)線的全線開(kāi)通，之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近，租金也水漲船高。

熱門(mén)租住地

支付寶黃龍附近

之前西湖區(qū)黃龍商圈就是整個(gè)西湖的經(jīng)濟(jì)中心，支付寶螞蟻金服入住之后，這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。

參考小區(qū)：坤和·山水人家（一室1600），嘉綠景苑（一室1900），匯豐公寓（一室2000），黃龍雅苑（一室1700）

文三翠苑附近

翠苑附近也有三四個(gè)大型的工業(yè)軟件園區(qū)，是年輕人比較集中的地方，之前也是西湖老杭州比較集中的地方，所以老小區(qū)還是蠻多的，特別是往西溪方向，雖然沒(méi)有地鐵，但租金并不高。

參考小區(qū)：九蓮新村（一室2400），世紀(jì)新城（一室1900），嘉綠名苑（一室1700），古蕩新村（一室1800）

拱墅區(qū)

平均租金：71.0元/㎡

單間租金：2130元/月

拱墅區(qū)大部分的面積都在杭州城北，文一路以北占了絕大部分，從文一路向北，越往北面，房?jī)r(jià)越低，直到與余杭交接處。

拱墅區(qū)比較繁華的地段主要有文一路段、信義坊段、大關(guān)段和睦段，這四個(gè)地段發(fā)展較早，周邊配套較完善，租在這些地方，出行、購(gòu)物都較方便，而且租金價(jià)格也不是太高。

熱門(mén)租住地

城西銀泰/汽車北站附近

城西的商業(yè)中心——城西銀泰，這個(gè)板塊也是整個(gè)城西的房?jī)r(jià)高地，所以如果對(duì)逛街不是特別有要求的話，是不太建議住在銀泰附近的。不過(guò)銀泰附近大多小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò)，綠化、游泳池一應(yīng)俱全，雖然價(jià)格高但也還算值這個(gè)價(jià)。

參考小區(qū)：濱江·萬(wàn)家花城（一室2500），融信·學(xué)院府（一室3300），陽(yáng)光郡（一室2700），拱苑小區(qū)（一室2500）

運(yùn)河廣場(chǎng)附近

住在運(yùn)河邊的人是幸運(yùn)的，和錢(qián)塘江不同，運(yùn)河的水都是不慌不忙。運(yùn)河廣場(chǎng)離遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、城北萬(wàn)達(dá)距離都在可接受范圍之內(nèi)，價(jià)格適中。

參考小區(qū)：大滸東苑（一室2500），吉如家園（一室2400）

沈塘橋附近

沈塘橋附近有很多以前的老小區(qū)，所以價(jià)格要比其他地方便宜許多，生活配套設(shè)施也更完善。附近有地鐵穿過(guò)，不管是去市區(qū)還是去城西，都只有20分鐘以內(nèi)的距離，可以說(shuō)是很中心了。

參考小區(qū)：大塘新村（一室1600），倉(cāng)基新村（一室1600）

蕭山區(qū)

平均租金：61.9元/㎡

單間租金：1857元/月

蕭山區(qū)的租金要比主城區(qū)便宜許多，所以很多在錢(qián)江新城或者濱江上班的都會(huì)選擇在蕭山租房。蕭山在二號(hào)線沿線的地區(qū)，是目前的租房熱點(diǎn)區(qū)域。

熱門(mén)租住地

錢(qián)江世紀(jì)城/奧體附近

從定位來(lái)看，錢(qián)江世紀(jì)城是對(duì)標(biāo)著江對(duì)岸的錢(qián)江新城來(lái)的，未來(lái)亞運(yùn)會(huì)的時(shí)候勢(shì)必在交通、基建上有一番大動(dòng)作，相對(duì)江對(duì)面租金會(huì)低很多。但整個(gè)生活配套設(shè)施還不是很完善，晚上還是比較蕭條的。

參考小區(qū)：順發(fā)·佳境天城（一室1800），眾安嘉潤(rùn)公館（一室2000），順發(fā)·和美家（一室1900）

聞堰附近

聞堰和浦沿一樣，是城南的價(jià)格低點(diǎn)，不過(guò)因?yàn)榭拷婧罱@幾年租金也有上漲的趨勢(shì)。

參考小區(qū)：綠都·御景藍(lán)灣（一室1400），同和·戈雅公寓（一室2100）

余杭區(qū)

平均租金：52.2元/㎡

單間租金：1566元/月

余杭區(qū)目前的發(fā)展，可以說(shuō)阿里巴巴為首的未來(lái)科技城占到了80%的比重，而租房的熱點(diǎn)小區(qū)也大多集中在這些IT企業(yè)附近，比如夢(mèng)想小鎮(zhèn)、未來(lái)科技城之類的地方，但是由于和主城區(qū)離得太遠(yuǎn)了，各種商業(yè)綜合體也只有余之城還算可以，相對(duì)租金可以說(shuō)是杭州最低的了。

說(shuō)了這么多

希望在這個(gè)城市里漂泊的人

每天晚上能睡個(gè)安穩(wěn)好覺(jué)

要相信總有一天我們會(huì)有一個(gè)

自己的家