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墨爾本租房，你需要知道的七大要點。留學(xué)生在墨爾本的租房方式有Homestay、學(xué)生公寓和租房三大類，其中租房是最受大家歡迎的租房方式。那么在墨爾本租房需要經(jīng)歷哪些流程呢？1、去哪里找房子？尋找房源的途徑分為兩大類：中介租房和非中介租房其中非
墨爾本租房，你需要知道的七大要點。
留學(xué)生在墨爾本的租房方式有Homestay、學(xué)生公寓和租房三大類，其中租房是最受大家歡迎的租房方式。
那么在墨爾本租房需要經(jīng)歷哪些流程呢？
1、去哪里找房子？
尋找房源的途徑分為兩大類：中介租房和非中介租房
其中非中介租房可以和房東直接商議入住時間，也更容易租到單間，因此，這種方式更適合一個人租房。
但是，非中介租房因為沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夥渴掷m(xù)，也更容易產(chǎn)生糾紛，最后想要原數(shù)要回押金也有風(fēng)險。
2、篩選房源，這些因素要考慮
墨爾本的房源又多又雜，明確自己的需求是重中之重，幾個選房關(guān)鍵點需要重點考慮：
只要明確以上幾點，租房的范圍就能被迅速縮小。
3、實地看房
選好房子以后就要預(yù)約看房時間了。
看房是為了對房屋的狀況有更直觀的感受，也避免了和真實情況不同的問題。
去看房的時候也是你給中介和房東留下好印象的時候，畢竟中介也會和房東一起挑選租客。
但需要注意的是，很多好的房源收到的申請很多，被拒是普遍現(xiàn)象，所以遇到好的房源一定要盡快出手，不要因為猶豫而錯失了機會。
4、填寫租房申請
看到滿意的房子，可以向中介索取租房申請表格，一般會需要你提供：
其中銀行流水能體現(xiàn)你良好的信用，也是你可以租得起房的有力證明。
5、租房合約和押金
中介管理的租房一般至少需要6個月的租約，有時房東也會要求1年起租。
簽訂合約時，一定要看清楚合約上的每個條款，之后一般要再交付一個月的押金，即 “Bond”，Bond會在租期到期時自動退還。
6、房屋狀況報告
簽好合約后，會要求你填寫一份Condition Report，即房屋狀況報告。
這是為了記錄房子到手時的情況，確保你退房時房子是完好無損的。
大家拿到這份報告后，一定要仔細(xì)核對房屋的狀況，如有發(fā)現(xiàn)地毯破洞、墻面有污漬等問題，一定要主動添上，避免紛爭。
7、賬單Bills須知
無論是單間還是整租，都會產(chǎn)生不同的賬單費用，通過中介租房和房東整租的話，大多數(shù)情況下都是不會包電費、網(wǎng)費、煤氣費的，每個月需要你自付賬單，電力、煤氣和網(wǎng)絡(luò)公司也通常需要你親自聯(lián)系。
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丁龍